17家房企组团求助合肥打压房闹、封杀屏蔽信息，葫芦里卖的什么药？

8月12日，一份《关于请求维护营商环境、增强房企投资信心的纾困解难报告》在社交平台热传，引起广泛关注。

该份“报告”显示，开发商向“合肥市人民政府”陈情称，目前有部分群体性不合理客诉、房闹事件，且这些事件有专业房闹机构的推波助澜，希望由政府出面约谈、警示，约谈相关自媒体，对构成违法犯罪的个人和组织给予坚决打击。

值得注意的是，“报告”落款盖有华润置地（安徽）、安徽保利地产、合肥龙湖、安徽中梁、合肥中交房地产、安徽阳光城置业、合肥旭辉、安徽绿城玫瑰园、安徽融创、合肥天同、安徽信万华、合肥瑞盛地产、安徽徽创地产、合肥联滨地产、合肥金都、合肥葛洲坝地产等多家房企公章，且有华宇、联发、招商、国贸字样署名的报告文件。

经过梳理发现，大概情况是，疫情反复和多种市场因素叠加，房地产行业变得很艰难，房企更是举步维艰。

但这还没完，部分群体还在搞不合理客诉以及房闹事件。“求助”政府出面，来帮忙解决问题。

报告中将不合理客诉总结出了6条：

1，合肥市房屋交付中客户维权已成常态，一到交房季节，各楼盘维权信息扑面而来，更为甚者开盘即维权。

合肥市场目前不合理、不合规的客诉问题普遍有：

1，给项目发函拒不认可已签订的购房合同及补充协议的部分内容条款；

2，给项目发函拒不认可房屋设计、装修标准，要求毛坯交付并退返装修部分购房款；

3，违反消防规定，要求消防登高面绿化变更；

4，超购房合同约定，凭个别客户的主观需求要求对小区进行品质提升（如改变小区大门形式、改变外墙材质、提升绿化等）；

5，因房屋质量瑕疵问题，不接受维修，无故拒收且拒交维修期间物业费、索取巨额赔偿；

6，超出政府土地出让文件中的相关规划及建设要求，个别客户以自身感受等不具像化因素强制要求修改规划等。

报告还说，这些客户诉求高度一致，背后亦可能有专业房闹机构推波助澜，甚至逐渐形成了产业化趋势。

他们还会通过自媒体手段，诋毁企业品牌信誉和口碑，恶意给开发商施压，甚至组织业主去开发商的其他项目，拉横幅、喊口号，扰乱企业正常经营秩序。

而这些有组织、有预谋、有策划的专业房闹组织和个人，目的只有一个，以此索取巨额利益。

报告恳请合肥政府：

1，坚决遏制专业房闹及种种“恶意维权”行为，对构成违法和犯罪的个人和组织给予坚决的打击；

2，约谈自媒体，严禁不合理负面报道，封杀、处罚不实报道的自媒体；

3，通过敏感词汇，净化网络环境，屏蔽不合理言论，令其无法在网络上形成传播；

4，政府对于相关购房人的诉求要慎重考虑，稍有倾斜则引发连锁反应，将会有大量购房人非法维权，严重破坏市场经济秩序和交易稳定。

报告最后还强调，当前，已经因为持续恶意群诉导致城市评价不高，使得众多优质开发企业资金被全国其他兄弟城市抢走，无法聚焦合肥市场了。

这句话说成大白话就是：如果不赶紧帮我们解决这些问题，我们就没法向集团总部申请资金买地，这些钱将会流进其他城市！

附报告原文

《关于请求维护营商环境、增强房企投资信心的纾困解难报告》

尊敬的合肥市人民政府：

随着新冠疫情反复和多重市场因素叠加，行业内企业步履维艰。房地产业作为国民经济的支柱性行业之一，规模大、链条长、牵涉面广，在国民经济、全社会固定资产投资、地方财政收入、金融机构贷款总额中均占有相当高的份额。目前我市优秀房企在行业的激烈变革中，正努力求生存，求发展，为满足合肥市人民美好的住房需求、品质需求，孜孜不倦，奋楫笃行。

