荔湾区花地湾西南片区控制性详细规划获规委会审议通过,广州人熟悉的芳村花鸟鱼虫市场被拆除后将建商住楼,片区内将建省实花地湾校区。
荔湾区花地湾西南片区北至茶滘村,南至浣花路,位于花地湾首期开发地块玉兰苑西北侧,规划范围25.58公顷,是广州人熟悉的原芳村花鸟鱼虫市场所在地,目前除了保留建筑外其余全部拆除并基本完成土地平整。
该片区将变身商住社区,住宅部分最高149米,沿浣花路北侧河涌打造高低起伏天际线,其中商务商业的建筑面积达8.03万平方米。
公服设施方面
将配套幼儿园2处、托儿所1处,一所54班的九年一贯制学校等,以增加义务教育阶段公办学位供给。
记者现场所见,54班的九年一贯制学校已动工建设,入口标注是省实荔湾学校(花地湾校区)项目,学校将容纳2500多人,其中小学36班,初中18班,校园内将建设独立的小学部教学楼和中学部教学楼,有田径场、篮球场、足球场等配套,以满足高标准教学使用需求。
交通方面
规划提出立交化改造花地大道、浣花路节点,规划增设南北主线跨线桥,缓解花地大道、浣花路节点运作压力,提升片区道路交通通行能力。
地下空间规划方面
对由花地大道、金鹏路、东漖北路与浣花路围合的范围进行统筹考虑,在保证地面功能的前提下进行集约开发,将用地及周边市政道路下方地下空间整体统筹、整体连通,由同一开发主体实施,确保地下空间无缝衔接,进一步提高城市综合承载与功能调配的能力,最大化片区地下空间资源开发的效益。
来源:花城+
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本刊法律顾问:广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞
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