超9成出租率、4.9分满意度的一周年答卷 ，新鲜事

撰文｜雲栖

编辑｜谢尔道

配图｜越秀星廷

7月29日，广州环贸中心星廷公寓举办了以“生活无间 创艺无界”为主题的一周年庆祝仪式。这家坐落于广州天河北中央商务区的高端服务式公寓仅仅开业一年便深受行业认可，斩获多个奖项，并在后疫情时代逆势创收，平均出租率超9成、OTA渠道曾连续爆满，飞猪客户满意度达4.9分。

回顾一周年成绩单，这家服务式公寓品牌何以“一炮而红”，后续又将向何发力？

借力与合力

将跨界进行到底

第一年，是竭力探索多元跨界的一年。

老牌粤系房企越秀地产旗下的越秀住房租赁公司在推出青年集中式公寓品牌越秀星寓、集散式公寓品牌越秀星邻后，于2021年7月30日首次推出高端服务式公寓品牌越秀星廷。至此，越秀住房租赁完成了三大全「星」品牌矩阵布局，搭建多层次的美好人居体系。

既为高端服务式公寓品牌，刚刚起步没有闭门造车，而是选择合作先行，嫁接国际服务式公寓品牌雅诗阁的多年经验，创新探索双品牌合作及量身定制生活模式，在品牌资源和公寓配套上优势互补，迅速打响「高端」「服务」定位，全面渗透中高端长租公寓市场，满足不同商旅人士的差异化需求。此为第一跨。

坐拥广州CBD中轴美景、毗邻城际交通枢纽，云集多个业态的大型Shopping Mall，一站式解决衣食住行需求，配备健身房、瑜伽室、全息运动室、桑拿房等付费会所设施，联动不同领域和界别的精英圈层，搭建星级朋友圈的精准互动平台……越秀星廷多元化综合运营的“公寓+”模式，融入综合体商业开发中，打造高效品质的“理想生活半径”概念，在提升资产增值的同时，也为住客提供更便捷、愉悦的旅居体验。此为第二跨。

此外，也是新生活方式的引领者。在开业仪式上，发布品牌宣传片《让时间回归生活》，诠释了在人生的征途中、时间的赛道中，城市精英忙碌于拼搏，奔波于商旅，理想与生活如何取得平衡的新方式和新态度。

在一周年仪式上，全新发布以《美好一天》为主题的2.0版本品牌宣传片，通过在广州环贸中心实景拍摄，影片用“六个【一】”将一天不同时间段内的美好生活场景真实呈现，传达越秀星廷“让时间回归生活”的品牌理念：一天美好，在晨光中开启；一步之遥，走进繁华世界；一场酣畅，焕发健康活力；一站生活，美好近在眼前；一份友谊，在繁星中璀璨；一屋温馨，定制智在生活。「实现事业与生活近在咫尺，让时间回归生活」，是开业一年以来一以贯之的个性化生活理念。此为第三跨。

跨界背后，用心做好产品、独特品牌模式就是成功秘笈。

持续对标学习

博采众长成就更好的2.0

首个项目引入国际知名品牌雅诗阁合作管理，近身学习优秀经验。而这却仅仅是开始。

在过去的一年里积极考察北京、上海、广州、深圳、香港五大一线城市，调研国内一线地产开发的豪宅盘、改善盘、度假盘和国内知名五星酒店及酒管体系服务式公寓等10多个竞品品牌，通过空间尺度、收纳功能、空间体验、产品配置、产品服务进行多维度全面分析。在博采众长的同时总结第一个项目的实践经验，结合客户需求编制了越秀星廷运营标准化、产品标准化手册，为更完美的2.0版本越秀星廷打造基础。

正是因为创新跨界、探索多元的前期铺陈，以及兼采各家所长的持续对标学习，再依托越秀住房租赁公司的丰富资源优势，住客们才能在这里获得一种“应有尽有，但按需选择”的个性化量身定制的居住生活。

据了解，未来在产品上将通过以空间模块化匹配不同年龄段、不同客户的居住功能需求，解决装修成本高、装修周期长、产品配置杂等问题，进一步丰富量身定制、轻奢、多元化的个性居住方案