平陆运河加快推进，南宁北站有新进展，柳州楼市年中论坛成功举行

综合整理/小克

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本期热点新闻，我们关注到：广西“世纪工程”平陆运河项目的重大消息；南宁北站配套工程新进展；还有柳州楼市年中城市发展论坛聚焦“交付力”。

下面，跟着小克一起来看吧~

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平陆运河工程加快推进

据公众号“广西交通”推文重磅消息，7月20日，根据《广西壮族自治区人民代表大会常务委员会关于同意建设平陆运河的决议》，经自治区党委、自治区人民政府同意，自治区发展改革委批复了平陆运河工程可行性研究报告，标志着平陆运河这项服务西部陆海新通道等国家重大战略、凝聚全区各族人民多年期盼的世纪工程又向前迈进一大步，即将拉开建设帷幕。

平陆运河开发任务以发展航运为主，结合供水、灌溉、防洪、改善水生态环境等。平陆运河始于南宁横州市西津库区平塘江口，经钦州灵山县陆屋镇沿钦江进入北部湾，全长约135公里，按内河I级航道标准建设，通航5000吨级船舶，主要建设内容包括航道工程、航运枢纽工程、沿线跨河设施工程以及配套工程等，项目估算总投资约727亿元。

平陆运河工程可行性研究报告先后多次经交通运输部规划研究院、长江勘测规划设计研究有限责任公司、中国国际咨询有限公司以及包括工程院士、设计大师等几十位国内行业顶级专家咨询审查及评估，有力推动项目高质量高标准建设。

据广西日报报道，7月19日，自治区十三届人大常委会第三十一次会议在广西人民会堂召开，审议通过关于同意建设平陆运河的决议。会议听取了自治区副主席方春明代表自治区人民政府作的关于提请审议同意建设平陆运河的议案的说明，并分组审议了该议案以及自治区人大常委会关于同意建设平陆运河的决议草案。

决议实施后，各级人大要充分发挥人大职能作用，继续组织好人大代表参与项目建设监督工作，引导、服务人大代表聚焦平陆运河建设开展年中专题调研、年终视察等履职活动，听取各方面意见，促进相关方面高水平、高标准、高质量推进平陆运河项目建设，使其在落实国家战略、推动区域平衡协调发展和促进广西经济社会高质量发展方面发挥应有作用。

（广西壮族自治区人民政府网站首页局部截图）

（广西人大网站首页局部截图）

据悉，平陆运河项目工可阶段28项专题研究取得重要进展，其中项目建设用地预审、社会稳定风险评估、航道通航条件影响评价等3项工可前置性专题均已获批；航道规划环评已取得批复，项目环评、钦州湾航区划定、江海联运港区布局等20余项重点专题均已通过审查或验收。

西部陆海新通道（平陆）运河航运路线和梯级规划

平陆运河项目是高水平共建西部陆海新通道、打造北部湾国际门户港和国际枢纽海港的重大战略项目。该项目的建成，将有利于构建陆海内外联动、东西双向互济的全方位开放新格局，促进广大西部地区更好融入新发展格局、共享RCEP新机遇。（→点击了解此前推文）

西部陆海新通道空间布局示意图（局部）

小克快评：广西向海图强，期待这一“世纪工程”早日开工。

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南宁北站配套工程新进展

日前，南宁发改委网站发布了2022年6月审批项目，其中，武鸣的重大项目南宁北站的建设有新进展，包括：

（1）南宁北站东片区市政配套工程初步设计进入审批阶段；

（2）南宁北站路改桥桥下空间项目可行性研究报告进入审批阶段，日前已获批复。

广西发改委网站相关公告截图

其中，【南宁北站东片区市政配套工程】建设单位为南宁铁路枢纽投资有限公司，工程地点位于武鸣区，资金来源市财政多渠道筹措。主要建设内容有：道路、排水、交通、照明、绿化等工程，按规划配套建设管廊（管道）、后排绿地及消火栓。

【南宁北站路改桥桥下空间项目】建设单位为南宁铁路枢纽投资有限公司，工程地点位于武鸣区，资金来源市财政资金。主要建设内容有：建筑总面积为48874.22平方米，建设内容为南宁北站铁路站房贵南场北侧桥下网约车停车场、出租车上客点、非机动车场、南侧公交上下客点、大巴上下客点、与铁路站房出站通廊相接的换乘通道。

