2022年下半年，楼市“稳中有升”，刚需人群应如何购房？

房子是国人最重要的财产之一，很多人奋斗一生只为了有一套属于自己的房子，同时这所房子也是一生的财富积累。而且，房子对很多人而言是稳定的基础，是安全感的“源泉”。而如今的楼市却是“萎靡不振”，这也大大影响了购房者的积极性。短期内楼市想要回暖看来是不太可能的事情。不过，随着政策不断的落地，保交付的措施不断地实施，房企拿地的热情恢复。好像楼市正在积极好转。此时刚需购房的欲望也逐渐“唤醒”。

因为结婚落户、孩子教育等问题。很多人不得不面对买房这个问题。对于刚需群体来讲，买房最理想的状态是既能发挥居住功能，又能有一定升值空间。这样将来要换房子时或许还能因此赚上一笔，那什么样的房子才能满足大家的这种要求呢?

1、安全第一位

现在人们购房最担心的不是房屋质量和居住品质，而是什么时候交房，能不难烂尾。所以，当下购房安全已经成了第一要素。买房看房企排行榜的时代已经过去了。TOP100不一定靠谱，TOP10也未必不会暴雷。大品牌开发商与“安全可靠”四个字不一定划等号。在以期房销售为主的时代，任何房子都存在风险。而购房者能做的只有擦亮眼睛去降低风险。

2、学会断舍离

每一个刚需家庭，对于房子的硬性需求都不一样。如果是年轻人刚结婚那么交通则是首选。如果是为了孩子上学那么学校则是首选。如果为了投资那么商业则是首选。如果所有的需求都要满足那么价格自然是“高不可及”的。所以，取舍之间需要购房者自己衡量。

3、升值潜力

人生不同阶段对于房子的需求也不相同。但无论何时房子的重要性都不言而喻。现如今，房子不光是大宗商品更是具有金融属性的投资产品。刚需人群在资金有限的情况下，要学会购买预期，在预算内寻找具有升值潜力的房子，为日后换房做好准备。除了城市发展趋势这样的大规划以外，房屋自身的地段、配套、物业等方面都是保值升值的关键。

4、选房要科学

好的户型和楼层不仅可以让购房者住得舒服而且将来也更利于置换出售。选择户型要方正，布局合理，动静区域划分明确，空间利用率高。尽量选择可以改造的灵活户型，面积段以80-100平左右两室、功能型三室产品为主。尽量不要选择高层产品，因为随着时代的发展，高层将来很难被市场所接受。当然低楼层也有光照不足等问题。买房选楼层，还要依据家庭人口、小区的楼间距大小、物业服务水平等具体情况而定。

5、物业选择

买房一阵子,物业一辈子。物业服务的好坏会给我们的生活带来直接的影响。园区的环境，业主的安全，公共设施的维护等等这些方面都是物业是否优质的标准。一个好的物业不仅可以提升业主的居住体验，还可以为房屋的保值增值“保驾护航”。所以，在购房的时候一定不要忽视物业，要从物业的品牌、价格、口碑等方面选择一个性价比高的小区

另外，刚需购房因资金有限，所以购房时更应该稳字当头，切勿匆忙上车。比买不起房更可怕的是买错房。购房不易，且买且珍惜！最后，希望大家都可以买到住的舒心卖的开心的房子。