丰台这个实施多年的棚改项目将加快推进！回迁房地块有新消息——

社群活动小编

30万丰台人在这里

拆迁规划大事小情

东铁营棚改一直受到关注

盼了多年却总是进展很少

此前人大代表提议

“加快推进东铁营棚户区改造”

近期该提议有了新的回复

也可以了解到该项目的一些进展

内容：东铁营棚户区改造项目是列入北京市棚改的项目。东铁匠营街道“横七顺八”棚户区改造于2016年10月启动，目前集体土地已经拆除部分房屋，未拆除房屋用蓝色铁皮板封堵，已拆除房屋渣土未清运完毕。国有土地房屋早已经完成入户评估、材料收取等工作，但是正式征收迟迟没有开始，国有土地居民已经向多个部门反馈过希望加快棚户区改造进度的意见，但进展缓慢。

目前已拆除地区存在残垣断壁、渣土堆积、垃圾渣土混存、原有胡同被渣土覆盖，居民通行困难，随处可见水泥块、尘土、废弃物等，环境亟需改善。

建议：建议区政府相关部门加快推进东铁营棚户区改造项目。

关于加快推进东铁营棚户区改造的建议的答复意见

您提出的“关于加快东铁营棚户区改造”的建议收悉， 现将办理情况报告如下：东铁营棚户区改造项目自 2013 年启动，启动至今陆续 开展宅基地腾退、安置房建设以及公房搬迁等工作，受到近几年北京市棚改政策调整影响，该项目进展不及预期。

目前项目已基本完成宅基地腾退工作，正在加紧开展安置房建设以及首批入市地块前期手续办理工作，待首批入市地块完成市交易，实现资金回笼后，将按照项目工作计划分片区启动国有土地地上物搬迁工作。

下一步，我们将积极配合区规自分局、区发改委等各部 门，加快入市地块手续办理工作，力争今年年底达到入市条件，尽快实现资金回笼。同时，我委将配合属地街道办事处、区城管委、项目实施主体等单位，做好该区域垃圾清理、渣土清运以及疫情防控等工作，如涉及我委其他工作职责，我委也将大力支持配合各部门开展相关工作。衷心感谢您对丰台区城市建设事业的关注与支持。

8月5日，区人大常委会副主任李春滨主持召开棚户区改造方面代表建议件专题督办会。会上，区住建委汇报了“关于加快推进东铁营棚户区改造的建议”“关于对同仁社区平房区拆迁改造的建议”等建议件办理情况。中铁建置业汇报了东铁营地区棚改项目进展情况。代表与项目主体针对建议件办理中涉及的规划、前期手续、资金、拆迁时序等问题面对面进行了交流，提出了要加强拆迁区域环境整治，消除安全隐患；进一步推动地块入市，加快资金回笼；街区控规编制中要保障医疗和教育用地提升等意见建议。

李春滨强调：

一是要加大力度推进东铁营地区棚改工作。主管部门要对拆迁工作加强指导，针对难点问题提早研判，制定方案，逐个击破。项目主体要按地块有计划、有步骤完成一级开发，尽早实现土地上市。

二是对于暂未列入棚改计划项目的地区，要借助城市更新契机，改善环境质量，提升百姓的幸福感和满意度。

三是人大街工委要搭建平台，定期组织对接，加强项目主体与代表沟通，回应社会关切和群众呼声，促进代表建议件高质量办理完成。

那么东铁营这个地块回迁安置房的建设如何？

急盼东铁营棚户区8号地何时开工

咨询内容：我们什么时候能住上自己的房子？丰台区东铁营棚户区居民已拆迁近多年，分配的房子渺无音讯！8号地迟迟未开工，等待回迁的居民都很着急！希望领导给予关注，帮我们解决诉求！

北京市丰台区成寿寺街道官方回复："您好，您反映的问题已收悉。针对您反映的问题，成寿寺街道回复如下：接件后，成寿寺街道工作人员进行核实：经与中铁置业相关工作人员了解，目前8号地块问题处于协商拆除阶段，目前市政一处、二处正在交谈协商腾退相关问题。

欢迎您继续关注丰台区的建设、管理等工作并提出宝贵意见。"

去年11月13日上午，区委副书记、区长初军威到东铁匠营街道调研棚户区改造工作情况。

初军威来到东铁匠营街道棚改现场，对照棚户区改造综合实施方案，询问拆迁和市政道路、环境提升等项目进展，并听取工作情况汇报。随后现场察看榴乡路两侧、顺四条等棚改重点点位推进情况。

初军威指出，要下定决心、坚定信心，妥善解决棚户区历史遗留问题，加快推进城市更新步伐。要先行打通断头路、优化交通路网，要加强环境治理、提升绿化水平，改善城市面貌，为老百姓提供干净整洁、安全有序的生活环境。相关部门、属地和项目主体要按照时间节点，倒排工期计划，加快拆迁进度，稳定区域规划，推进产业项目和公共服务配套设施落地实施，推动棚改工作取得实质性进展。

