深圳楼市品质+颜值「天花板」 深圳湾1号&悦府在福田合体了？

　　“那天下午我做了个梦，我到了他的家，走出那房子的时候，我以为我会醒来，谁知道，原来有些梦是永远不会醒的。”

　　此刻，我的心情正应和了王家卫《重庆森林》这句词。

　　只因刚刚，我又忍不住去看了一遍深圳那套新出炉的样板间！

　　这次还真不太一样，让看过的人都想搬进去。据说，享誉圈内的程绍正韬第一次完全主导一个项目，甚至连室内的软装家具都由他亲手设计。

　　三年磨硬装，两年磨软装，有人说，“这也许是福田中心区2.0时代后最好的产品选择，亲眼看到了深圳湾1号与悦府在福田合体成功”。

　　一口气把大师掏空的深圳楼市天花板，这种级别的福田中心区住宅新盘，你能想象吗？

　　《买房路上的胶己人》/产品篇

　　出品 / 戎青青工作室

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　　挑战深圳品质+颜值天花板，限价行情的绝版之作。开发商老板说，“以后我也要搬进来住的”。

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　　沿着金田路南下，右拐进福强路，承翰湾尚国际庭玺的楼体远远就夺目而出。

　　一直跟着路边指示，开车顺利驶入停车场负三层。

　　也就是从这一刻开始，源自程绍正韬的独一无二的“东方主义”空间美学就此展开。

　　坐标福田中心，呈现了深圳湾1号+深圳湾悦府的高标准质感与腔调。这个限价行情里的稀缺臻品，让人越看越喜欢。

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　　负三层竟然做到了4.9米层高，天花板的吊顶用了大量的铝格栅，与温暖雅致的灯带组合，‍让停车场不存在丝毫的压抑昏暗‍。

　　地下停车共四层打造，住宅区域独享超1：1的车位比，让业主免受市中心区车位紧张的苦恼。

　　如此大手笔砸在停车场的开发商，你算算还有几个？

　　下了车，踏上森林风格主题的步道回家。看那多面绿植从墙上铺到地上，木纹石材搭配着景观盆栽，再加上两侧的碎石小径，倍感舒适亲切，宛如回归自然山林之间。

　　程绍正韬说，“当你卸下了外部世界的包袱，就能回家了。”

　　所以电梯厅外的转角处，只见一壁白色小鸟雕塑悬浮于空。这幅唯美构景，被他称之为“倦鸟归家”。

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　　像是一种城市与家的过渡，整个空间色调澹朴到不掺一丝冗杂，装饰线条也处理得干净利落。

　　颜值天花板的第一场重头戏，在停车场的归家之途里体现得淋漓尽致。

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　　而颜值天花板的重头戏之二，体现在顶配品质的园林与泛会所中。

　　来，上电梯，入归家园林。

　　据说，整个园林花费的成本竟超过了3000万，堪称深圳罕见的顶配品质展示。

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　　业内传闻，顶级大师的团队一般做项目普遍只出设计方案，提供一些图纸给开发商落实，最后再来一次验收即可。

　　但承翰湾尚国际庭玺这次不太一样，相对同品质追求的深圳湾悦府来说，这次设计到落地更有连续性，甚至从设计到用材用料，均由程绍正韬亲自来把关。

　　大面积用上了各种天然的珍贵石材，听说有些矿山的原石都被开发商采购到断货了。

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　　比如，纯手工雕琢的山西黑石皮背景墙，这块石材的出材率只有20%左右，耗费的成本是普通石材的近10倍，所以背后付出的高昂成本可想而知。

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　　又比如这个泛会所的梦幻白玉石凳，肉眼可见的温润，记住它，整石雕琢价值50多万。

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　　这种奢华的业主专享福利，即使很多国内顶豪楼盘都难得一见。

