天津今晚报：河东区真理道华康里1号楼拆成这样，能否给个说法？

市民石先生向《今晚报》反映：我是河东区真理道华康里1号楼一户底商的业主。华康里1号楼早在十几年前就被纳入拆迁范围。目前，该楼二至六层住户已全部搬走，房屋闲置，门窗也都被拆掉了，但是一楼还有十来户底商仍在经营。今年1月份，天气特别寒冷的时候，因2楼空置房屋内的自来水管被冻裂，跑出的水将我这户底商泡了，赔偿事宜至今还在协商中。今年7月底，一场大雨过后，雨水灌进2楼阳台，又造成底商房屋内大面积泡水。据我了解，有的底商也遇到过楼上水管爆裂跑水、雨水灌进楼上房屋导致被泡的情况。华康里1号楼二至六层基本处于荒废状态，里面破破烂烂，存在安全隐患。我们十分疑惑，这栋楼到底还拆不拆，如果不拆，希望能进行必要的管理和维护，不要对底商房屋造成影响。　

　　楼体破旧 空空荡荡

　　8月2日上午，记者来到河东区真理道华康里小区，1号楼就位于真理道路边，是一栋六层建筑，一层是底商，二至六层是住宅。其中大部分住宅阳台和房间的窗户都已被拆除，显得空空荡荡的，有几户住宅的窗户被人用木板封了起来。记者走进华康里小区，看到1号楼住宅部分另一侧的房间、阳台、楼道的窗户也都被拆除了，该楼的5个楼门均已被封。记者还在每个楼门外看到，在明显位置都贴有“楼下禁止停车 高空坠物 后果自负”的提示。一位底商租户拉开了一处未被锁死的楼门，带着记者走进楼内观察情况。记者注意到，楼内确实比较破旧，到处都能看到杂物、垃圾。

　　随后，记者又绕着整栋楼转了一圈儿，发现还有十来家底商在经营，但楼上住宅部分已外墙斑驳，雨水管断裂，看上去就像“烂尾楼”。

　　遗留问题多 群众意见大

　　记者来到反映人石先生的底商，租户张先生告诉记者，他是四年前租用该底商来做经营的，“这四年里遇到过六七次不同程度的漏水情况，最严重的是今年1月份，我早上带着孩子来开门，就发现门外结了一大片冰，再看屋里，像下雨一样，水哗哗往下流，好像进了水帘洞，屋顶、墙面、空调、电脑，还有各种设备全都被水泡了。”张先生拿出自己的手机，给记者看了他当时拍摄的现场视频和照片，显示了底商房屋内漏水及他到二楼查看情况时看到的一根自来水管不停向外喷水的情况。然而，让张先生没想到的是，经过维修、清理和重新装修后，今年7月26日的一场大雨又让该底商再次被泡。“当时，雨水灌进了2楼空置房屋的阳台，那阳台已经老化，没有任何防水能力，积存的雨水又渗进了底商房屋。”张先生回忆说，其他底商也遇到过这样的情况。

　　随后，记者走进底商中的一家烟酒店铺，经营者告诉记者，楼上空置房屋的阳台内积存的雨水也曾漏进他的店里。此外，一家底商饭馆的店员说，三年前的冬天，因为楼上空置房屋内的自来水管被冻裂造成跑水，该店也被水泡了。另一家底商烟酒店的经营者告诉记者，她很早就买下了这套底商房屋，因为拆迁补偿事宜未谈妥，所以一直没搬走。

　　另外，一些小区居民告诉记者，由于楼上的空置房屋缺乏管理，之前曾有人偷偷住了进来。记者也在该楼外看到了一则落款时间为2020年6月24日的通告，其中写着“华康里1号楼清理房屋工作正在有序推进，在工作人员巡查过程中发现，部分空房被人任意占用，用于生活、储物或租赁，造成安全隐患，影响周边居民的人身和财产安全。要求私自占用空置房屋的人员限期搬离，不听劝阻继续非法占用的人员将由公安机关依法处理。”

　　华康里小区居民质疑，既然该楼当年已被纳入拆迁范围，为何至今没有彻底拆迁？如果不拆迁了，至少应该有单位好好地管理起来，做好维护，消除安全隐患。

　　相关单位 各有说法

　　8月2日下午，记者来到河东区住建委，党群科的一位工作人员了解记者来意后，向其他同事询问了相关情况，并告诉记者，华康里1号楼的拆迁工作是十多年前的事，经过机构改革，目前区住建委并不了解华康里1号楼的拆迁情况。负责该楼拆迁的是天津市诚安房屋拆迁公司，是区国资委的下属企业，建议向他们了解情况。

　　记者随后来到河东区国资委，一位副主任介绍说，天津市诚安房屋拆迁公司确实是他们的下属企业，但区国资委的职责范围并不包括拆迁，他们不掌握拆迁政策。诚安房屋拆迁公司也只是负责具体业务。记者又来到天津市诚安房屋拆迁公司，但被告知负责华康里1号楼拆迁的指挥部负责人正在休假。

　　8月5日下午，记者来到诚安房屋拆迁公司的一处拆迁项目指挥部，见到了负责华康里1号楼拆迁的指挥部负责人。他介绍说，2007年，华康里1号楼被纳入东纵快速路拆迁范围，为原河东区建委的项目。因为历史遗留问题，后来该拆迁项目停滞。2018年，他们公司从原河东区建委正式接管华康里1号楼，负责日常养护、安全巡查。由于该楼内的大多数房屋空置，再加上风吹日晒，整栋楼老化，外沿脱落，他们曾于2019年、2020年进行过维护，并定期派人进行巡查，做好安全保护工作。

　　对于楼下底商遭遇漏水的情况，他们已经给予了一定赔偿，对于没有达成协议的，也在配合通过司法途径解决。近日，他们已经用金属板对2楼空置房屋的阳台进行了苫盖，防止雨水灌进阳台，给楼下底商房屋造成漏水。对于之前有人偷偷住进空置房屋的问题，他们已经对这些人员进行了劝离。

　　记者询问：“华康里1号楼还拆不拆呢？”这位负责人无奈地说：“我们也不清楚，现在是我们自己花费人力、物力和财力来维护这栋楼。”据他介绍，东纵快速路是市滨海市政建设发展有限公司（以下简称滨海市政公司）的建设项目，当初该公司委托原河东区建委对该楼进行拆迁。他说：“我们就是干活儿的，也希望这件事早点儿有个结论。”

　　记者又联系了滨海市政公司，相关部门的一位工作人员说，他们当时负责东纵快速路的道路建设，委托原河东区建委对相关建筑实施整体拆迁。东纵快速路已于2009年建成并移交给养护单位。关于华康里1号楼的具体情况，他需要再进行核实。

　　8月8日上午，滨海市政公司的工作人员回复记者说，华康里1号楼的产权不属于该公司。该公司于2004年3月与原河东区建委签订了关于快速路系统东纵中段（河东区段）的拆迁协议，华康里1号楼在其拆迁范围内。2011年5月，该公司与原河东区建委完成拆迁结算工作，具体拆迁工作由原河东区建委负责实施。

　　华康里1号楼将何去何从，记者将继续关注该问题的进展。

（据8月10日今晚报 记者 刘波文并摄）