成都房价涨幅领跑70城 第二批集中供地成交402亿元

据最新统计数据， 6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，6月70大中城市中有31城新建商品住宅价格环比上涨，环比看，成都涨幅1.3%继续领跑，北上广深分别涨0.8%、涨0.5%、涨0.3%、涨0.2%。70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加，同比继续走低，同比上涨城市个数减少。

本周关注

成都市住建局局：面对面解决农民工欠薪问题

近日，成都市住建局建管处相关人员前往成都高新区中和新建安置房（新怡花园）项目召开“成都市建设领域农民工工资专项治理现场坝坝会”，与企业代表、农民工代表展开面对面、零距离沟通交流，从基层落实“建筑领域根治欠薪专项治理”工作。

图源：成都住建

坝坝会这种接地气的面对面交流方式，让不少对农民工欠薪问题仍然存在疑惑的农民工代表得到了相应回答，既起到了收集群众诉求、问题反映、工作建议下情上传的作用，又达到了政务公开、政策宣讲、答疑解惑上情下达的效果。

区域要闻

1.成德眉资再添66个“跨城通办”事项

为满足群众企业异地办事服务需求，进一步提升办事便利化程度，成德眉资四市政务服务主管部门牵头梳理形成了《第三批成德眉资政务服务“同城化无差别”受理事项清单》。据了解，第三批新增66个政务服务事项，涉及学历公证、住房公积金单位及个人缴存信息变更、机动车补领换领检验合格标志、增值税一般纳税人登记等。截至目前，成德眉资政务服务“同城化无差别”受理事项已达166个。

2. 四川6市将征集保障性租赁住房，方便新市民、青年人找房

省住建厅获悉， 近日该厅印发《关于开展打通市场租赁住房通道加快发展保障性租赁住房试点的通知》（以下简称《通知》），要求在成都、泸州、绵阳、南充、宜宾、达州等市开展试点，为新市民和青年人等保障对象进一步拓展房源筹集渠道。“十四五”期间，四川将筹集34万套（间）保障性租赁住房。

3.共建成渝地区双城经济圈重大项目已开工152个

截至6月底，160个共建成渝地区双城经济圈2022年重大项目已累计开工152个、完成投资4382亿元。其中，今年完成投资1069.8亿元、年度投资完成率58.3%，顺利实现“时间过半、任务过半”目标。

4.北京：新版共有产权房购房合同发布

《北京市共有产权住房现房买卖合同》和《北京市共有产权住房预售合同》示范文本正式施行。这一最新版本的现房及预售合同示范文本为切实保障购房家庭合法权益，增添了开发企业应向购房家庭交付《工程质量潜在缺陷保险告知书》等内容。

5.深圳三季度计划入市住宅17518套

深圳市住房和建设局发布《关于我市2022年三季度商品住宅和商务公寓房源信息情况的公示》显示，截至2022年7月8日，深圳市2022年三季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目35个，预计供应房源面积为195.20万平方米，合计20536套，其中共有住宅174.26万平方米，合计17518套；商务公寓共20.94万平方米，合计3018套。

楼市动态

1.住建部公布2022年59个城市体检样本名单

《住房和城乡建设部关于开展2022年城市体检工作的通知》显示，本次城市体检样本城市共计59座。本次城市体检的主要内容从生态宜居、健康舒适、安全韧性、交通便捷、风貌特色、整洁有序、多元包容、创新活力等8方面建立城市体检指标体系。样本城市可以结合新冠肺炎疫情防控、自建房安全专项整治、老旧管网改造和地下综合管廊建设等工作需要，适当增加城市体检内容。将采取城市自体检、第三方体检和社会满意度调查相结合的方式开展城市体检。

