近千亩“工改工”项目签约整备，南海大沥打造西部产业集聚区

佛山东部现代物流产业集聚区传来新动态。7月21日，位于佛山市南海区大沥镇西部产业集聚区三大“工改工”项目正式签约进入土地整理阶段，此次改造的地块共956亩，是目前大沥连片开发面积最大的产业区域。

签约现场。肖莎莎 摄

据了解，本次签约的项目包括太平南工业区村级工业园改造项目、太平社区北海村级工业园二期改造项目和太平隔海塱村级工业园二期改造项目。其中，太平北海村级工业园改造提升项目和隔海塱村级工业园改造提升项目，占地面积共409亩，本次改造面积208亩；太平南工业区合共改造项目面积约748亩。

大沥镇城市更新办副主任夏炳金介绍，接下来，大沥计划由镇属企业通过土地整备方式对这些地块进行整备，然后引进产业方进行连片升级改造，项目地块拟通过集体建设用地流转出让入市。

从地图上看，这3大地块正是位于深国际·佛山南海现代智慧物流产业基地项目周边，靠近广佛路、广佛新干线等主干线。未来，这里将依托深国际南海现代智慧物流产业基地等龙头企业的物流基础，依靠大沥镇铝合金、五金、家具等传统制造业的实业基础，将新兴的智能制造、互联网、电商等产业进行有机结合，打造成支撑现代物流产业的智能创新示范园区。

从地图上看，这3大地块正是位于深国际·佛山南海现代智慧物流产业基地项目（1号地块）周边，靠近广佛路、广佛新干线等主干线。 肖莎莎 拍摄

市委十三届四次全会提出，要高质量建设“十大现代服务业产业集聚区”，其中佛山东部现代物流产业集聚区就包括大沥。去年以来，大沥镇以南海区村级工业园升级改造空间与产业规划为指引，根据不同的地块实际特性及权属方意愿，利用不同的土地开发方式，通过土地征收公开出让引入龙头产业、镇属公司统筹推进项目整备、集体建设用地流转出让入市等方式，加快推进产业社区集聚，推动大沥西部产业集聚区超2100亩的连片产业升级改造。

坚持“工改工”是南海深化土地改革的重要抓手，大沥镇也坚持“工改工”和连片改造，着力打造一批现代产业园区。当天，广东德启包装有限公司成功竞得大沥镇盐步经济联合社地段（原迴龙地块），计划总投资超3亿元，将充分利用项目方在高端智能包装生产领域的核心技术优势，打造集设计、生产、工艺研发为一体的高端智能包装生产基地项目。项目投产后年税收贡献预计超80万/亩，年营业收入超1000万/亩，投产5年内引进或培育一家境内上市公司。

大沥镇党委委员陈瑞堂表示，接下来，大沥还将继续推动“工改工”项目整理，腾挪出更多的土地吸引优质企业的落地。

【撰文】肖莎莎 赵进 沥宣

【作者】 肖莎莎

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端