2022年7月苏州市区商品住宅销售榜发布！这些楼盘卖得好！

　　这个7月，苏州市区商品住宅的成交量有一定的回落。

　　究其原因，一是7月传统楼市淡季的客观因素影响，二是全国停工停贷潮一定程度上损伤了市场信心，三是市场供应量相较6月有所萎缩。

　　2022年7月，苏州市区商品住宅的供应面积为28.13万㎡，环比减少59.68%，同比减少60.60%。

　　成交面积约54.66万㎡，环比减少33.60%，同比减少28.51%，整体数据确实并不乐观。

　　面对当下的整个楼市状态，在中央高层的定调之下，8月份可能很多城市都会有新一轮的政策刺激，苏州也不排除会在楼市调控放松方面有新一步的动作。

　　2022年7月苏州市区

　　商品住宅项目销售TOP10

　　1、本次榜单涉及了销售套数、面积、金额。三项榜单中，中建御璟峯摘得苏州市区商品住宅销售金额、面积双料冠军，铂悦春和万象、览月阁和浅悦静庭也名列前茅。

　　2、在楼盘销售金额TOP10榜单中，新区占4席，园区占2席，相城区占3席，姑苏区1席；从上榜楼盘所属板块来看，大多数是头部价值板块和主城核心板块。

　　苏州市区

　　中建御璟峯以6.47亿元、2.08万㎡的销售表现摘得7月苏州市区商品住宅销售金额、面积双料冠军。

　　铂悦春和万象、览月阁、浅悦静庭和绿地中心包揽了7月苏州市区商品住宅成交榜前三。

　　从金额榜来看，中建御璟峯以6.47亿元的销售金额强势登顶，铂悦春和万象以4.99亿元的销售金额位列金额榜第二，览月阁以4.47亿元的销售表现冲到金额榜第三。

　　从面积榜来看，中建御璟峯以2.08万㎡的成交表现拔得头筹，铂悦春和万象以1.63万㎡的成交面积位列第二，绿地中心以1.25万㎡的成绩位列面积榜第三。

　　从套数榜来看，铂悦春和万象以134套的成交套数位列套数榜榜首，中建御璟峯以131套的成交量位列第二，浅悦静庭的成交套数为89套，位列第三。

　　从全市榜单来看，2022年7月，苏州市区的头部价值板块、主城核心板块的高端改善楼盘和新兴高性价比板块的品质盘成交表现可圈可点。

　　科技城的中建御璟峯在6月底取证开盘，凭借地段优势和产品力受到市场认可，去化表现亮眼，7月的成交量一举冲到榜首。

　　工业园区

　　纵观园区榜单，万科玲珑源璟、万科东方雅苑、中海独墅云著这几个楼盘的销售表现领跑园区。

　　奥体的万科玲珑源璟以3.07亿元、0.70万㎡的销售表现荣获园区7月销售金额、面积双榜冠军。

　　高贸新城的万科东方雅苑以62套的成交套数摘得套数榜冠军 ，其销售金 额为2.17亿元、销售面积为0.70万㎡，位列金额和面积双榜第二。

　　车坊新盘中海独墅云著以1.61亿元的成交 金额、0.46万㎡的 成交面积，39套的成交套数 ，获得金额、面积和套数三榜季军。

　　今年以来，园区新房的主力供应板块在奥体、高贸新城和车坊。

　　车坊的中海独墅云著在5月底开盘，在6、7月两个月持续释放网签量。

　　另外，娄葑、独墅湖科创区等板块的一些老盘集中网签，也位列榜单前十。

　　高新区

　　纵观新区榜单，科技城纯新盘中建御璟峯以6.47亿元、2.08万㎡和131套的销售表现摘得新区商品住宅销售金额、面积和套数三冠王。

　　狮山的览月阁的成交金额为4.47亿元，成交面积为1.15万㎡，摘得新区金额和面积双榜亚军。其成交套数为68套，位列套数榜第三。

　　狮子山澜庭（澜院）以4.11亿元、1.08万㎡的成绩摘得新区销售面积和套数双榜季军。

　　科技城红盘浅悦静庭以89套的成交套数荣获套数榜第二。

　　从高新区的榜单来看，领跑楼盘大多数位于新区的主流核心板块——狮山和科技城，尤其是科技城，多个楼盘销售表现突出，跻身榜单前十。

　　另外，浒墅关部分楼盘因为打折促销等优惠吸引了众多购房者，去化表现也很不错。

　　姑苏区

　　从姑苏区的成交榜单来看，平江新城的璀璨平江如苑、云起平江、仁恒耦前、绿都苏和雅集、星河平江新著包揽了2022年7月姑苏区商品住宅成交榜前三。

