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中证财讯 财信发展（000838）7月18日披露2022年半年度报告。2022年上半年，公司实现营业总收入21.37亿元，同比下降0.37%；归母净利润亏损1.63亿元，上年同期盈利297.42万元；扣非净利润亏损1.64亿元，上年同期盈利106.44万元；经营活动产生的现金流量净额为-1324.59万元，上年同期为15.39亿元。报告期内，财信发展基本每股收益为-0.1478元，加权平均净资产收益率为-14.48%。
半年报称，报告期内，公司从事的主要业务为房地产，截至报告期末，公司在8个省、市开展房地产业务，报告期公司房地产签约销售金额主要来自于重庆市、天津市、山东省威海市、河北省石家庄市、江苏省连云港市、江苏省常州市、江苏省镇江市、广东省惠州市。
根据半年报，公司第二季度实现营业总收入8.24亿元，同比下降49.91%，环比下降37.24%；归母净利润-1.81亿元，同比下降649.94%，环比下降1105.56%；扣非净利润-1.81亿元，同比下降660.71%，环比下降1164.71%。
2022年上半年，公司毛利率为28.79%，同比上升16.08个百分点；净利率为-8.56%，较上年同期下降11.24个百分点。从单季度指标来看，2022年第二季度公司毛利率为42.77%，同比上升29.37个百分点，环比上升22.75个百分点；净利率为-27.40%，较上年同期下降32.96个百分点，较上一季度下降30.66个百分点。
2022年第二季度，公司净资产收益率为-16.00%，同比下降17.69个百分点，环比下降17.48个百分点。
2022上半年，公司经营活动现金流净额为-0.13亿元，同比减少15.52亿元；筹资活动现金流净额-2.20亿元，较上年同期增加15.54亿元；投资活动现金流净额0.08亿元，较上年同期增加3.29亿元。
2022年上半年，公司营业收入现金比为69.10%，净现比为8.14%。从近年数据来看，公司经营活动现金流入的增速整体不及营业收入增速。
公司近年主要资产结构变化如下图：
公司近年主要负债结构变化如下图：
从存货变动来看，截至2022年上半年末，公司存货账面余额为101.81亿元，占净资产的984.42%。较上年末减少9.44亿元。其中，存货跌价准备为15.91亿元，计提比例为15.63%。
偿债能力方面，公司2022年二季度末资产负债率为87.04%，相比上年末增加0.07百分点；有息资产负债率为10.04%，相比上年末增加0.05百分点。
半年报显示，2022年上半年末的公司十大流通股东中，新进股东为贾启超、张栋梁、宋叶、李洪滨、丁坤、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金、杨贺群，取代了一季度末的天宝稳健九号私募证券投资基金、张伟、李兴中、张宇、郜楠、天宝稳健五号私募证券投资基金、郜长林。在具体持股比例上，曾远彬持股有所上升，重庆财信房地产开发集团有限公司持股有所下降。
股东名称持股数(万股)占总股本比例(%)变动比例(%)重庆财信房地产开发集团有限公司42652.3638.758592-18.63贾启超60005.452255新进张栋梁56005.088771新进宋叶56005.088771新进曾远彬1227.721.115640.55李洪滨703.680.63944新进陈华5100.463442不变丁坤467.360.424694新进南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金455.810.414199新进杨贺群394.290.358295新进
筹码集中度方面，截至2022年二季度末，公司股东总户数为4.92万户，较一季度末增长了9635户，增幅24.38%；户均持股市值由一季度末的25.45万元下降至16.14万元，降幅为36.58%。
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