成都第二批土地集中供应7月12日下午场：民企入场，信心恢复

2022年首批次集中土拍，总共50宗土地，6宗流拍。但从最近已结束的一线或新一线城市的第二次集中土拍看，由于地方供地规则的放宽和拿地门槛的降低，土地流拍现象有所好转。今天上午成都二次供地的完美首秀，就是很好的证明。

1

天府新区煎茶街道63亩

地块性质：住兼商用地

容积率：1.8

起拍楼面价：4600元/㎡

清水最高限价：19000元/㎡

成交楼面价：4600

竞得者：天府产投集团

2.

高新区49.29亩

土地性质：纯住宅用地

容积率：2.5

起拍楼面价：16300元/㎡

土地最高限价：18600元/㎡

清水最高限价：30500元/㎡；

成交楼面价：17700 元/㎡

竞得者：陕西金泰

3.

高新区75.11亩

地块性质：住兼商用地

容积率：2

起拍楼面价：15300元/㎡

土地最高限价：17400元/㎡

清水最高限价：30500元/㎡

达限价 进入抽签环节

成交楼面价：17500元/㎡

竞得者：蜀道

4.

武侯区40.29亩

土地性质：纯住宅用地

容积率：2

起拍楼面价：13500元/㎡

土地最高限价：15400元/㎡

清水最高限价：29300元/㎡

达限价 进入抽签环节

成交楼面价：15500元/㎡

竞得者：保利

5.

武侯区21.75亩

土地性质：纯住宅用地

容积率：1.6

起拍楼面价：13500元/㎡

土地最高限价：15400元/㎡

清水最高限价：29300元/㎡

成交楼面价：13700元/㎡

竞得者：华润

6.

成华区保和街道10.97亩

土地性质：纯住宅

容积率：2.0

起拍楼面价：12900元/㎡

清水最高限价：27900元/㎡

成交楼面价：12900

竞得者：浙江楠盛

7.

金牛区47亩

土地性质：商兼住用地

容积率：3.16

起拍楼面价：7400元/㎡

土地最高限价：8400元/㎡

清水最高限价：33000元/㎡；

成交楼面地价：7400元/㎡

竞得者：金牛国投

8.

金牛区营门口街道63.03亩

地块性质：商兼住用地

容积率：2.5

起拍楼面价：9500元/㎡

清水最高限价：33000元/㎡

成交楼面价：9500元/㎡

竞得者：雍景

9.

成华区保和街道21.09亩

土地性质：住兼商用地

容积率：2.2

起拍楼面价：12100元/㎡

清水最高限价：27100元/㎡

成交楼面价：12100元/㎡

竞得者：湖北鑫统领

10.

双流区怡心街道74.43亩

土地性质：纯住宅

容积率：2.0

起拍楼面价：10700元/㎡

清水最高限价：25000元/㎡

成交楼面价：11500元/㎡

竞得者：龙湖

11.

青羊区蔡桥街道40.98亩

用地性质：住宅用地

容积率：2.0

起拍楼面价：14500元/㎡

清水最高限价：31000元/㎡

达到最高限价 进入抽签环节

成交楼面价：16600元/㎡

竞得者：鼎信长城

12.

龙泉驿区30.15亩

土地性质：商兼住用地

容积率：2.5

起拍楼面价：7500元/㎡

土地最高限价：8550元/㎡

清水最高限价：25500元/㎡

成交楼面价：7500元/㎡

竞得者：人居

成都下午场的参拍企业，绝大部分主力依然是国企、央企、地方性平台企业，但民营房企的身影增多，龙湖、浙江楠盛、湖北鑫统领、雍景房产、鼎信长城等公司都拿地非常坚决。

从房企拿地的选择来看，拿地策略依旧审慎，大部分房企越来越忠于地块本身的价值，更加追求确定性。利润率相对较高且去化有保障的地块能收到更多房企的申请。

成都今天拍卖的22宗地全部顺利出让，越秀和华润表现抢眼。民企也频频出手拿地，说明在成都房产新政后，市场的信心已经恢复，房企对成都持续看好。