山东市场2022年2季度首店报告：TOM FORD等37品牌进驻

/ 2022年第2季度，山东省购物中心新开首店品牌37家，其中山东首店12家，城市首店25家。/

作者 | 刘本翔

排版丨souffle

头图 | 视觉中国

“首店经济”正成为许多地区提升商业魅力的重要手段，山东市场也不例外。

2021年12月，山东省印发的《山东半岛城市群发展规划》，明确指出要大力发展首店经济，吸引高端知名品牌、设计师品牌、高级定制品牌首发新品。

当前，山东各地正发力“首店经济”。回顾刚结束的第二季度，山东市场首店品牌开店状况如何？

赢商网对山东省内的青岛、济南、烟台、威海、临沂、菏泽、淄博七个城市54个购物中心首进品牌进行了盘点 （注：信息来源以各商场的官方微信统计为主）。 据赢商网不完全统计，2022年第2季度，山东省购物中心新开首店品牌37家，其中“山东首店”12家，“城市首店”25家。

附2022年2季度山东市场首店品牌清单：

结合新开业的首店品牌信息，赢商网也将从业态、品牌、进驻项目、区域分布等多角度进行具体分析。

餐饮、零售仍占大头，

宜得利、TOM FORD首进山东

从业态分布来看，零售占比51%，首店开业19家，是绝对主力；其次为餐饮，占比38%，首店开业14家；儿童亲子3家，占比8%；文体娱首店仅开业1家，占比3%。

具体来看，第二季度首店开业零售品牌以服饰为主，共11家。值得注意的是，时尚生活也占较大比例，首店开业8家，其中包括多家山东首进品牌。家电厨卫品牌昆庭和ROYAL COPENHAGEN、潮流数码品牌DJI大疆哈苏概念店、日本家居品牌NITORI宜得利、美妆护理品牌TOM FORD、奢侈品品牌Loro Piana均首次登陆山东。

餐饮品牌中，中式餐饮、异国风情餐饮、休闲餐饮均有所涉及，湘菜品牌湘船山开了山东首店；西式简餐祖母的魔法厨房、猪拉虎和ZAFFERANO首进济南，泰国菜泰悦里开了威海第一家店；哥老官、湊凑火锅分别在青岛和烟台开了当地首店；有三小馆首进济南；柠季首进青岛市场。

柠季，图源青岛麦凯乐

儿童亲子方面，儿童乐园龙小湖和嗨贝天地分别在龙湖青岛胶州天街、青岛万象城开了青岛首店，儿童服装品牌MLB kids在青岛海信广场开了山东首店。

文体娱中，仅开业1家溜冰场，铭迪滑冰场在青岛乐客城开了山东首店。

青岛、济南依旧是主要目的地，

高端商场吸引力强

从首店品牌进驻的商业项目来看，高端商业项目更具吸引力，如二季度首店品牌开出前三位的商场分别为：青岛海信广场（6家）、青岛万象城（5家）、济南恒隆广场（4家）。

具体来看：

青岛海信广场的6家店分别为潮流数码品牌DJI大疆哈苏概念店，家庭厨卫品牌昆庭、ROYAL COPENHAGEN，童装品牌MLB kids，奢侈品牌Loro Piana，以及运动装品牌HELLY HANSEN。

青岛万象城一期已经开业7年，二期则是在去年9月30日开业。据悉，在二期引进的40个品牌中，40%品牌首进青岛，涵盖数码科技、潮流服饰、精品餐饮、生活服务等多种业态。目前，该购物中心依旧保持着对“首店”的吸引力。二季度，青岛万象城有时尚生活、儿童游乐、服饰等多种业态的首店入驻，其中，青岛首店4家，分别为家居品牌倍轻松、儿童乐园嗨贝天地、特色火锅湊湊火锅、女装品牌III VIVINIKO。山东首店1家，是美妆护理品牌TOM FORD。

2021年启动资产优化计划的济南恒隆广场，在二季度则是分别引进了首进济南市场的女装品牌CHUU和STANCE、餐饮品牌有三小馆，以及首进山东的女装品牌GIMING。