相关报道显示，2021年，位于武鸣的南宁教育园区初步成型，入驻院校7所，在校师生达4.87万人；贵南高铁武鸣段进入全线铺轨施工阶段，高铁南宁北站加快建设。

南宁北站位于武鸣中心城区以西、广西—东盟经开区以东，定位为引领南宁未来城市空间发展的重大节点、南宁副中心的引擎站点、南宁北部综合交通枢纽。当前，南宁已有南宁、南宁东、南宁西3个铁路客运站，南宁北站的建设将对南宁市推进强枢纽建设、全面落实强首府战略起到积极作用。南宁北站工程预计2023年6月竣工。贵南高铁贯穿广西西北部和贵州东南部，是广西首条设计时速350公里的高速铁路，全线预计2023年底开通运营。（→点击了解此前推文）

南宁北站效果图（来源网络）

《南宁市武鸣区现代服务业发展规划（2020-2025）》中重点提及，武鸣将发挥高铁枢纽区的引领作用，利用南宁北站交通优势，发展成为高铁、轨道、高速和国道四位一体的交通集散枢纽，依托交通优势及人流集聚功能发展旅游、餐饮、住宿、商贸、物流、商务咨询等服务产业。

小克快评：南宁一路向北到武鸣，南宁北将诞生一座高铁新城，武鸣人民即将迈向高铁时代，十分期待南宁北的“蝶变”。

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柳州楼市年中论坛成功举行

据南国今报报道，7月19日，由广西日报传媒集团南国今报举办的“2022柳州房地产交付力白皮书暨年中城市发展论坛”活动，在南国今报紫荆发布厅圆满举行。

现场邀请了万科、碧桂园、华润、保利、绿城、龙光、联发、彰泰、云星、大唐、海雅、鼎华城、启迪·科技城等企业代表和项目负责人到场，一场地产大咖齐聚，干货满满、规格至高的分享会，诉说着2022年上半年柳州房地产行业的发展情况，见证着柳州各大房企笃行不怠“力保交付”的决心。

在活动中，克而瑞广西区域桂柳事业部总经理、大数据研究中心总经理刘志敏，从政策、经济发展、国内外局势、就业形式等大方面着手，分析柳州房地产行业的发展局势，并通过柳州土地供应情况、成交情况、成交均价等，深度剖析柳州楼市。

刘志敏指出，2022年上半年，柳州出台多项政策刺激和扶持房地产行业，政策调整十分及时，并且在购房补贴，多孩家庭首付比例调整方面，有诸多亮点。在宽松的政策刺激下，柳州楼市在5、6月份有所回暖，说明在政策刺激下，柳州楼市初见成效。

在存量方面，柳州存量面积共计312万㎡，去化周期为17.4个月，未来整个市场仍然以去库存为主；而在土地供应方面，柳州推出了多幅优质地块，不仅位置好，周边还有江景资源，预计土拍会集中于下半年。

此外，刘志敏还深入对热销产品进行了分析。刘志敏介绍，上半年，在成交单价回落的情况下，建面为120㎡以上的户型产品更为走俏，越来越多购房者更追求舒适的户型。而在热销区域方面，刘志敏分析称，有人口、有产业的区域，走量会更好，如柳北工业园、阳和工业新区、静兰板块、白沙板块等，这说明核心区域板块价值将持续回升。

而对于下半年柳州楼市发展趋势预判，刘志敏表示，房地产的回暖，是一个“产业复苏+经济向好发展+就业收入提高”的合力结果，未来柳州房地产市场，将仍然以去库存为主，销售压力仍然存在，但在稳增长压力下，柳州市或将持续出台灵活的新政策促进市场的稳定和回暖。

最后刘志敏总结，在百年未有之大变局下，只有辨明趋势、凝聚共识，才能坚定信心，稳定预期。道阻且长，行则将至，行而不辍，未来可期。

在活动当天，绿城、保利、万科、联发、鼎华城、启迪·科技城、大唐印象等企业代表和项目负责人，分别就购房者所关注的“交付”方面，进行了强有力的发声。（→点击了解更多详情）

小克快评：稳字当头、稳中求进！多方合力协同“组合拳”，稳市场、稳民心、促发展。

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