浙江
当发生下列情况时，需要对现有建筑结构的安全性进行检测和评估，应强调各种情况下的结构安全性检测和评估:
1.因勘察、设计、施工、使用等原因造成的房屋。当出现裂纹损坏或倾斜变形时。这类工程除了对结构安全性进行评估，提出处理建议外，一般还需要分析破坏原因，分析勘察、设计、使用等哪些环节。造成了现有的损害，从而为责任认定提供依据。房屋质量政审和仲裁鉴定大多属于此类项目。
2.由于材料、环境等原因，房屋在设计使用年限内出现劣化、老化等影响安全或使用的迹象。对于混凝土结构，材料因素可能包括混凝土骨料中的MgO活性成分、水泥中碱含量过高、水泥稳定性差、拌合水中过量等。，而环境因素可能包括化学物质、冻融循环、过量等。，可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等老化迹象。钢结构的主要老化迹象只是腐蚀。砌体结构的主要老化标志是砖墙风化，木结构的主要老化标志是虫蛀和腐朽。这类结构的安全检测和评估一般需要进行材料和环境分析，找出劣化或老化的主要原因，预测进一步劣化或老化的程度，提出有效的处理措施。
3.当房屋因相邻工序的影响而出现裂缝损坏或倾斜变形时。这种结构安全检查评估，重点是区分被检查房屋的裂缝破坏或倾斜变形是房屋自身原因还是基坑附近施工的影响，评估结构安全性，提出合理建议。因为这类项目多是在损坏或变形发生后再委托，当事人可能会产生矛盾，所以也有很多法院委托仲裁鉴定项目。
4.房屋使用功能或局部结构发生变化，对结构安全产生影响时。房屋在使用过程中，使用功能可能会发生变化，比如厂房改成办公楼，办公楼改成商场等。，而且可能还需要做一些结构上的改动，比如开门、开楼层、拉梁柱等。这些因素对结构安全性有影响，需要进行安全性检查和评估，并根据新的使用功能和结构逐步检查结果构件和评估结构安全性。当功能和结构发生较大变化时，仍需进行抗震性能评估。
5.房屋超过设计使用年限继续使用时。一般来说，当房屋超过使用年限继续服役时，房屋会出现不同程度的耐久性老化迹象，结构和功能会出现不同程度的退化，因此除了常规的检测评估内容外，还需要进行全面的检测评估。
注:申请鉴定时，请携带以下资料
1.房产局房屋安全管理处委托书；2.合同；3.房屋所有权证或房屋租赁合同、房屋代管(托管)协议；4.房屋技术资料，包括地质勘察报告、施工资料、竣工图、维修加固记录；5.评估人员需要查看的其他资料。
增加房屋设计荷载的行为包括:1。在地板上加一个水池；2.加楼层，加楼梯，加水平夹层；3.超出设计规范的其他房屋负荷增加。
设施设备的安装影响房屋的使用安全，包括:1。在房屋中安装电力和压力设备；2.在房屋屋顶和立面设置广告牌匾、供电、通讯等设施设备；3.建造地下室和地下水库；7种危及房屋使用安全的情形。
据悉，下列情形危及房屋使用安全的，需要进行房屋安全鉴定:1。地基不均匀沉降、滑移和开裂；2.基础开裂损坏；3.墙体开裂、移位、倾斜、风化和碱腐蚀；4.梁、板、柱等钢筋混凝土构件开裂、变形、位移，钢筋锈蚀；5.木质构件腐朽、变形、节点松动；6.钢结构构件或连接件开裂、锈蚀，焊缝、螺栓或铆钉被拉断、变形或松动；7.其他危及房屋使用安全的迹象。
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