济南恒隆广场开业近12年，按照恒隆地产对该项目的提升规划，“一些奢侈品牌已经签下租约，购物广场也会逐步转型为高端购物商场”，接下来势必将依托集团优势继续引入新品牌进入济南乃至山东市场。

青岛凯德mall、济南万达广场、青岛乐客城、烟台芝罘万达广场首店开业均为2家，业态以零售、餐饮为主。女装品牌艾诺丝雅诗和男装品牌GuüKA在青岛凯德mall开了青岛首店，东北菜额娘春饼、西式简餐祖母的魔法厨房济南首店落位在济南万达广场，青岛乐客城引入了宜得利家居和铭迪滑冰场两家山东首店品牌，烟台芝罘万达广场引入了休闲餐饮茶话弄和火锅品牌哥老官两家烟台首店。

此外，新商业项目也是首店品牌添新的重要途径，二季度龙湖在青岛的首座天街项目带来3家首店品牌，分别为休闲餐饮月枫堂、儿童游乐龙小湖、烧烤品牌汉金城，均为青岛首店。去年9月开业的济南万象城，同样带来3家首店品牌，运动装品牌STARTER、服饰集合店Bosie和西式简餐ZAFFERANO。

附部分山东首店品牌介绍

1、Bosie

首店位置：济南万象城

Bosie是一家主打无性别主义的快时尚设计师品牌，创立于2018年，公司由中性服装切入市场，面向Z时代用户，以时尚、简约的欧美风格为设计核心，主要涵盖外套、卫衣、衬衫、裙装、裤装等产品线。

Bosie下设多个风格特立的设计系列，致力于打破一切边界、规则和束缚，以卓越的品质和平易的价格，将酷而美的时尚单品和“无别无界”的理念带给每一位追求时尚的人士。在线下,Bosie拥有近30家门店，覆盖北京、上海、深圳等14个城市，其位于贵阳、沈阳、无锡、太原等地的门店也即将开业。

2、GIMING

首店位置：济南恒隆广场

GIMING隶属于意大利魅格控股有限公司旗下的GI&MING(G.M)，是以创始人姓名来命名的服装品牌，2006年进驻中国市场，目前，该公司在上海、杭州、济南、长沙、武汉、贵阳、成都等城市，共有12家线下门店。

该品牌主要针对25至35岁，追求时髦摩登和品质的都市女性，主张无龄化、高级有趣和时髦摩登，力求将高级定制成衣化。

3、CHRISTOFLE昆庭

首店位置：青岛海信广场

昆庭是来自法国的顶级奢侈品品牌，昆庭在银器、餐具、器皿瓷器和水晶制品方面都有其独特的创造，同时昆庭还出品一些设计精美的首饰。

1830年，法国人Charles Christofle创立CHRISTOFLE昆庭品牌，一段跨越时光的银器匠艺传奇就此开启，受到法国国王路易·菲利普及拿破仑三世青睐，因此获得了“皇室御用”美誉。

4、HELLY HANSEN

首店位置：青岛海信广场

Helly Hansen是由挪威人哈雷·耶尔·汉森于1877年创办的高端户外服饰品牌，以生产航海、滑雪等户外服装为主。

2021年Helly Hansen正式进军中国市场，先后在北京东方新天地、北京SKP商场、南京德基、西安SKP商场以上海兴业太古汇开店，并于今年1月在上海淮海路开出品牌全国首家旗舰店。

5、宜得利家居

首店位置：青岛乐客城

宜得利家居是日本最大的家居连锁店，1967年在日本北海道成立。从大型家具到家居用品，以其亲民的价格,安定的品质，丰富的商品贏得了民众的喜爱。目前已在全球拥有超800家店铺。

2014年，宜得利家居首先在武汉开出中国大陆的第一家店铺，之后陆续在上海，杭州，广州，深圳等一，二线城市展开，目前中国大陆已超40家店铺。

时间地点：2022年8月25日|南京苏宁钟山国际高尔夫酒店

商务洽谈/媒体合作/咨询热线：021-54855351

- 华东商业地产汇 -