精装2.6万/㎡，68套，绿城准现房小高上新！

昨日晚上，绿城西安和庐再度公示房源68套，为小高163-200㎡精装户型，产品此前2次销售均为100%去化率，本次后续开售情况值得期待。

作为稳健房企的高端产品，绿城西安和庐备受购房者青睐，没有比较就没有伤害，近期又一家千亿级别房企暴雷。

在现有市场态势之下，我们对于如何选择房企整理了一些简要的关注点，希望对于购房者有所帮助！

绿城西安和庐：位于西咸新区能源金贸区，尚航七路以东、尚航六路以西、丰安路以南。

项目已经加推数次，具体配套上不再赘述。处能源金贸区板块核心，属于沣东现阶段较为成熟的区域，教育、地铁等已经就位。

现阶段的主要遗憾在于，周边商业上相对偏少。

本次精装价格在约2.6万/㎡，从鸟瞰图上来看，楼栋为自项目开售以来，在社区内较为优质位置的小高层。

并且，此前多次在去化表现上都给人留下了较为深刻的印象。

7.19日，推售30套房源，精装小高，户型118-143㎡，均价2.27万/㎡，自行开盘去化率100%。

6.19日，推售91套房源，精装小高，户型127-143㎡，均价2.26万/㎡，自行开盘去化率100%。

产品惊人的去化率在于其优质的地段，价格诚意十足，即使对比主城区不少项目，这个去化率也较为惊人。

加上产品施工进度较快，准现房交付，预计将在2023下半年开始陆续交付，让更购房者也较为安心。

另一方面，该产品颇受追捧的原因在于，绿城较为优质的口碑。

而有人欢喜就会有人忧，前日，又一家千亿级别房企暴雷。

8月7号晚间，龙光宣布暂停支付5笔境外美元优先票据到期的利息，正式宣布违约。

对于西安的购房者来说，值得松一口气，毕竟龙光在西安并没有开发项目。

以史为鉴，可以知兴替。

2021年上半年，龙光在深圳首轮集中供地中，大方出手80亿购地，那时或许谁都没有想过龙光就会突如其来的暴雷了。同年龙光销售额1588亿，排位第20名。

结果到了今年，直接下跌69%，销售额仅在323亿，无法支撑2100亿的高负债。

自前年以来，据不完全统计，目前全国约有60+房企暴雷，恒大、宝能、新力、龙光等...仅在2022年，已经有超过15家房企宣布陷入流动性危机。

并非是制造紧张情绪，而是希望购房者从这些例子之中，吸取经验教训，即使是在今年或许看似毫无问题的房企，明年是否会遇到问题，谁也说不准。

我们作为普通购房者，要如何有效避雷，减少踩雷？

1、选择前需要了解该房企的公司经营情况，是盈利还是亏损。资金是否充足，是房企保质保量、能够准时交付的前提和保障。

2、酌情考虑口碑较好的本地品牌开发商的楼盘。

本地品牌开发商更了解当地购房者的购房需求，且一定程度上，更看重自身品牌在本土的市场口碑，在产品品质和硬件配套上严格重视。

3、如果还是担心后续出现延期等情况，可以尽量选择已交付，或准现房的楼盘。

一方面楼盘品质看得见，另一方面交房时间周期短，可避免夜长梦多！