浙江
一、危险房屋的定义和分类:危险房屋，即危房。根据《城市危险房屋管理条例》规定，危险房屋是指结构已经严重损坏或者承重构件为危险构件，随时可能倒塌，失去结构稳定性和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。根据房屋的危险和损坏程度，鉴定等级分为:A级:结构承载力能满足正常使用要求，无腐朽危险点，房屋结构安全。B类:结构承载力基本满足正常使用要求，部分结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C类:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，发生局部险情，构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，整栋建筑处于危险状态，构成整栋危房。根据房屋的损坏程度和状况，可以确定房屋的等级。一般房子可以部分修缮，整体修缮，部分拆除重建，也可以全部拆除重建。D级危房需要整体拆除重建。
第二、房屋损坏原因分析
经分析，房屋损坏的原因如下:
1)结构承重构件严重腐朽，维修不善；
2)建设周期短。木材干燥不充分时，表层包裹纱布和油漆，不利于木材通风干燥。细菌容易滋生，加重腐烂。
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1、房屋风险识别及建议
1.1构件(基础和上部承重结构)的鉴定与评级1。基础——根据现场检查结果，整栋建筑无明显倾斜趋势，建筑基础无明显迹象和变形，上部主体和围护结构基础不均匀沉降造成的变形和裂缝等。根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004年版)第5.2.2条第一款，地基评定为A级(无危险点)结构。
2.1上部承重结构构件——根据现场检测结果，木质梁、柱普遍存在不同程度的腐朽。部分木构件在拆除外部木材后发现内部腐朽严重，颜色呈深褐色，木材容易扭曲成粉末，均为危险构件(Td)。根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004年版)第5.2.2条第4款，上部承重结构评定为D级(整体危险)结构。
3.1围护结构构件——墙体、门窗外观基本完好，屋面防水层基本完好。根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004年版)第5.2.2条第1款，围护结构评定为A级(无危险点)结构。
2.房屋危险鉴定地基为A级(无危险点)结构，上部承重结构为D级(整体危险点)结构，围护结构为A级(无危险点)结构。根据相关条款和《危险房屋鉴定标准JGJ125-99(2004年版)》第5.3节的规定，秦屿中心小学文昌阁综合评定为丁级建筑，即承重结构承载力已不能使用。
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