山东
淄博8月3日讯 190亩的张店杜科工业园，以前多是机械加工、印刷、仓库、废品回收等租赁户，土地利用率极低，这个经历过辉煌、见证过沧桑的工业园在今年迎来了腾飞巨变，工业园区转型升级，将推进建设张店东部高端服务业聚集区项目，该项目是张店东部经济带中重要的一环，将成为盘活东部城区城市资源，改善城市面貌，构筑东部创新活力中心的重要力量。
项目鸟瞰图
园区怎么转型？
8月3日上午，记者实地探访园区看到，园区的土地已经平整结束，目前进入了土壤检测、文物鉴定阶段，计划于9月份正式动工。
“该项目于今年5月13日启动签约，6月初启动拆除工作，目前除山东煜彬输送机械有限公司因在周村区大学城管委会购买的厂房正在建设中未拆除外，其余院落均已拆除完毕。”张店区体育场街道党工委书记刘明防介绍，杜科工业园区原有院落22个，涵盖机械加工、印刷、仓库、废品回收等租赁户96户。伴随着东部城区更新发展的同时，该工业园极低的土地利用率需要转型升级才能释放新动能，激发新活力。
转型之后的东部高端服务业聚集区项目将主要建设中央厨房、冷链仓库、物流仓储，将预制菜与研发、餐厨、配送、消费体验等环节相结合，设计“中央厨房”“冷链食材配送”等新模式，打造新餐饮模式样板区，同时将多个分散的仓储点合并为一个区域市场的中心仓库，负责整个区域的市场供给，实现多功能复合。
项目计划总投资约10亿元，2022年计划投资3亿元。
拆迁前
转型意义何在？
产业建设牵动发展、关乎全局、惠及长远。聚焦东城发展，推动城市更新，需要高端产业以及新业态来支撑。日前，《张店区东部经济带策划方案》出台，为东城发展带来前瞻指引，更为周边居民带来更多美好憧憬。
“这儿将来引进更多冷链配送物流企业，我就可以在家门口打工，生活工作都很方便。”说起对于高端服务业聚集区项目的建设，在杜科生活区居住多年的王先生对项目落成充满了期待。
杜科工业园腾笼换鸟，既盘活了利用率不高的土地，解决了周围社区部分人员的就业问题，带动了周边服务业的发展，也为老城更新增添了更多色彩。
“有了好的产业，才能吸引人才，才能让人才有‘用武之地’。”对于杜科工业园向东部高端服务业聚集区转变带来的深层意义，刘明防深谋远虑，在他看来，人才是发展的动力源泉，有了产业的支撑，还需要教育、医疗、康养等配套建设逐步跟进，才能真正将人才引进来。
而东部老城正聚焦“科技创新服务+特色医养旅游+综合商服”三轮驱动，面向区域外循环和本地内循环双重需求，产业创新与消费升级同步发力，用高瞻远瞩的战略布局推进城市焕新。
激活老城，时代所向。一个东部老城正在朝着多彩多元的发展路径一步步铿锵踏来。
大众日报淄博融媒体中心记者 徐晓会 通讯员 温雯 张蕊
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