　　而把这些贵重的石头买回来，安排镶嵌或摆置的时候，他们还得在工艺上细抠“对纹对线”。程绍大师全程品控，内卷到让施工队挠头。

　　东方主义离不开山水石泉。

　　徜徉其间，你会亲身感受到这个园林竟似从中国传统画作中，提取了风雨连廊、凉亭渡口、高山流水等国风雅韵的元素。

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　　仔细看，你会发现园林是没有主灯的，只在草坪和树上布置了泛灯。灯与影相映成趣，也显得清雅幽静，尤其在晚上看，似乎有一种穿越时空的古典美。

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　　生活方式上讲究中西合璧，比如它预留了一个Party House。

　　业主圈层小聚可以在此嗨起来，高达40万左右的瑞族四件套和旭勒橱柜给你配齐了，开瓶香槟，来点牛排，趁着月色星空，也是惬意。

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　　颜值天花板的重头戏之三，来搭乘三菱进口最顶级的NEXWAY电梯，上楼来看看大师和开发商总裁当自己家一样打造的样板间。

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　　要知道，过往的豪宅请程绍正韬大师做产品，最多也就设计1-3套风格相近的样板间就可以了。

　　但是，承翰不惜重金请大师亲自设计了6套不同风格的样板间！

　　既挑战了大师设计的自我突破，也重新梳理了深圳楼市的人居标杆，给行业和市场打了个样。

　　承翰湾尚国际庭玺，这次主推建面约119-127平的3-4房。

　　看这套127平的4房，壁龛+电视墙+沙发等细节构成主色调是亚马逊绿，时尚贵气映衬着窗外的静谧绿意，像极了深圳市中心霸道总裁的家该有的样子。

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　　由于是板楼设计，通透采光极佳，而且户户带有两开间宽景阳台，南向户型俯瞰香港，北向户型看平安金融中心灯光秀。

　　阳台玻璃外都用了玻璃栏板，栏板整体高于阳台玻璃，并且玻璃外挂增加了整个阳台使用面积，使得整体的外观更加美观。

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　　层高约3.1米，即使做了吊顶设计，空间依然很显高。

　　整个厅空间都没有做承重墙，让你可以随心所欲DIY改造，满足楼市买家的个性化需求。

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　　主卧是高标准的套房式设计，包含独立卫浴。令人惊喜的是角部户型的主卧，均配有270°全景凸窗，造就了一份中心区稀有的奢华体验。

　　一边奢华，一边素雅。

　　我个人觉得另一套122平的样板间，更彰显出了程绍的特质。

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　　大横厅设计本来已经很讨人喜欢，墙上的大量留白，桌台上看似不经意的布景，都诠释出“高级”的涵义。

　　看似简约的墙面中使用了埃特板，以保证更加平整，暗藏了大师对工艺细节的严格要求。

　　所有的收口都是隐匿设计的，要让不同材质的交界地完美融合。

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　　当然，从外面看也非常高级。

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　　因为承翰湾尚国际庭玺的楼体外立面采用的是玻璃low-e中空超白玻+铝板，整个外立面的造价超2亿元。

　　室内空间用的是中央空调+新风系统，恒温恒湿，抑制霉菌，除甲醛，更健康环保。全屋中央空调是大金第七代产品最新款产品，领先市场在售空调两三代，堪称“市面上最薄的中央空调”，静音运转，轻柔舒适，绝对是顶级豪宅才有的高级配备。

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　　还有全屋智能化系统，选用了智能面板领域的“天花板”，面板墙上的艺术品——德国吉徕原装进口一体化产品，更贴合，更耐用，不止产品本身，就连KNX系统的安装费用都是以面积计算，市场价格不菲。

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　　各种大牌厨卫配套更是少不了，功能与美学的越级突破，把你的家打造成一个随性通达的自如之境。

