北京楼市也要宽松了，7月50城房价景气指数，除上海，全部为负值

我在七月初的时候，就多次发文分析过，7月份的房产数据一定是非常难看，7月份的房地产市场热度，一定不会延续5月和6月的回暖势头。

结果果然如我所料，易居50城住宅价格景气指数显示，除了上海之外，其他49城的住宅价格景气指数全部为负数值，住宅价格环比再次下跌了。

现阶段，不仅仅是二三线城市的房地产市场较为低迷，连一线城市的楼市也快撑不住了，大家都知道，一线城市的楼市才是整个房地产市场的风向标，如果一线城市的楼市都不行了，其他城市就更不用说了。

北京的房地产市场也正在启动宽松之路，8月4日，北京发布消息，部分人群购房将采用“认房不认贷”的贷款方式了，其本质就是放大买房的杠杆，降低买房的门槛了。

虽然北京楼市调控宽松的力度还比较小，但是，也可以知道，北京的房地产市场也确实不景气了，虽然暂时只是部分人群宽松了贷款比例，后期肯定还会扩大宽松的范围的。

我在之前的文章中，曾多次提及，面对当前空前低迷的房地产市场状况，全面解除限购是非常有必要的，不仅仅是二三线需要解除限购限贷限售，一线城市也应该取消，因为，一线城市的楼市才能再次点燃楼市的热度，依靠二三线城市是不行的，想要提振楼市信心，想要房地产市场回暖，就必须从一线城市开始。

特别是上海和深圳的二手房指导价机制，现在就应该立马取消，当前，全国15个执行二手房指导价的城市，有13个城市已经取消或者调整了，但是，这13个城市不能起到立竿见影的效果，只有一线城市取消了，才能即刻带来较大的影响，才能重新树立楼市的信心。

总结：

我认为，当前的房地产市场空前低迷，楼市信心严重不足，房价下行较大，除了一线城市，其他所有城市的房价都会持续走低，并且，下半年之后，楼市萎靡不振，房企也会集中性的进入债务偿还期，房子销售难，房企暴雷也会非常频发，为了房地产市场健康有序的发展，就必须尽早采取错失提振楼市信心；

要知道，目前，除了一线城市，其他所有城市都已经开始了激活楼市的行动，但是，效果很差，现阶段，只有从一线城市开始激活楼市，才能重新拉动房地产市场的重启。

我认为，在未来一两个月内，一线城市大概率还是会启动楼市宽松政策的，因为，整体的房地产市场确实需要如此。

你认为一线城市会启动激活楼市的政策吗？

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