昆明鼓楼大厦25年：看我上学，看我结婚，看我儿子打酱油

凤凰网房产 作者付永正

2011年12月25日上午10点，一声巨响后，东风东路的原昆明市政府大楼成功爆破，沦为一片废墟。

大量烟尘弥漫在空中，并迅速四处扩散，仿佛一颗“超小型原子弹”爆炸，围观市民纷纷戴上口罩防尘。

不过，烟尘可以挡住，但昆明人的不舍之情无法阻挡。现场，警戒线附近围聚了不少市民，他们心生不舍，举起手中的相机，留下这幢陪伴昆明16年的地标性办公大楼最后的瞬间。

有老昆明人在现场哽咽，我小时候每天都在这附近玩耍，对里面特别向往，没想到还没来得及进去看看，它就要消失了。

在后来，昆明消逝的建筑越来越多，新生的地标也鳞次栉比。

但始终让人徒增感伤的是某些“曾经的地标”，它虽然和绝大多数老百姓的日常生活毫无关联，但终究会让一座城市失了体面。

01

昆明的现代化是从1999年开始的。

这一年，为迎接世博会，昆明公交购进多个品牌的300辆公交，所有昆明公交统一穿上白底绿条的外衣，并沿用至今。

日后成为世界第二大花卉交易中心的斗南花卉市场建成，沃尔玛第一店开业，公交率先在全国实行无人售票。

1999年夏天的记忆是属于云南的，昆明的天际线也从这个时候开始被刷新。

世博会之前，昆明的第一高楼是带着时代痕迹的昆明市工人文化宫，也仅70米，不及今天随便一个高层住宅小区。

为了筹备世博会，昆明做了很多的第一次。1999年，主楼高150米的昆明佳华广场酒店落成，一举成为当时的第一高楼、云南的第一家五星级酒店。

与之齐名的是站在当时北京路最北端、同样号称打造云南第一商业楼、五星级酒店的鼓楼大厦，不过彼时它已停工了一年。

这座最初由云南农垦集团开发的云南最著名烂尾楼， 1995年动工，1998年断断续续停工，2000年封顶断水之后全面停工

只是让人意外的是，这一停就是22年。

在这电光火石的25年里，它就像被呼啸而过的现代化抛弃的城市孤岛，矗立在市中心，却多年无人问津，甚至一度沦为闹市里的“隐秘羊圈”和一些昆明90后儿时的“探险圣地”。

