已过会！最后一批高层：宝山杨行「四季都会」加推约77-125㎡3-4房！

宝山、杨行

【四季都会绿城北】四批次

最后一批高层

推售约77-125㎡2-4房

共计约504套房源

地铁1号线全新盘

前期均价：4.82万/㎡

近期的六批次，入围积分66.8！共计1101组认购率！开盘当日385号直接开盘售罄！让很多小伙伴惊讶不已，笔者周围陪跑的小伙伴都很多！不过没关系！新年新气象！是的，TA又来了~

项目加推信息：

地块名：绿龙北

体量：占地约12万方，总建面约34万方

容积率：2.0

绿化率：35%

物业费：3.98元/月.㎡（本批高层）

房源：500套（四期）

车位配比：1：1.1

装修标准：毛坯

交房时间：未定，预计2023年年中

一、户型介绍

四季都会绿龙北三批次加推房源套数500套，本批预计推出楼栋包括：

绿龙北地块四期推售楼栋|示意图

新一批房源的户型图与前期基本一致，可以参考下前期户型。

「约77㎡2房2厅1卫」

「约90㎡3房2厅1卫」

「约90㎡3房2厅1卫」

户型点评：小面积，做三房；房型正，三面宽；大阳台，大飘窗；主次卧，隐私强。

「约90㎡样板房实拍」

「约101㎡3房2厅2卫」

户型点评：新潮户型，别致设计；三面通风，三面采光；270°转角景观大飘窗；客餐厅宽，主卧套房。

「约99-103㎡样板房实拍」

「约106㎡3房2厅2卫」

户型点评：户型正气，两卧朝南；主卧套房，北有书房；阳台双宽，入户玄关；其乐融融大三房，三代五口可同堂。

「约103㎡3房2厅2卫」

「约125㎡4房2厅2卫」

二、周边配套

四季都会绿龙北地块是约90万方四季都会大城的一部分，位于宝山杨行板块，属于宝山主城区内。

近些年，区域内生活配套如优质的学校、三甲医院、大型商业综合体和文化场馆等在不断兑现。

区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

项目周边有北上海商业广场、亿博商业广场、金悦生活广场、宝龙广场、宝山花园城等配套商业设施投入使用，各能级消费皆能满足！

四季都会大城规划有约3.4万方的盘古路杨泰路商业综合体。

效果图

项目周边更是优质教育资源云集，目前已有高起点开办的上海大学附属宝山外国语学校，为九年一贯制学校。

四季都会引进的首座幼儿园将建议参照上海市示范性幼儿园——七色花艺术幼儿园的艺术教育特色进行建设。

据杨行发布显示，区域内已成功引入华师大二附中宝山校区、上师大附属宝山实验学校等一流教育品牌资源。

学校实景图

区域内已有约33w方的白沙公园、杨泰小游园等生态项目。

白沙公园是宝山区第三大绿化景观，整体规划面积达500亩，公园绿化面积超过26万方，绿化率高达75%，水体覆盖面积近4万方。白沙公园一期、二期已于2019年9月底同时开放。

白沙公园实景图

与白沙公园隔河相望的杨行体育中心目前已经开工，预计2-3年内建成。

规划设有游泳馆、乒乓球馆、网球馆、健身长廊等，建成后，将是杨行地区首个集体育、休闲、娱乐为一体的创意运动公园。

杨行体育中心效果图

四季都会绿龙北地块规划有22幢17-23层高层住宅、8幢5层叠加（多层住宅）、少量合院产品（连列住宅）、3幢自持和1幢保障房，可售商品房总套数1966户。

从项目流出来的效果图来看，四季都会绿龙北地块的建筑外立面依旧持续四季都会的现代风格，保持项目的整体统一性。

项目使用的是万科物业，管理标准高，服务专业且严格，广受业内外好评。

万科物业幸福驿站涵盖设备维修、水电缴费、楼栋管家、社区便民等定制服务，出入之间即可解决生活琐碎。

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