魏都区推荐律师咨询电话：空调外机装在承重梁上可以要求拆除吗？

最近这天儿太热啦！人人都需要靠空调“续命”。随着而来的，是因为空调而产生的纠纷

案情回顾

李女士和秦先生（均为化姓）是邻居，李女士住楼下，秦先生住楼上。因为空调外机的安装问题，两家成了“冤家”。

原来，秦先生在装修时将空调外机装在了承重横梁上（即秦先生房屋的下部连接横梁，李女士房屋的上部连接横梁）。李女士认为，将空调外机放置在该处存在安全隐患，外机水管未引流直接造成空调水从高处滴落，承重梁一直都是潮湿状态，且外机运行时的振动声严重影响他们一家人的睡眠和日常生活。

秦先生则辩驳称，因为小区北面空调外机放置处尺寸较小，放不进空调外机，所以他才将空调外机安装在承重横梁上，这个位置是经物业现场勘验并认可的，还用螺丝进行了固定，非常安全稳固。而且，小区也有其他业主将空调外机安装在类似位置，说明物业及其他业主对安装空调外机位置的认可。空调外机离李女士家有一段距离，外机也不会产生振动，不影响李女士家的通风、采光等相邻权。况且，物业及业委会从未就空调外机拆除事项组织双方进行过协调。

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法院裁判

法院审理后认为，根据民法典相关规定，不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。不得违法使用共用部分，在使用专属部分时，亦不得违反法律、法规的规定。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍。本案中，楼盘开发商已经在房屋北侧预留了空调设备安装位置，被告未使用该专门机位，而将北面空调外机安装在与原告房屋毗邻的外立面承重横梁上，该位置属于建筑物共有部分，未经全体业主同意不得使用。另外，法院认为将空调外机安装在外立面承重横梁上具有一定的安全隐患。综上，原告要求被告移除安装在外立面承重横梁上的空调外机一台的诉请，合法有据，法院予以支持。

法官说法

经勘查，本案中将涉案空调外机安装在横梁上并非当事人的唯一选择，当事人涉案房屋有两处预留的空调外机安装位，截至目前仍有一处闲置。当事人擅自将空调安装在外墙承重横梁上，不仅一定程度上影响了其他业主的生产、生活，更因汛期、台风天气等因素影响存在比较大的安全隐患。和谐、友善系我国社会主义核心价值观倡导之精神，不动产的相邻权利人应当正确处理相邻关系，更应当发扬邻里间团结、互助精神，维护邻里间和谐友善的氛围。如果还有法律问题要了解，可以直接电话咨询要永辉律师，要律师具有十年专业律师从业经验，一定会为您分忧解难！

来源：浙江法制报

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