用一些昆明人的话说，它比我的爷爷还更像爷爷，看着我上学，看着我结婚，如今看着我生娃。

近日，听闻鼓楼大厦正式重生，有市民在网络平台留言：

1996年曾在这里当过保安，当时还不到20岁，如今都43岁了，还是在做保安，命运何其相似。

02

2019年8月，云南媒体推出一段采访视频，主角是与国同龄的70岁老昆明人张卫民。

上世纪70年代末，知识青年张卫民从德宏回到昆明，进入昆明城市规划部门工作。因为工作需要，他有了人生第一台相机。

工作之余的他最喜欢在昆明四处走走拍拍，用今天的话说就是“扫街”。他住在二环边，在当时这里位置偏僻，周边还是大片农田。

从一片旷野中走来，张卫民紧跟昆明速度，接连按下快门，记录了一个时代的轨迹。

几十年的时间，昆明发展之大，变化之快，常常令身处其间的他感叹昆明的沧桑巨变。当然，也包括那些与时俱进的高楼们。

与1999年昆明北市区城区终止于火车北站不同，鼓楼大厦所在的北京路界面在过去20多年里不断被更新和拓宽：

往北，颐高数码、俊发中心、同德广场、欣都龙城等一座座大楼拔地而起，城市边缘也拓展到了长虫山脚下；

往南，有更早一点的摩码大厦，在昆明市政府大楼原址上直插云霄、约350米的恒隆广场，和不知道何时才能呈现的春之眼。

一南一北，妥妥地把鼓楼大厦所在区域“逼”成了一环核心地段，也让这座被民间戏称为“云南第一烂尾楼”的高楼颜面无存。

其实，在这20余年间，鼓楼大厦也传出过不少关于项目复工的消息，但最后都不了了之，这里更多的时候成了立体广告柱，被市民戏称为“废物再利用”。

2013年5月，一直沉寂的鼓楼大厦迎来了施工队伍，一度让市民们认为其复活有望，但在搭设好脚架、用防护网将项目围得严严实实之后，又没了动静。

更有意思的是，2019年前后，有传闻称鼓楼大厦竟然沦为了附近村民的“隐蔽羊圈” 。

据网友爆料，因为无人管理，鼓楼大厦裸露在外的未完工建筑风化破损严重，虽然有围挡阻隔，里面却一片荒芜，发黑的墙体，随地散落的建材，或生锈，或爬满青苔，环境十分杂乱，野草丛生。

附近的村民就把羊群安置在这里，让羊吃掉院内丛生的杂草，羊群们白天在这里遛弯，晚上就歇息在此，所以也被网友戏称为“五星级豪华羊圈”。

03

2022年，鼓楼大厦的命运终于迎来转机。

6月8日，昆明市自然资源和规划局发布了“鼓楼大厦外立面修缮批前公示”，确定项目将经加固处理后，通过对建筑进行外立面修缮完成重生，并公布了最新的效果图。当天，该消息刷遍了昆明各大媒体，引发了无数市民关注。

大约一周后，6月14日上午，在项目现场，鼓楼大厦正式改名融通中心，并举行了开工仪式。

按照规划，变身后的融通中心，塔楼部分7~25层，均为大开间办公；裙楼部分1~2层为商业用楼；3~5层东部为无人智能停车楼，西部为产业园；6层为多功能厅及屋顶花园；地下1层为车库及设备用房。未来，融通中心或将成为昆明主轴线上的又一城市地标，主塔裙房连为一片，商业、办公、产业园多业态融为一体。

总之三个字：高大上。

有网友在该条新闻下自创了打油诗：

烂尾那年我高三，建成时候已三高；初见此楼小屁孩，落成我已地中海。

也有网友表示，不容易，刚建楼那会出生的，现在孩子都打酱油了。等建好了，一定要回去逛逛。

其实，早在上世纪末，英国建筑评论家肯尼斯·鲍威尔（Kenneth Powell）在《建筑的重生》一书中，就系统介绍了欧美国家旧建筑改造的当代图景，涉及工厂的改造、烂尾楼补建、码头重建、老建筑的再利用、博物馆改造等领域的优秀案例。

在鲍威尔看来,建筑重生的具体方式，包含了各种形式：从内外修缮、到不动外观内部大规模改造，到仅保留旧结构，再到仅仅把旧建筑的部分作为改造中的某些元素等等。

旧建筑经过改造获得新生，成为博物馆、咖啡厅甚至是办公空间，人与建筑和谐统一。众多建筑的重生，也能带动一个城市走向新生。

7月昆明的许多夜晚，雨下个不停。

穿心鼓楼地铁站不远处的鼓楼大厦，机器的轰鸣并没有随着夜色减弱，塔吊上巨大的探照灯依然开着，照得雨幕一片亮堂。

7月20日，凤凰网房产在现场看到，鼓楼大厦周边已经换上了新围挡，围挡上有很多征兵宣传。

每一层楼外侧也安装了防护栏，现场停有绿化喷洒车，还有工地上运送材料的手推车，空地上有拌制好的砂灰，二楼及楼梯间还拉上了彩色安全防护栏，有诸多现场工作人员在施工。

项目外的围挡还标注了计划拆围时间：2023年9月30日。

据了解，自今年6月融通中心项目全面复工续建以来，现项目用地内的前期准备工作已基本完成，正处于收尾及验收整改阶段，待总包单位入场后，将继续开始大厦外立面及结构相关施工工程。

至此，鼓楼大厦正式变身融通中心。当然，20余载光阴的失望和静止，会不会在这次被点石成金，还有待时间考验。

但无论怎样，我们都希望它这次真正把“衣服”穿上。