　　硬装磨三年，软装磨两年。我跟朋友说，这套房子无论你是否要买，都必须过来好好学习一下。

　　比多年前入市的深圳湾悦府还更有看头，而且很多方面也超越了悦府。

　　当年，悦府只有园林局部和样板间的硬装由程绍正韬亲自负责，但这次不一样，从踏入提升大堂，就已经步入了程绍老师的作品中。

　　大师亲自抓硬装、软装，包括连室内摆放的饰品都由程绍正韬亲自主导。

　　所以，你会看到整体的协调性更好，而且木质石材等材料也选用的更为精细。

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　　还有其它的样板间，怎么看都不会累，让人的视觉不疲惫，都等着你来亲自来现场解锁！

　　不夸张地说，承翰湾尚国际庭玺就是深圳品质天花板级别的新盘，开发商和大师都是把它当自己家一样耗尽匠心巧思来着力打造。

　　预计未来市场上很难再出现这个境界的产品了！

　　为什么？原因很现实也很无奈：

　　一是市场是一个限价的状态，拿地、装修都限价，没有利润的前提下，开发商不会再像过去那样在早期定下那么高的标准，不惜重金请大师来做最完美的产品。

　　二是市场不稳定，开发商要么不敢贸然拿地，要么就是拿到之后立刻加速开发，节奏这么快，你让他们怎么静下心来把产品做这么细致，拿捏这么高的腔调。

　　所以，这个“不只想做豪宅，更想做好宅”的承翰新作，同行们且看且珍惜，买家们且买且珍惜吧。

　　这就是此刻的现实。

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　　既能感受福田中心的烟火气，又能穿越CBD内心的桃花源。我说，“它是深圳幸福生活的压舱石”。

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　　承翰湾尚国际庭玺，所在的地理位置，称得上是深圳中轴线上的“舒适圈”。

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　　程绍正韬说，“深圳人像蚂蚁一样工作，但要像蝴蝶一样生活”。

　　所以在这个25万平体量的地块，开发商与包括程绍在内的全球大师团队，共同打造出一个CBD里的桃花源。

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　　除了住宅之外，地块自带购物中心、公寓、酒店、甲级办公等业态。

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　　但是承翰集团，这家老牌本土开发商的雄厚实力表现在这里——为了保障项目的品质和纯粹性，为了把大师们营造的氛围和格调维持住，甚至也可以猜测说为了保障丰厚的租金收益，他把所有非住宅业态用作“自持物业”。

　　楼市孤勇者，太敢了！它不仅自持，还在住宅开售之前，非常明确地签约了品牌。

　　酒店引入了全球知名品牌万豪AC酒店，公寓引入了高端服务式公寓品牌雅诗阁盛捷，甲级办公楼也有承翰集团自己的总部率先入驻。

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　　不拖泥带水，不模棱两可，不靠故事买房子，全凭实力带节奏。

　　承翰相当于用运营思路在开发一个综合体，这种实干派的开发商很少见，也可谓在当下限价的大环境里，对楼市买家释放出了“所见即所得”的最大诚意。

　　当然，开发商所有的高成本付出与自信作风，还是源于项目的天然优质地段——福田中心。

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　　承翰湾尚国际庭玺的新品问世的重要意义，在于它又为那些向往中心生活的深圳人，提供了一个崭新的选择。

　　有人说，“这也许是福田中心区2.0时代后最好的产品选择，亲眼看到深圳湾1号与悦府在福田合体成功”。

　　在程绍正韬大师的加持之下，深圳又完成了一次自然与都市融合的人居实验。

　　这是一片桃花源，也是一块试验田。难得有一个开发商能够沉下心，踏踏实实磨了好多年，交付出一个极致完美的好产品。

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　　而这个产品，将大概率成为未来很长一段时间的楼市“天花板”。无论福田南山，都很难再有新的竞品能够成功追赶。

　　就个人而言，我特别喜欢各种空间里那些穿插抒情的石头，也期待你能来现场跟我一起感同身受。

　　因为稀缺，所以珍贵，我觉得那就是关于未来生活的幸福压舱石。