　　璀璨平江如苑以2.18亿元、0.70万㎡、61套的销售成绩，荣获姑苏区金额、面积、套数三榜冠军之位。

　　云起平江以1.69亿元、0.61万㎡、42套的销售成绩，荣获姑苏区金额、面积、套数三榜亚军之位。

　　别墅仁恒耦前以1.54亿元的销售成绩，位列姑苏区金额榜季军之位。

　　绿都苏和雅集的成交面积为0.46万㎡，位列姑苏区面积榜第三名。

　　星河平江新著的 成交套数为26套，摘得套数榜季军。

　　从姑苏区的榜单来看，主力供应板块平江新城新房去化表现一直不错。目前板块内星河平江新著、云起平江、印象平江皆进入尾盘阶段，璀璨平江如苑还剩余少量房源。

　　此外护城河内、留园一些别墅项目在7月网签成绩亮眼，也跻身榜单。

　　相城区

　　纵观相城区榜单，铂悦春和万象、华侨城龙湖启元、龙湖镜湖原著荣获相城区7月新房成交金额、面积和套数前三。

　　位于高铁新城的铂悦春和万象以4.99亿元、1.63万㎡、134套的销售成绩，蝉联相城区商品住宅销售金额、面积和套数榜榜首。

　　华侨城龙湖启元以3.38亿元、1.13万㎡、86套的销售成绩，荣获金额、面积和套数榜第二名。

　　龙湖镜湖原著以2.92亿元、1.13万㎡、74套的销售成绩，荣获金额、面积和套数榜第三名。

　　从相城区的榜单来看，不仅有相城核心板块的高端改善楼盘，还有一些外围的高性价比盘跻身榜单。

　　相城区的供应量在苏州楼市中较大，区域楼市分化也较为明显，主流核心板块拥有优越区位和强产品力的楼盘去化表现亮眼，外围板块的地段和产品皆没有明显优势的楼盘则去化艰难，一直在以价换量。

　　吴中区

　　从吴中区的榜单来看，吴中木渎的璟萃雅园以1.83亿元的销售金额、0.69万㎡的销售面积位列金额和面积双榜榜首，其成交套数为54套，位居套数榜第二。

　　伴山澜湾雅苑的成交套数78套，摘得套数榜榜首，其成交面积为0.65万㎡，位列面积榜第二。

　　位于太湖新城的中建太泽之星以1.79亿元的销售表现，夺得金额榜季军。

　　太湖度假区的北辰观澜府成交面积为0.63万㎡，位列面积榜第三。

　　华润悦景湾的成交套数为49套，位居套数榜第三。

　　从吴中区的榜单来看，既有吴中太湖新城这样的重点核心板块高端盘，又有甪直、木渎、太湖度假区、郭巷板块的高性价比楼盘领跑。

　　吴中区的楼市结构呈现一定的分化现象，价值高地太湖新城的高端盘受到市场热捧，板块内几个新盘去化表现皆可圈可点。

　　吴江区

　　纵观吴江区榜单，新城十里锦绣销售成绩分别是0.66万㎡、62套，摘得套数榜冠军、面积榜亚军。

　　中海悦湖东方以1.21亿元的销售金额位列金额榜榜首，华润湖湾天地以1.09亿元的销售金额位列第二。

　　绿地中心以1.25万㎡的销售成绩摘得面积榜冠军。

　　光樾华庭的成交金额为1.06亿元，成交面积为0.55万㎡，位列金额和面积双榜第三。其成交套数为53套，位列套数榜第二。

　　国风云樾花园的成交套数为43套，位列套数榜第三。

　　从吴江区的榜单来看，太湖新城的中海悦湖东方和花港的华润湖湾天地这两个楼盘是常规网签量。

　　新城十里锦绣、国风云樾花园、光樾华庭的主力客群都是外来购房客户，新政后这部分网签得到了集中的释放。

　　数据说明

　　1.指标解读：本次测评企业范畴为苏州市区范围内（不含昆山、太仓、常熟、张家港）的管理项目;

　　2.数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，苏州住房和城乡建设发展促进中心网签公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；

　　3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2022年07月01日起至2022年7月31日；

　　4.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。