保定楼市：最高补贴15万，竞秀区发布九条房地产新政

保定楼市：最高购房补贴15万，竞秀区发布九条房地产新政

这是冬冬冬的第365篇原创文章

内容提要：昨天，在竞秀区的官网上，出现了一条最新的公告《关于支持房地产良性循环和健康发展的九条政策措施》竞政字（2022）10号，我们暂且可以简称为“竞秀区九条”，下面就补上昨天晚上挖的坑，全面解读一下“竞秀区九条”，原文大家可以到网站自行查看。

我是一个在保定工作和生活的普通人，从事的工作就是房产中介，喜欢通过文字分享全国的楼市政策，本地的楼市动态，身边人的购房需求和思路。

第一条，开展建筑业星级企业评选。

在这条中最重要的一句话就是：引导本地房企中的星级企业优先与央企进行对接合作。这一条的意思就是要让央企开发商，帮扶一下本地优秀的开发商企业，毕竟这次保定市城中村拆迁全部都是央企开发商在运作，将来大量的储备住宅用地也都会被央企开发商收入囊中，本地开发商熟悉当地市场，央企开发商有实力和经验，这种合作模式会出现一加一大于二的效果。

第二条，对企业资金、用工需求进行精准帮扶

一句话解释就是帮助企业对接银行，为企业贷款业务打通路径，铺平道路。房地产企业这两年为什么这么难，最关键的一点就是银行的贷款门槛提高，难度加大，才导致很多房企融资困难，出现资金链断掉的情况。

第三条，加大人才住房政策支持

对符合在中心城区购买家庭首套住房（含新建商品住房及二手住房），享受博士15万元、硕士6万元、本科2万元购房补贴。这个就很好理解了，不需要做过多的解释。

第四条，加强建筑工地管理服务

对建筑工地除存在重大质量、安全、环境风险隐患拒不整改或发生质量、安全事故的项目外，一律不责令停止施工或停业整顿，切实保证项目正常施工。以后建筑工地就不能再找各种借口随意停工了。

第五条，鼓励企业出台惠民销售政策

每季度鼓励房地产开发企业结合自身实际，推出不少于50套的惠民房源，这一条就很有意思了，这是不是从侧面鼓励房企降房价销售呢？还要向特定人群推出购房优惠政策，让利于民。

第六条，充分发挥行业主管服务作用

这条跟我们普通购房者关系不大，可以忽略。

第七条，持续整治房地产市场秩序

坚持“房住不炒”定位，按照“稳地价、稳房价、稳预期”总要求，持续开展房地产市场秩序整治行动，严厉打击扰乱市场行为。以后保定的楼盘销售会越来越正规的，现在还冒险打擦边球的楼盘，一定会得到打击。

第八条，加强网络舆情引导

严厉打击发布不实信息、恶意炒作、渲染恐慌情绪、误导市场预期等扰乱市场秩序的行为，稳定市场预期。这一条尤其针对目前网络上的很多房产中介（包括我），都别再为了博眼球，蹭流量的发布一些夸张的视频和文字了。

第九条，用好绿色金融政策支持绿色建筑发展

对于一些特殊的绿色建筑，享受授信额度、信贷规模、利率定价等绿色金融政策。比如现在被动式住宅公积金贷款额度就可以比普通住宅高20%一样。

我觉得“竞秀区九条”的内容，无论是对于开发商还是对于购房者都是非常有利的，开发商能够找到更好的融资渠道保障资金链的正常运行，购房者也可以享受到一些购房优惠政策。

但是，对于着急住房的购房者来说，也就是第五条的惠民房源会起到一定的作用，而且并不一定是所有的楼盘全部都会推出惠民房源，即便是推出惠民房源，也一定会考虑到之前“保定十五条”当中对于不得低于备案价10%销售的规定。那么对于一直持币观望的购房者来说，有可能会加重这种观望情绪。

而且下一步莲池区很可能也会跟进出台类似的政策措施，之前清苑区也已经出台过类似的政策措施，看来“用好，用足政策工具箱”真的开始了，一定要促进房地产市场平稳健康发展。

关于这个话题，大家如果还有什么意见和看法，欢迎在下面留下您的想法和看法。

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