豪宅教父许荣茂，曾超过丁世忠、许世辉等人，72岁坐拥千亿身家

提起福建省，很多人都会想到福州市和厦门市，泉州市的知名度似乎远远不及这两个城市。

但事实上，近年来泉州市的经济发展速度在省内首屈一指，它的经济实力不容小觑。在泉州快速发展的背后，也孕育了不少富豪。

像安踏体育的创始人丁世忠、达利园食品的许世辉等等，这些知名品牌都是由泉州人创办的。

根据2021年胡润全球富豪榜的数据，丁世忠的财富约650亿元，许世辉的身价约550亿元，许荣茂的财富远远超过丁世忠、许世辉等人，72岁的他坐拥1020亿元的资产。

虽然在2022年，许荣茂身价缩水，达到了54亿美元，折合人民币360多亿，被丁世忠和许世辉反向超越。

那么他是如何打造商业帝国的？又为何财富缩水呢？

01豪宅教父

被人称为“豪宅教父”的许荣茂，是世贸集团的创始人。世贸集团经过了三十多年的发展，已经成为一家国际化、多元化、综合性的大型投资集团。

如今生态问题已经成为各行各业不得不重视的问题，而世茂集团在这方面也没有落下。

近年来，世贸集团致力于可持续生态圈的建设，它的业务范围遍及全国一百多个核心城市，在地产、酒店、金融、高科技等产业领域都有世贸集团的布局。

许荣茂之所以能够成为豪宅教父，得益于世贸集团修建的上海世贸滨江花园。

上海原住民或是对上海地产有研究的朋友一定知道，上海世贸滨江花园是上海高端住宅的代名词，它位于上海繁华的商业区，绿化率高达70%，并配有黄浦江的水景。

凭借着优越的地理位置和精心的规划、设计和营销，上海世贸滨江花园受到了不少购房者的青睐，创下了非常好的销售业绩。

上海世贸滨江花园的成功，为许荣茂“滨江模式”的开创奠定了基础，之后的世贸集团，开始向全国的城市发起进军，在长江沿岸的中等城市打造堪称标志性建筑的滨江建筑群。

因为标志性建筑不仅是一座城市文化的积淀，更是一座城市个性风貌的展现，就这样凭借着“滨江模式”的推广，世贸集团逐渐被世人所熟知。

像上海的世贸广场、深圳的世贸大厦、福州的世贸天城等等，都是世贸集团建立的地标性建筑。

这些建筑的落地，不仅为世贸集团带来了利润上的回报，而且为世贸集团在消费者心目中树立了良好的形象。

后来不少开发商纷纷借鉴这一模式，许荣茂也因此成为名副其实的豪宅教父。

02广泛尝试

就像歌里唱的，“不经历风雨，怎能见彩虹，没有人能随随便便成功的”。

很多成功人士在取得成功之前，必然付出了常人难以想象的艰辛，只是很多人只看到了他们成功后的光鲜亮丽，却忽略了他们创业时的辛酸曲折。

许荣茂同样如此，他也经历了人生的跌宕起伏，最终才在房地产领域大有所为。

在许荣茂踏入房地产领域之前，他在别的行业做了不少尝试。中医世家出身的许荣茂，怀揣着理想前往香港，在香港做起了中医生意。

然而，只会说闽南语和普通话的他，根本听不懂病人的症状描述，有时候连顾客需要的药也搞不清楚。没有粤语和英语的优势，许荣茂只能被迫辞去药店的工作。

之后，许荣茂开启了各种工作的尝试，他在工厂当过工人，在码头当过劳力，甚至在街上摆过地摊。

没有亲朋好友的帮助、没有顺畅的语言沟通，在异地他乡立足是一件不容易的事情。

为了谋求生计，许荣茂只能做这些工作，而这些看似不起眼的工作，却可以让许荣茂快速熟悉当地的语言，更快地融入香港的生活。

一次机缘巧合的机会，许荣茂与香港证券交易所结缘，他凭借着敏锐的商业嗅觉，发现了股市利好的商机，做起了证券经纪人。

在许荣茂的精准判断之下，他很快赚到了人生的第一桶金，而且开办了一家自己的金融公司。

如果许荣茂因为一次受挫就放弃其他的工作机会，他不可能有今天的成就，人总是在不断尝试中曲折前进的，只有广泛尝试才能知道什么类型的工作最适合自己。

03永不止步

努力没有终点，奋斗没有止境，拥有财富的许荣茂并没有在金融领域止步不前，而是踏上了全新的征程。

股市里的钱来也匆匆去也匆匆，意识到这一点后，许荣茂转向实业领域。

他先是在香港创办了一家纺织厂，考虑到香港的成本问题，他选择将工厂转移到内地，在深圳和兰州开办了5家工厂。

尽管内地的工厂降低了成本，但贴牌生产的利润微乎其微，大部分的利润都被品牌商赚取，所以不久后，许荣茂放弃了纺织厂的生意。

其实，纺织厂能否赚钱只是许荣茂考虑的一个因素，他更注重在事业中取得的成就感，而他所追求的那种成就感，是从事纺织生意难以给予的，这也是为什么他后来转向房地产行业。

房地产行业可以带来丰富的资金回报，为企业创造更大的价值。

毋庸置疑，许荣茂的出发点是正确的，他靠着自己独到的眼光，在房地产领域赚得盆满钵满。

从澳大利亚房地产的开发，到北京紫竹花园等项目的竣工，再到上海高档公寓的问世，许荣茂总能在房地产领域抓住别人看不到的机会。

不管是在国内，还是在国外，许荣茂在业界都有一定的影响力。

04债务累积

然而花无百日红，对于世贸集团来讲，近两年的市场环境着实不妙，截止2021年上半年，世茂集团就负债合计4636.33亿元。

到了2022年7月3日，世贸发行的10亿美元优先票据已到期，债务的违约，使得世贸集团雪上加霜，同时2022年上半年的销售额更是同比去年下降72%，说是腰斩性跌落也不为过。

而世贸也是一直在处理资产进行自救，根据英伦投资客（2022年7月21日）消息，上海世茂集团许荣茂已经以3.7亿英镑（约30亿人民币）的价格，将位于伦敦金融城的Sancroft大楼出售给了老租户美国投资银行高盛和英国地产公司Greycoat。

这样的举动，也表明了世茂集团自救，壮士断腕的决心。

回首许荣茂的成功，离不开他前期的不断尝试，也离不开他独特的商业头脑，更离开他永不止步的心境。

很多时候，顺势而为，不断作出调整和改变，吃到时代和城市发展红利才能在商场上不动如山。

而如今的困局对于世贸而言，或许是一个巨大的挑战，我们也期待许荣茂能够再一次乘势而起，打一个漂亮的翻身仗。