河南
楼市冷暖土地先知，土地市场很大程度是楼市房价的风向标。但2022上半年濮阳土拍市场就降温明显。上半年不仅推地节奏慢，数量少，并且成交也少。
接下来，濮阳房产网小编奉上本份土拍报告：
2022年1-6月濮阳土拍成交概览
先来看看总数据：
据统计，2022年上半年濮阳商住用地成功出让29宗，揽金约25.87亿元，总成交面积约1698.6亩。
同比去年上半年（卖地40宗、出让总金额36亿元、成交总面积2296.993亩），今年上半年卖地少了11宗，出让总面积少了598.393亩，出让总金额足足减少了10.13亿！
其原因为在于2022年上半年，受在疫情反复的影响下，导致楼市再受重创，销售普遍承压，房企资金压力进一步加大，在此背景下，无论是供应还是成交方面均受到影响。即便政策利好不断，但现阶段大多数房企主攻方向仍然是销售和回款，对于土地市场仍然保持较大的观望态度，其次在于濮阳上半年供地数量少，优质地块更是少，导致开发商拿地的意愿更低。
2022年上半年濮阳市土地成交29宗，其中，在成交土地用途分布上，住宅用地12宗，总成交面积约775.92亩，总成交金额12.31亿元；商住用地12宗，总成交面积约3829.16亩，总成交金额约12.66亿元。商业用地5宗，总成交面积约93.51亩，总成交金额为8953.63万元。
2022上半年各区域成交地块如何？
从各区域的土地成交宗数来看，清丰县占比最多，成交9宗；华龙区3宗、开发区7宗、濮阳县2宗、南乐、范县各成交4宗。
从各区域的土拍成交面积来看，清丰县成交面积和成交金额zui大。共计成交9宗土地约525亩。包含3宗住宅用地、4宗商住用地和2宗商业用地。
其次是开发区共计成交7宗土地，约421.36亩。其中5宗住宅用地，2宗作为商业用地。
紧随其后的是南乐和范县，各成交4宗地块。
令人意外的是，往年土拍大战中，华龙区、濮阳县的地块可谓“兵家必争之地”，然而今年上半年这两个片区却不再是濮阳土地市场的“主角”。
综上所述，就目前成交情况整体而言，清丰县商住用地成交量最多，态势较好，开发区次之，华龙区及濮阳县商住用地成交量较少，在这些赤裸裸的数据中，开发区和清丰县的发展形式不言而喻，聪明的你早已心知肚明了吧。
上半年土拍沉寂，下半年后市可期
根据今年濮阳市城区的供地计划，下半年预计推出39宗地块，涉宅用地占据24宗，包含华龙区、开发区、示范区、工业园区等地，共计超2千亩的涉宅地块即将拍卖。
虽然上半年推地节奏缓，但相信下半年尤其是第四季度才是土地市场供应的集中节点。
2022年下半场已经开启，濮阳楼市又会有怎样的表现呢？欢迎留言一起讨论！
注：
1、上述是濮阳房产网盘点的截止2022年6月30日濮阳商住（商业、住宅）土地挂牌出让成交的全部情况，工业、教育、科研、文化设施、批发市场用地未纳入统计。
2、本报告仅作提供资料之用，数据分析结果仅供参考。
来源/濮阳房产网
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