图源：住房和城乡建设部

2.上半年全国50城租金累计下跌1.05%

中指研究院发布的《2022中国住房租赁市场发展白皮书》显示，上半年全国50城住宅平均租金累计微跌，市场短期表现冷清。受诸多因素影响，全国重点50城住宅平均租金有所回落，1—6月累计下跌1.05%。6月，全国重点50城住宅平均租金为37.3元/平方米/月，环比下跌0.19%，跌幅较上月收窄0.04个百分点，同比下跌1.98%。

3.成都第二批集中供地，53宗地块总成交金额约402亿元

为期三天的成都第二批集中供地正式收官，本次共出让55宗土地，总面积约3040.1亩；最终成交53宗，总面积约2914.73亩。其中，35宗底价成交，18宗溢价成交，2宗流拍，11宗为触发限价后抽签竞得，成交总额约为402亿元。本次供地除青白江区和新津区不再限定清水房价外，其余区域仍在“限房价、定品质、竞地价”的基础上，优化并基本延续上批次“抽签竞得”的方式确定竞得人。

4.长沙第二批集中供地：2宗终止，1宗流拍，16宗地收金141亿元

2022年长沙第二批集中供地共出让19宗地块，包括17宗涉宅用地和2宗商业娱乐用地。除位于雨花区红星洞井片区的2宗地块已于7月13日提前终止出让外，7月14日共成交16宗地块，1宗地块流拍，总成交面积128.55万平方米，总成交金额141.03亿元。其中，底价成交14宗，溢价成交2宗。

房企财讯

1.首开股份上半年签约金额434.86亿元，同比降34.37%

北京首都开发股份有限公司(600376.SH)发布公告显示，今年1-6月，首开股份共实现签约金额434.86亿元，同比降低34.37%；实现签约面积144.47万平方米，同比降低30.03%。此外，自发布2022年5月销售简报以来，首开股份并无新增土地储备。

2.龙湖集团上半年合同销售额565.1亿元，单月新增3块土储

龙湖集团控股有限公司（00960.HK）发布2022年6月未经审核运营数据。公告显示，今年上半年，龙湖集团累计实现归属公司股东权益的合同销售额565.1亿元，归属公司股东权益的合同销售面积340.9万平方米。其中长三角地区贡献销售额最高，为205.7亿元，西部、环渤海、华中及华南地区分别贡献销售额116.9亿元、134.3亿元、31.5亿元及76.7亿元。此外，龙湖集团于今年6月新增三块土地储备。

3.越秀集团共30亿元超短期融资券完成发行 利率均为1.7%

广州越秀集团股份有限公司公布了2022年度第八期超短期融资券发行情况。据了解，本期债券于7月11日发行，计划发行总额15亿元，实际发行总额15亿元，发行利率1.70%，期限170日。同日，广州越秀集团股份有限公司2022年度第九期超短期融资券也于7月11日发行。该期债券简称“22越秀集团SCP009”，代码为012282433，发行总额15亿元，利率1.7%，期限170天。

4.招商蛇口预计上半年归母净利润约15亿-21亿元

招商局蛇口工业区控股股份有限公司(001979.SZ)发布2022年半年度业绩预告。公告显示，招商蛇口预计2022年上半年归属于上市公司股东的净利润为15亿元-21亿元，同比下降50.60%-64.71%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为12亿元-18亿元，同比下降35.81%-57.21%。对于归母净利润下滑的原因，招商蛇口表示，一是报告期内公司房地产项目竣工交付并结转的面积虽然同比增长，但受市场下行影响，房地产业务结转毛利率同比下降，结转毛利同比减少。

5.中南建设：预计上半年归属股东净亏损为15亿元~20亿元

中南建设发布2022年上半年业绩预告。预计报告期内，归属股东净亏损为15亿元~20亿元，去年同期为盈利17.48亿元；基本每股亏损为0.39元/股~0.52元/股，去年同期为盈利0.46元/股。由于市场持续调整，行业良性循环还未恢复，以及疫情的影响，公司结算规模小，费用相对增加，同时持续推进现房库存去化带来亏损。

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