《财经》主编苏琦：趁着经济不好，赶紧在大城市买房，房价还会涨

文丨曹镜明

题丨《财经》主编苏琦：趁着经济不好，赶紧在大城市买房，房价还会涨

欢迎大家留评交流，对房价的看法！

《财经》苏琦主编，在网络上发表了一个对于房价的看法，笔者觉得很有意思，拿到这里和大家探讨一下。

苏琦认为越是在经济不好的时候，越应该在大城市买房子。因为经济不好，资源就会相对集中化，劳动力和就业机会就都会往大城市集中，在有限的城市空间以内，突然的集中一部分人过来，反映在房价上，最直接的一个结果，就是会进一步涨价，变得越来越贵。

苏琦的这个观点倒是没什么，很多人都不认为大城市的房价会降，包括笔者也是一样，即便是现在大城市非核心地区的房价会呈一定的回落趋势，但随着经济环境的转好，一定会挠一下的就升上去的，只是说苏琦的这个解释的角度，还是蛮新奇的。

这个确实是一个比较新颖的角度，和笔者的理解相差不多，笔者之所以会认为大城市的房价会涨，是因为这些大城市是对标国际城市的，吸引的都是全世界范围以内的有钱人、富豪、行业精英，在如此庞大的人口基数下，有限的城市空间里，反馈到交易市场上，肯定是供不应求，故而价格肯定不会降低。

这点从六月份发布的房地产行业年中调查报告里面，也能够窥见几分端倪，纵便是整个行业的发展遇冷的大背景下，真正降价比较狠的地区，都是一些大城市的边郊地带和三四线城市，大城市和一二线城市的核心地区的房价十分的稳定，甚至还呈现上涨的趋势。

只要数据够真实，不是杜撰来的，就不会骗人，就是真相。

那些大城市的核心地区的房子，说句老实话，其实都已经和咱们普通的打工人没什么关系了，即便是再怎么努力，也不可能买得起的，除非是站在风口上，或者被天上掉的馅饼给砸到，只不过发生这种事情的概率，还没有买彩票中五百万大呢？

虽然说这个结论，笔者个人是认可的，但是从目前的经济发展局势来看，除非是那些大城市的核心地区的房子，非核心地区的房价，即便是将来是有上涨的空间，可也远没有苏琦说的那么邪乎，什么抓紧购买啥的，没啥必要。

换而言之，即便是房价会上涨，那也得等到经济大环境回暖以后的一个非常缓慢的过程，除非是这些地区的房价，真的因为大环境的问题被压缩到了一个极致，和距离不太远的核心地区的房价，有着一个非常差额的空间，只是这种情况并不算多见。

还有就是即便是那些大城市核心地区的房子，也在经过这次疫情风波以后，渐渐地重回住房属性，没有什么炒作空间了，指着炒房能够一夜暴富的时代已经过去了，一去不复返。

要是说真的有住房需要，甭管是大城市，还是小城市，尽自己的经济实力购买一所房子，这个无所谓，现在入手也挺合适的，特别是一些三四线城市，之前已经经历了一波暴跌，指着在短时间内在发生较大的价格波动也不现实，真要是连续暴跌，那么整个经济就彻底崩溃了，连锁影响太大。

可要是想着靠投资房地产或者说是买房子发家致富，真的没必要，小城市弄不好就会赔掉，大城市即便是涨价，空间也不会太大，还不如用这么一笔巨款干点别的事情呢？回报率可能还会要高一些，哪怕是买个理财也是极好的。

这次风波以后，整个房地产行业也都会趋于理性化，房子作为一种固定资产投资而言，升值空间将会被无限地压缩，只留下一个保值的属性，就是房子的价值在不出现太大的意外的情况下，不会发生贬值情况，作为个人、家庭理财的一项重要构成。

这样的一个房地产交易环境才更加的科学、合理，能够让绝大多数的普通人可以接受。

当然，在这里需要强调的是房价即便是发生贬值，也不要想着重回到二十年前的行情，这个根本不现实，总不能物价、车价、食品价格、肉价等各方各面的生活支出都在提高，就房价不升值吧？要真是如此，或许才更应该反思一下，经济是不是哪里出现了问题？

纵观全世界经济发展状况比较好的国家、地区，房子对于当地人来讲，都是一件比较奢侈的产品，不是可以随便买得起的，以欧美等国家为例，非核心地区的普通房子，对于一个普通家庭来说，至少也得十几年的时间，才能够买得起一所房子。

用十几年的努力来换一所房子，就笔者个人而言，还是可以接受的，认为比较合理的。对比目前咱们国家的房价行情来看，显然还很难办到，想要买一所房子，对于一个普通家庭来说，至少也得需要二十多年的时间，可见两者的生活压力有多大。

其实年轻人要是没有结婚压力，买不买房子也并非是什么必需品，更不是什么刚需，只是说现在大的社会环境摆在这里，无形间给了年轻人，特别是男性年轻人很大的压力，要想在适婚年龄，也就是三十岁之前结婚，就得要掏空父母的家底买一所房子，完全是抓住了父母舔犊之情的痛点，自己可以少着吃喝，孩子绝对不能，一定要给最好的，给最大的帮助！

等将来社会氛围变得更加宽松以后，人们的理念发生了革新，不再将房子视为必需品，那么房价的降价空间将会进一步扩大，那个时候的房地产行业，才会真正迎来科学的、合理化发展，不至于现在每每提起房价时，都会忍不住骂娘，真可谓“天下苦房价久已”。

在文章的最后，笔者衷心地希望每一位男士都能够找到一位不要求车房的心爱姑娘。

本文系【曹镜明】原创，图片来源网络！