阳光城母公司获中国华融纾困，林腾蛟迎来一缕“阳光”

AMC下场支援阳光城，近380亿债务有待化解。

作者 | 蒲肃

来源 | 债市观察

深陷债务泥潭中的阳光城(000671.SZ)终于迎来一缕“阳光”。

8月5日，据可靠消息，近日，中国华融与阳光龙净集团有限公司（简称“阳光龙净集团”）签署《纾困重组框架协议》，并召开纾困战略合作会议。中国华融总裁助理高敢、阳光龙净集团董事局主席林腾蛟出席会议，中国华融并购重组部、福建分公司、阳光龙净集团相关负责人参加会议。

值得注意的是，这是近期为数不多的获得AMC驰援的闽系房企。

中国华融表示，为贯彻落实国家关于稳定房地产市场，保交楼、稳民生的有关要求，进一步促进房地产业良性循环和健康发展，中国华融全面推动与相关市场主体的纾困合作。

中国华融总裁助理高敢表示，中国华融作为五家全国性资产管理公司之一，始终立足不良资产行业主力军定位，发挥逆周期救助性功能，积极服务实体经济，防范化解金融风险，大力开展保交楼、烂尾楼盘活、问题资产并购重组等项目，促进房地产业风险化解和问题房地产企业市场出清，深度参与产业升级，维护经济社会稳定。

此次纾困战略合作，是落实党中央及有关部门关于化解房地产市场风险工作要求的具体举措。中国华融将充分发挥自身在问题企业纾困和不良资产盘活业务领域的丰富经验，助力阳光龙净集团纾困化险、浴火重生。

林腾蛟表示，面对经济下行和新冠疫情等因素引发的流动性困难及债务风险，阳光集团积极开展自救，此次合作将为阳光龙净集团的未来发展增添更强大的动力与信心。

阳光龙净集团是林腾蛟和其兄长林伟民的妻子吴洁共同持有的家族企业，林腾蛟持有阳光龙净集团98%股权。

通过阳光龙净集团，林腾蛟与吴洁对外投资有 12家企业，其中吴洁享有上市公司阳光城(000671.SZ)约14.03%的最终受益股份，是阳光城实际控制人；而林腾蛟享有最终受益股份约为13.18%，作为阳光城董事会主席，在前线主持阳光城的大局。

来源：企查查

2021年下半年，阳光城开始出现流动性危机。为解决公司债务问题，董事局主席林腾蛟四处奔走、筹集资金，辞掉了兴业银行董事，腾挪近40亿资金补贴阳光城，套现价值30.52亿的万物云股权，今年5月还以17.34亿元，卖掉了旗下另一家上市公司龙净环保(600388.SH)的约15%股份......

截至2022年2月，阳光城累计偿还超450亿元债务，但仍无法避免接下来一系列的境内外债务违约。

截至6月24日，阳光城已到期未支付的债务（包含金融机构借款、合作方款项、公开市场相关产品等）本金合计376.88 亿元，其中：公开市场方面，境外公开市场债券未按期支付本息累计 1.65 亿美元，境内公开市场债券未按期支付本息累计 133.91 亿元。

今年4月，央行召集多家银行及5大全国性资产管理机构（AMC）开会，围绕出险房企纾困问题进行商讨，还给出了12家纾困房企名单，阳光城是其中之一。

除了阳光城，中国华融还参与了花样年的债务重组，其江苏省分公司在今年5月份与中南建设（000961.SZ）签署了支持公司转型发展战略合作协议；8月2日，中国华融北京分公司与新华联（000620.SZ）及其子公司就两笔共计12.74亿元的重组债务达成和解。

实际上，中国华融既是帮房企解困，同时也是在为自己解套，中国华融是很多房企的债权人，其中包括蓝光发展、泰禾集团等。

目前，其他几家全国性资产管理公司也在与相关出险房企进行债务重组合作或进行合作商讨。

目前，我国五大AMC机构包括中国信达、中国东方、中国长城、中国华融和中国银行五大资产管理股份有限公司。

不过，即便有AMC下场支持，化解债务危机的主力还是要靠自身努力，此前也有房企迎来AMC解困，但目前债务重组进度仍然比较缓慢，市场期待阳光城可以借助外力尽快脱困。

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