目前，房企除自身面临的压力外，还面临部分群体性不合理客诉、房闹事件。

结合合肥市优化营商环境领导小组于6月2日发布的省委主要负责同志“优环境、稳经济”活动现场集中办公公示，省委领导高度重视并帮助企业解决实际困难和问题。为回应社会公众关切，践行社会责任，我们天然处于被动地位，恳请政府业务主管部门予以关注、干预。

合肥市房屋交付中客户维权已成常态，一到交房季节，各楼盘维权信息扑面而来，更为甚者开盘即维权。无论开发商是否如期按约兑现，无论购房人诉求是否合理，维权已形成行业怪圈。合肥市场目前不合理、不合规的客诉问题普遍有：

给项目发函拒不认可已签订的购房合同及补充协议的部分内容条款;给项目发函拒不认可房屋设计、装修标准，要求毛坯交付并退返装修部分购房款；违反消防规定，要求消防登高面绿化变更;超购房合同约定，凭个别客户的主观需求要求对小区进行品质提升(如改变小区大门形式、改变外墙材质、提升绿化等)；因房屋质量瑕疵问题，不接受维修，无故拒收且拒交维修期间物业费、索取巨额赔偿;超出政府土地出让文件中的相关规划及建设要求，个别客户以自身感受等不可具象化因素强制要求修改规划等。

上述此类客户诉求高度一致，背后亦可能有专业房闹机构的推波助澜，逐渐形成产业化趋势。这些专业房闹机构或者个人，约在交付前3个月组建业主微信群，进行群内非法集资，非法组织集中群诉，将建设过程中非常规拍摄的施工图进行特写，在业主群内宣传，影响其他业主正常的交房心理预期。

通过自媒体手段诋毁品牌信誉和口碑,恶意给开发商施压，造成品牌信誉受损。组织业主至该房企其他在售项目，采取喊口号、拉横幅、阻扰销售等行为扰乱企业正常经营秩序，以达到向房企施压之目的。集中闹访扰乱正常社会秩序、破坏房地产开发商与业主之间良性关系。

以上有组织、有预谋、有策划的专业房闹组织与个人，目的只有一个，以此索取巨额利益。

目前众多群诉事件的购房人限于专业知识，并不能充分了解事件真相，亦不能充分理解相关法律适用的精神。故亟需给予购房人正确价值引导，以尽快稳定房地产的交易秩序，化解社会公众对于此类纠纷的关注和矛盾。

当前，因为持续恶意群诉导致的城市评价不高，众多优质开发企业投资资金被全国其他兄弟城市抢走，无法聚焦合肥市场。因此，恳请合肥市政府坚决遏制专业房闹及种种“恶意维权”行为，由政府出面约谈、警示，对构成违法犯罪的个人和组织给予坚决打击；约谈自媒体，严禁不合理负面报道，对不实报道自媒体进行封杀处罚；通过敏感词汇，净化网络环境将不合理言论进行屏蔽，无法通过网络传播。政府对于购房人的相关诉求慎重考虑，稍有倾斜则引发连锁反应，将会有大量购房人非法维权，产生更大社会矛盾，并严重破坏市场经济秩序和交易稳定。

综上所述，我们联合向合肥市人民政府报告，当前面临的不合理客诉压力，恳请业务主管部门对此予以关注，审慎处理，切实维护房地产市场交易与交付秩序，为房企纾困解难。我们坚信在各级业务主管部门的支持下，我市房地产企业必将金科恢复到健康发展的轨道上，为我市的经济发展注入活力，满足人民群众日益增长的优质住房需求。

一些网友纷纷表示，有些地产要从自身找原因，干的不行还不给业主维权。甚至欺骗了消费者，还不让其发声！房屋质量、捆绑式销售、欺诈宣传等等
看看这些盖章的房企背后，哪个没问题。越是行业困难的时候，房企越要想明白，记清楚：保质保量保交付才是王道，才能获得广大购房者的信任和口碑，才能在行业逆境中更好地活下去！
“房地产哀鸿遍野，都想绑架政府？”有网友说，政府怎能被你们这些“无良”开发商左右，那消费者权益谁来保护。 凡是盖章的房企，你们学习一下安徽合肥本土房企-高速地产，做有品质的房企。事实上，业主买房是为了好的生活，而不是买房为了“闹事”。@记者柯南