《小区大事》今日关注：停摆的业委会，不停步的小区

新州花苑位于杭州滨江区西兴街道，小区分为东、西两个园区，共有32栋高层，2400余户业主。2020年，小区选举出了第三届业委会，但这两年多来，部分业主对这届业委会的工作怨声载道。

新州花苑是2009年交付的，十几年过去了，小区内的很多公用设施设备包括电梯、外墙、道路、消防设施都需要大修大补。据了解，近两年业委会也牵头做了不少工作，但由于很多信息不对称，业主们对这些工程的实施过程和账目也提出了质疑。

业主们说，小区内的一些维修维护项目，本应该是由物业去做，业委会只要代表业主发挥好监督职能就行，但事实上这些项目都被业委会直接包揽，并且有些重大项目的招投标程序都不透明，这让部分业主起了疑心。

今年7月15日，业主们惊讶的发现，这两年多来，业委会压根就没有跟物业公司续签合同。

带着这些疑问，记者也联系了业委会，但得到的消息是业委会主任已主动辞去职务，并且不接受采访。另一方面，业主们已联名向社区和街道提出申请，要求对这届业委会的财务和几个工程项目进行审计，目前，业委会不得不停止了工作，小区内的一些工程也按下了暂停键。

为了能搭建起沟通的平台，《小区大事》栏目组邀请了新州社区和物业公司代表；沟通团律师和物管专家；业委会成员和部分业主代表参加了沟通会。

社区提供了新州花苑议事规则和管理规约，其中小区《管理规约》里关于经营性收益的使用条款，引起了律师和物管专家的注意，使用条款规定：经营性收益单次使用金额在15万元（含）以内的，须经业主委员会会议过半同意决定后方可使用。

这一发现增加了业主们的疑虑，他们指出，业委会于2021年度内，对小区25幢、30幢、31幢周边道路进行了修缮并支付了修缮工程款31万多，这些工程是分期实施，分别支付款项的，每笔工程款均在15万以内。

业委会的工作流程到底有没有问题？

业委会停摆后

小区内的重大事项又该如何推进？

今晚7点半的《小区大事》敬请关注！

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编辑：金妍

一审：章见；二审：黄敏乐、苏俊；终审：舒萍