天津东南角铜锣湾广场B区签约盘活、117大厦获40亿可能重启

据悉，中航工业产融控股股份有限公司已经与天津南开区政府签订战略合作协议，将整体盘活铜锣湾广场B区7万平方米的商务楼宇，预计今年年底竣工。

作为天津位置最佳但债务纠纷也最复杂的铜锣湾广场项目，尽管铜锣湾广场CDE区87139平米不良资产仍然流拍，但B区能够成功盘活，也算是取得了不错的进展。

此外，据业内消息，天津最著名的烂尾楼--117大厦最近也传来了即将重启的消息。当天津最有名的两大不良资产先后传来好消息，已经发出了一个非常明显的信号：天津的资产价格已经完成筑底，资本方入场的时间节点到了！

据天津电视台新闻报道，中航工业产融控股股份有限公司与南开区政府签订战略合作协议，整体盘活铜锣湾广场B区7万平方米的商务楼宇，打造集消费、娱乐、休闲、运动、商务办公等服务业态于一体的城市综合体。同时，在南开区设立一支总规模2亿元的产业基金，为天津12条重点产业链上的初创型企业，提供资金支持，推进项目尽快落地。

中航信托天津铜锣湾置业有限公司总经理郑炜表示：下周就可以进场施工，年底就可以竣工并投入运营。

　据了解，地处东南角商圈的铜锣湾广场项目于2006年1月份竣工。该项目总投资20亿元，总占地面积8万多平方米，总建筑面积约31.5万平方米。铜锣湾广场项目从功能上分为五大区域，分别为：五星级酒店、百货主力店、百汇名店街、科普乐园、花园住宅区。

　　其中，远东百货于位于广场A区和B区并于2006年开业，经营面积达5.73万平方米，定位于高端百货，但已于2015年租约到期后撤店；计划中的酒店根本就没有开业。铜锣湾广场CDE区经转手后成为九策商业广场，但也陷入了债务纠纷，2021年11月23日在阿里拍卖上‍，CDE区合计87139平米的面积，起拍价仅仅3.84亿，结果为流拍。

另据业内消息，天津最有名的烂尾楼--117大厦近期也有进展消息传出。

据悉，**资本和**资本两家计划各出20亿美金收购117项目资产包，重新盘活该资产。目前，该项工作正在积极推进中，与此相关的金融机构已大部分同意此方案。只待各方全部通过方案后，正式启动117大厦重建行动。

应该说，在天津经济转型、消费低迷的这几年，天津已经成为屡屡被各种“黑”的对象，就连天津本地人说起天津的发展前景来，也是信心不足摇头叹气。但在天津完成艰难的经济转型期之后，天津的基本面正在发生变化。其他方面就不说了，从存量资产盘活方面，铜锣湾广场B区和117大厦的重启已经传递出了明确的回暖讯号，天津的存量资产已经具备投资价值，可以入场了！

其实在国务院的盘活存量资产扩大有效投资的19号文发布之前，天津国资体系已经在积极推动国企手里的存量资产盘活行动，目前天津已经出台了19号文盘活存量资产扩大有效投资的配套文件的征求意见稿，一共20条，还是有一定的力度。

天津的存量资产数量非常多，而且很多都是位于非常好的地段，资产质量非常优质，售价和租金都不算高。在天津经济整体向好的情形下、城市更新行动也已经如火如荼的展开，基于城市更新行动下的存量资产盘活将是天津今后3-5年内非常好的投资机会。因此，对天津存量资产有兴趣和保持观望的投资者，现在可以出手获取天津的存量资产了。