据了解，东铁营棚户区改造项目是北京市重点民生工程，由中国铁建投资集团置业公司投资建设，项目位于北京市丰台区南三环刘家窑桥附近，投资额200.4亿元，涉及土地总面积56.5公顷，其中国有土地35.2公顷，国有企业建筑面积22.1万平米。

东铁营棚户区改造和环境整治范围东至规划方庄南路，南至规划石榴庄路，西至规划同仁东路，北至南三环路，面积218公顷，棚户区改造涉及其中的56.5公顷，分散在23个地块。东铁营的改造片区属于北京典型的老城区，生活、交通等便利程度不必多言。

按照腾退方案，在东铁营棚改区范围内规划5个安置房地块约25万平方米。这5处安置房地块都位于东铁营棚改区核心地带，充分考虑到居民居住、停车、休闲等需求，户型上则按照回迁安置政策灵活设计，充分满足回迁户需求。比如5号地块，位于宋庄路与顺六条交叉路口东南，占地1.34公顷，建筑面积3.75万平方米，绿地面积达到30%。该路口西北角就规划了一所建筑面积1万多平方米的小学。

棚改回迁了，住房条件上去了，医疗卫生、教育等各种公共服务也将随之提升：在顺三条南、顺四条南、顺六条与宋庄路交汇处以及横一条南端规划了5处教育用地，将建设幼儿园1处，6年制小学一处，中学一处，九年制中小学一处；在蒲黄榆路与顺三条路交汇处东铁营医院西南安排一处近1.8公顷的医疗用地，满足地区居民医疗需求；在榴乡路选址一处建设上盖式公交枢纽，底下一层是能够容纳六七十辆公交车的公交场站，上面可以进行商业开发，满足地区居民生活服务需求。

按照规划，东铁营棚改区域还将完善10几条道路的建设，增加4处约1.4公顷绿地，让周边居民出行更畅通，休闲有绿地。

通过实施东铁营棚户区改造项目，一大批年代久远、环境脏乱差、公共设施匮乏的棚户区将会旧貌换新颜，一个个规划先进、配套完善、环境优美的新社区将会出现在北京南城，成为当地一道亮丽的风景线，当地居民的居住条件将大大改善，配套产业将得到有效发展。

2020年11月26日，丰台区规划自然委发布《关于丰台区南苑乡东铁营棚户区改造项目规划综合实施方案的公示（公示期限30天）》！

2021年2月，区规划自然委发布关于《丰台区南苑乡东铁营棚户区改造项目规划综合实施方案》公示反馈意见采纳情况的通告！

公示期间，收到反馈意见，经对反馈意见进行归类总结，共涉及规划范围、用地布局、公共配套、交通出行等方面，有关采纳情况通告如下：

一、规划范围方面
1.公众反馈意见：0511-605-L02地块（原5号地）是否在棚户区改造范围内。若保留则周边规划建筑会影响其日照。
设计单位答复意见：该地块在本次规划范围内，本次规划该地块为现状保留用地。周边规划地块是在保证符合相关日照采光技术标准要求的基础上合理制定的建设强度及高度等指标。
分局意见：设计单位意见符合事实，予以采纳。

2、公众反馈意见：建议将苇子坑平房区纳为棚户区改造范围内。该区环境脏乱差且周边道路拥堵。
设计单位答复意见：苇子坑平房区已纳入本次实施范围，该地块及周边道路将由丰台区统筹实施。
分局意见：双方意见无分歧，我局采信双方意见。

3、公众反馈意见：刘家窑桥东北角胡村是否在本次规划范围内，什么时候拆迁。
设计单位答复意见：胡村不在本次规划范围内，不属于本次规划工作范畴。
分局意见：设计单位意见符合事实，予以采纳。

二、用地布局方面
1、公众反馈意见：对现状为居住小区的0511-092地块规划为基础教育用地有异议。
设计单位答复意见：该地块已于2015年获得规划批复。
分局意见：设计单位意见符合事实，予以采纳。

2、公众反馈意见：0511-607-L02地块规划为居住，且形状不规则，会对南侧S-14-1商业地块布局方案产生影响。
设计单位答复意见：本次规划充分考虑S-14-1商业地块规划指标以及既有建筑方案，0511-607-L02地块在符合日照采光的相关标准要求的基础上合理布局可以实现规划指标。
分局意见：设计单位意见符合事实，予以采纳。

3、公众反馈意见：将蒲黄榆路南侧两块商业集中设置到刘家窑桥西南角，结合地铁站形成商业聚集。
设计单位答复意见：为避免商业过度聚集影响交通，本次规划未将所有商业全部聚集设置，刘家窑桥西南角已充分结合规划地铁站规划两块综合性商业金融服务业用地，已具备形成区域重要的商业节点的条件。本次规划0510-604-L01商业地块是结合相邻现状商业设置，0511-083商业地块结合0511-068公交首末站地块预留交通一体化空间，在蒲黄榆路与晨光路交接处形成小型商业节点。
分局意见：设计单位意见符合事实，予以采纳。

