广东
7月7日，广州市规划和自然资源局的官网，公布了地铁12号线槎头车辆段场站综合体地块的控规优化征询意见公示。地铁12号线槎头车辆段场站综合体地块位于广州市白云区罗冲围地区，珠江西航道以东，规划黄金围大道以西，广海路东北侧。而本次主要修改的地块范围，则位于13号线二期凰岗站（在建）上盖位置。
此次修改，将用地性质优化为公共交通场站用地兼容二类居住、商业、中小学及城市轨道交通用地。这也就意味着，未来凰岗站将新建TOD项目，除了住宅外，还配建有商业及中小学。除此之外，本次公示内容还同步落实项目征地产生的留用地，用地性质为商业/商务/娱乐康体用地，建筑面积共约38.6万㎡。这对附近居民来说是好消息，未来罗冲围板块内的商业娱乐配套将大大增加。
目前，槎头车辆段地块已有一TOD项目，那便是广州地铁、五矿地产及招商蛇口三大国央企合作开发的五矿招商江天际。该项目位于槎头站地铁上盖，将打造9栋中高层住宅，还包含有风情商业、幼儿园、少年宫、星光老年之家、家政中心等社区公共配套。
按照槎头TOD连片开发区的规划，五矿招商江天际、石井水泥厂地块以及本次修改控规的槎头车辆段综合体地块将连片开发，总建面约300万㎡。其中，石井水泥厂地块在今年首批集中供地时，被广州地铁以底价拿下，折合楼面价20909元/㎡。而槎头车辆段综合体地块，预计也会将定向出让给广州地铁。由规划示意图可以看出，槎头场站综合体、石井水泥厂地块、槎头车辆段综合体地块（在建凰岗站），这三个地块体量庞大。一座座综合体将在此拔地而起，未来罗冲围片区的商业、人气都会慢慢旺盛起来。
除此之外，附近的华为广州研发中心项目、罗冲围地区三个城中村的旧改项目，都将带来一大批新产业及高端消费人群。不难想象，目前罗冲围地区是潜藏于市区的价值洼地。待众多项目逐步落实后，罗冲围将一改颓势，变得焕然一新。届时，一个坐拥一线江景、高端产业及新兴消费人群的商业大城，将慢慢出现在人们面前。
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