67幅地块曝光！涉及河西、大校场、江核、小龙湾、地铁小镇等区域

　　近日，南京土地市场网推介了了67幅地块，包括建邺区、栖霞区、秦淮区、玄武区、江宁区、浦口区、江北新区直辖区、六合区、高淳区、溧水区。
其中河西、大校场、南站、江核、仙林湖、青龙地铁小镇、小龙湾等多个区域均有住宅用地即将出让，预计将在近期挂牌出让！从地块数量来看，江北依旧是卖地大户，核心区临江地块罕见流出。
江北（含直管区、浦口、六合）24幅；其次是栖霞区12幅；江宁10幅；建邺6幅；秦淮3幅；玄武1幅；溧水高淳共计15幅。而一向活跃的雨花区供地节奏放缓，并未出现在本次土地土地推介名单中。
从地块分布来看，河西南、南部新城供地放缓，远郊板块补仓意味明显。
栖霞区12幅地块，涉及迈皋桥、仙林湖、马群、尧化门；江宁10幅，南站、青龙地铁小镇时隔多年再次供地；六合、溧水、高淳加起来有15幅地块，相比一、二批次，新增出让地块增多，补仓意味明显；
此前供货量稳定的南部新城核心区这次只有2块地，涉宅用地只有1幅；河西南本次只有1幅宅地，此次供地转移至江心洲和河西北。
据知情人士透露，接下来南京还会有两次土拍，此次公布的地块预计将是三、四季度拟出让土地。
河西6幅：
从推介情况来看，本次河西拿出了6幅地块，涉及河西北2幅，河西中1幅，河西南1幅，江心洲2幅。
河西北部第1号地块-3河西北部第1号地块-4
3地块用地面积约20000㎡，容积率2.5；4地块用地面积约13300㎡，容积率：2.2；
两幅地块位于河西八百亩片区，均为二类居住用地，南侧应天高架一路之隔即为河西中部。
片区内及周边住宅房源供应十分稀缺，两幅地块的上市可有效缓解供需关系。
两幅地块周边有陶行知中学、华山路小学等完善教育配套。在建地铁9号线上新河站紧邻地块，南侧邻近地铁10号线绿博园站，快速交通出行体系完善。
地块之间规划有商办用地，未来将形成区域内的商业配套中心。
江心洲街道中新大道以东、文萃街以北地块江心洲街道熙怡路以西、文泰街以北地块

该地块位于大校场跑道轴线的中央文化区核心位置，西南紧邻中央商务区、中央活力住区。地块所在的文化客厅片区将打造世界独特的多功能公共空间，将机场跑道周边地区塑造成南京标志性地段。
周边集聚有多个高端商业综合体，中芬交流中心、第二历史档案管等地标，项目将引入“1+2”产业导向的业态，打造南部新城总部集聚区和时尚消费示范区，建成中央文化区重要的商业配套中心。住宅预计会打造低密度小高层或者洋房产品。
目前这个片区有金茂G27综合体地块（住宅预计会打造第二座金茂府，放风6万/㎡，此外还有200米地标建筑），三金G02等。
秦淮区南部新城国际路以西、机场大道以南地块用地性质：商住混合用地

　　城东5幅：

　　
分布较为分散，涉及：秦淮区、仙林湖、马群、青龙地铁小镇等。
秦淮区杨庄二期剩余地块
地块所在的杨庄二期为秦淮区城中村危旧房改造重点项目之一，预留有多个学校用地，将优化区域内的教育配套资源，规划有石杨路、杨庄路两个社区级商业中心，将形成区域内的生活配套中心。
地块紧邻江南明珠，南侧为石杨路学校和郑和外国语学校石杨路小学部，教育配套完善。周边紧邻承天大道可快速通达南部新城、主城中心，紧邻绕城公路、快速内环南线。
周边规划有地铁8号线胜利村站、小天堂站和地铁13号线胜利村站、杨庄站，以及在建地铁5号线小天堂站，轨道交通配套非常完善。
西侧紧邻去年一批次出让的玖樾印象（G29）地块，目前精装修在售均价46883元/㎡。此外还有金九银十要上市的金基璟樾府。
仙林湖东侧地块三
该地块位于仙林湖东片区，是一幅商住混合用地，周边有地铁4号线，规划有2号线东延线、S5号线等，还有仙林湖公园、仙林大学城、仙林智谷、江苏省中医院仙林分院等，拥有成熟的科教文卫资源。
江宁区青龙地铁小镇麟港大道以南、东流路以西地块
江宁区青龙地铁小镇思邈路以北、东流路以西地块
两幅地块均是商住混合用地，地块所在的青龙地铁小镇生态优越，北面龙王山脉蜿蜒雄踞，东西两边七乡河、九乡河至南侧相交。地块南侧即为公办南外仙林分校，办学规模为小学6轨、初中12轨。
地块紧邻地铁4号线东流站，区域内还规划有地铁2、4、8、15和16号线五线通行，未来配套成熟。

　　近几年片区内无地块上市，最近时间为2018年12月成交的NO.2018G51、G68地块，成交楼面价分别为17514、17815元/㎡，目前高科项目在售均价31555元/㎡。周边包括有珑悦、东望府、龙珺、山锦花城等多个成熟小区，目前二手房均价3.3-3.7万元/㎡。
江北新区：核中核、南工大等16幅地块
江北新区核心区广西梗大街以北、浦镇大街以南地块（NJJBd010-14-25）江北新区核心区广西梗大街以北、浦镇大街以南地块（NJJBd010-14-27）
两幅地块位置紧邻，都是二类居住用地。
地块位于中央商务区中部，北侧紧邻国际健康城片区，西侧紧邻晴樾府，楼面地价19760元/㎡，加包后再4万左右，晴翠府地铁上盖，将配建13万平方米商业综合体，未来医疗、康养、商业配套资源完善。
今年二批次集中出让中，颐居G07、G08、保利拿下G09，三幅地将不设定毛坯限价，实行差异化定价。江北新区核心区滨江大道以西、七里河大街以南地块（NJJBd010-21-02）、（NJJBd010-21-13）、（NJJBd010-21-10）、（NJJBd010-21-06）、（NJJBd010-21-14）
五幅地块相邻，南侧即为滨江风光带、滨江湿地公园等，自然资源丰富。紧邻滨江大道、长江隧道，出行便捷。教育资源丰富，有南京市第一中学（江北新区分校）、南京一中江北新区教育集团第一小学等，未来配套成熟。

　　江宁10幅：

　　
主城东山片区小龙湾路以东、谭园西路以南地块（杨家圩二期）

　　文章来源:乐居买房