三、公服设施方面
1、公众反馈意见：反映垃圾站选址影响周边居民生活。
设计单位答复意见：依据《北京市居住公共服务设施配置指标（京政发[2015]7号）》，按照本次规划范围内规划人口校核，在符合相关技术标准及规范要求的前提下，配置密闭式垃圾分类收集站一处。在综合考虑居民接受度、项目周边用地情况，并与各委办局沟通协商一致后，本次规划拟将密闭式垃圾分类收集站调整至0510-602-L02地块综合性商业金融服务业用地内统筹实施，不独立占地，建筑面积300-500平方米，具体建筑面积及布局随用地内建筑方案综合确定，该站建筑方案需征求专业部门意见，满足相关标准规范中关于收运设施、收集规模、防护距离等要求。原密闭式垃圾站选址优化为公园绿地。
分局意见：双方意见无分歧，我局采信双方意见。

2、公众反馈意见：（1）区域建议增加生活服务设施。（2）建议政馨园一区增加生活服务设施
设计单位答复意见：（1）本次规划对0511街区范围内公共服务设施整体研究，合理补充了该区域公共服务设施的短板，以满足周边居民生活需要。具体包括机构养老设施、公园绿地、老年活动场站、社区助残服务中心、社区文化设施、室内体育设施等，设施已满足《北京市居住公共服务设施配置指标（京政发[2015]7号）》的相关要求。（2）政馨园一区不在本次规划实施范围内，可结合该区域内公共设施统筹使用。
分局意见：双方意见无分歧，我局采信双方意见。

3、公众反馈意见：规划绿地少。
设计单位答复意见：为保障居民生活需求，在本次规划在用地紧缺的情况下对公园绿地应配尽配，最终在规划实施范围内配置约1.5公顷绿地。经校核，在本次研究范围内共规划绿地约9.27公顷，目前已实施绿地约6.14公顷。
分局意见：双方意见无分歧，我局采信双方意见。

四、交通出行方面
1、公众反馈意见：为什么在现有宋家庄交通枢纽的基础上再建一个交通枢纽。
设计单位答复意见：本次规划范围内的交通设施用地为现状保留的公交场站用地。
分局意见：双方意见无分歧，我局采信双方意见。

2、公众反馈意见：（1）建议加宽市政道路。（2）没必要规划过多过宽道路，腾出地方种绿化带。（3）0511-092、0511-096、0511-113-L02周边现状道路狭窄且经常出现拥堵状况，且建筑物占用人行路。
设计单位答复意见：（1）（2）本次研究范围内已编制交通专项规划，本次规划依照专项规划中已定路网及断面设计进行落实。（3）0511-113-L02东侧规划道路红线宽度35m，0511-092及0511-096南侧规划道路红线宽度20m。依据《北京市建设工程规划管理技术通则》，本次规划提出了明确的规划建筑对城市道路的退线要求。
分局意见：双方意见无分歧，我局采信双方意见。

3、公众反馈意见：0511-110地块附近增设停车场。
设计单位答复意见：本次规划依据《北京市建设工程规划管理技术通则》，保证回迁安置房及周边商品房等建筑满足其停车位标准要求。同时，将积极对接属地政府以及相关部门，结合周边居民的实际需求，统筹考虑区域停车问题。
分局意见：双方意见无分歧，我局采信双方意见。

五、其他方面
1、公众反馈意见：加快0511-039地块拆迁进度。
设计单位答复意见：经核实，为加快推动东铁营棚户区改造和环境整治项目，解决老百姓实际居住困难，目前该地块仍在持续推进，将结合项目实际进展情况择机启动。
分局意见：我局采信双方意见。

2、公众反馈意见：正邦家园2期内平房尽快拆迁。
答复意见：该事项不属于本次规划工作范畴，我分局已将上述情况反馈相关部门，下一步，我分局将配合属地政府以及相关职能部门展开专题研究。

3、公众反馈意见：松林庄小区包裹在南苑森林湿地公园范围内,希望确认后续该小区是保留还是拆迁?
答复意见：该事项不属于本次规划工作范畴，经与相关部门核实，根据现阶段南苑森林湿地公园规划研究初步成果，您所描述的区域规划用途为绿地，后续将结合项目整体进展统筹实施。该区域最终规划用途以市政府审批为准。

加快推动多个棚改项目实施

加大清理滞留户工作力度

推进老旧小区整治！

丰台通过多种方式

让百姓搬入新居的心愿早日实现

您还关心哪个项目的最新进展？

留言区一起聊聊~

查找更多精彩内容请点击上方“丰台生活圈儿”进入主页面使用顶部“搜索”按钮

输入关键词（例：丰台火车站、拆迁、老旧小区、南苑森林湿地公园等）

丰台生活圈儿综合整理编辑，如有转载请注明来源

图片来源网络，版权归原作者所有，如有侵权，联系删除。

来源：北京日报、丰台区人大、人民网

涨了？跌了？！丰台房价最新变动情况出炉！

丰台这个地区要启动土地整理，编制规划方案！丰台区老楼加装电梯有新政策，赶紧来看看——

查询往期热文：使用文章底部“搜索“功能，输入查询关键词，即可往期相关报道

送你小花花