东莞首个积分摇号楼盘诞生，冻资7.62亿，售完可收超12.6亿

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7月20日0时，东莞CBD华润置地超人气项目“华润置地中心•润府”官方公众号“华润置地东莞”发布关于“积分证明材料提交公告”表示，该项目172套房源（莞e认购上与东莞市住房和城乡建设局的数据显示为174套房源）已经完成意向登记及诚意金冻结审核通过意向登记人合集586组。

来源：公众号“华润置地东莞”

根据东莞市住房和城乡建设局的数据，“华润置地中心•润府”本次备案两栋，共174套，其中2号商业住宅楼，总建筑面积12410.84㎡，87套，均价为51315元/㎡；3号住宅楼，总建筑面积12416.06㎡，备案均价为50684元/㎡。

由于楼盘已经进入摇号选房环节，大概率能售罄，按照备案数据计算，预计可收金超12.6亿元！

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从项目此次备案的价格来看，比此前市场普遍预期的5.5万要低。

备案价格区间在48138—52072元之间，均价突破5万+。

”2号楼总售价最高的是2502、2602、2702、2802、2902这5套房源，总价为7427573元；总售价最低的是201号房源，总价为7103670元。

3号楼总售价最高的是2503、2603、2703、2803、2903这5套房源，总价为7383836元；总售价最低的是202号房源，总价为6861166元。

项目户型均为143平的四房，也就是说总价最低为686万/套起—最高743万元/套，三成首付最低上车门槛即206万元左右。

对比此前城区热度最高的万象府在去年4月份推出的同面积段产品，户型约143平备案均价为4.71万元/平，润府价格涨幅大约在5%左右。

这是东莞城区新房价格第一次突破5万+，东莞上一个突破5万+的项目是位于松山湖的松悦花园，这也标志着东莞核心区房价正式站上5万+的行列。

来源：东莞市住房和城乡建设局

该批备案的产品面积为建面约143㎡四房（精装），共2种户型。其中，01、02户型设计加大了采光面与通透性，双面阳台，南北对流；动静分区，家人可以拥有自己的空间；270°全景主卧，采光充足、视野广阔；而03户型为竖厅飞机户型，朝南向，面积利用率高。

这里特别提醒购房人，达到积分排序摇号选房条件的项目，购房人在诚意金冻结截止后2日内向开发企业提交积分排序相关证明材料，开发企业的审核时间已经由在3个工作日内完成调整为在3日内完成。同时，通过积分排序公证摇号销售的新建商品住房在取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。

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2021年8月，华润以56.08亿元拿下东莞CBD地块，备案名为华润置地中心，由三块地以及五宗地下空间组成。

三块地对应的建筑即润府、悦府和450米的地标塔楼+万象城。

润府作为华润置地中心项目首个入市的住宅，备受关注。

项目占地1.3万平，共计344套房源，户型为143平的四房。

悦府占地3.3万平，总户数640套，将打造成成超高成大平层豪宅，建成后将成为东莞第一高住宅。

目前正在打地基阶段，预计明年将入市。

万象城高端综合体项目占地7.5万平，包括450米的地标塔楼和250米的东莞银行总部大厦，250米的高端服务公寓以及高端商业综合体华润万象城。

地标塔楼建成后将超过国贸423米的高度，成为东莞第一高楼，共98层。

万象城商业面积约18万平，建成后将引进多个国际一线商业品牌，成为东莞最高端的大型购物中心。

2021年12月，华润置地已经与东莞银行签订总部大楼定制意向协议。

目前，地块基本都已经平整，正在如火如荼的建设中。

来源：南方房产情报