半年开了293家新店，广西这47座Mall“暗戳戳”发力！

　　划重点

　　广西47个重点存量商业项目都开出哪些新店？

　　来源 | 广西商业地产观察（ID：winshanggx）

　　作者 |胡子慧

　　封面及头图来源 | 上LIVE HOUSE官方渠道

　　图片来源 | 均来自赢商网、项目、品牌官方渠道

　　紧随消费趋势而动的品牌焕新是购物中心持续保持竞争力的重要一环。

　　据赢商大数据初步统计，2022年上半年，广西47个重点存量商业项目新开293家品牌门店，其中包括43家首店。

　　按季度划分，一季度开业109家新店（），二季度开业184家新店，环比增长约69%。

　　从业态分布来看

　　餐饮和零售依然是品牌更新最活跃的业态，分别贡献了125家、108家新店，合计占比约80%。儿童亲子、生活服务和文体娱业态分别带来28家、19家、13家新店。

　　◎ 数据统计范围详见文末说明

　　从项目维度来看

　　南宁万象城上半年新开门店数量占据榜首，达25家；其次为步步高广场柳州店，共23家，以及柳州万象城，共22家。另外，南宁会展航洋城、南宁江南万达广场、桂林客世界商业文化广场也有超10家新品牌进驻。

　　从品牌层面来看

　　钟姐炖品、小放肆烤肉、瑞幸咖啡、MLB、横县鱼生、泸溪河6个品牌拓展活跃，上半年均开出3家及以上门店。其中，钟姐炖品、小放肆烤肉、横县鱼生均为广西本土餐饮品牌。

　　此外，COACH、优衣库、特斯拉、任天堂、半天妖、朝花里等17个品牌都拓展了2家新门店。

　　附2022上半年广西47个重点存量商业项目新店清单

　　餐饮：

　　甜品、茶饮持续火热

　　异国餐饮首店涌现

　　餐饮是各个购物中心调改的核心业态，上半年新开门店共有125家。休闲餐饮与中式餐饮仍是大热门，分别有40家、39家新店，合计占比约63.2%。

　　休闲餐饮品类中，烘焙甜品最受青睐，上半年新开17家品牌门店。其中，泸溪河、都市甜心以及以北海道风味芝士蛋糕为特色的芝士少女，分别带来3家、2家、2家新店。

　　茶饮方面，不同细分赛道共有16家品牌争相开店，包括柠檬茶品牌——柠季、OKOK柠檬茶，椰子水品牌——蔻蔻椰，果茶品牌——森林子，东南亚风味奶茶品牌——巡椰、芭提啦等。

　　此外，凭借联名椰树椰汁再次爆火的瑞幸咖啡积极扩张，上半年在南宁东盟盛天地、北海吾悦广场、贵港市客世界商业文化广场共开出3家新店。

　　中式餐饮方面，中式简（快）餐品类较突出，共有23家新店。其中，南宁老牌炖盅店——钟姐炖品表现抢眼，上半年接连开出11家新店，进驻南宁荟聚、南宁五象万象汇、南宁兴宁吾悦广场、柳州万象城、北海万达广场等项目。

　　火锅品类亦有12家新店，既有楠火锅、炽火锅、如在蜀毛肚老火锅、德庄火锅等高人气川味火锅品牌，也有潮牛海记、嗷嗷牛潮味火锅等潮汕牛肉火锅品牌。

　　另外，异国风情餐饮上半年新开15家品牌门店，涵盖泰国菜、西餐、日式料理、韩式料理等，其中涌现了多家品牌首店——泰式茶餐厅品牌太食獣华南首店、高端OMAKASE料理品牌本鳗广西首店、法式西餐品牌BISTRO 11南宁首店、韩式料理品牌分米鸡南宁首店。

　　彩蛋

　　关注并回复以下关键词

　　获取对应品牌招商联系方式

　　柠季

　　蔻蔻椰

　　楠火锅

　　如在蜀

　　德庄

　　潮牛海记

　　零售：

　　女装、潮流服饰集中发力

　　汽车体验店加速布点

　　上半年共有108家新开门店归属零售业态，从细分品类来看，服饰业态是拓展主力，新开门店达62家，占比约57.4%。此外还有45家时尚生活品牌新店，以及1家家电卖场新店。

　　服饰业态中，女装“独占鳌头”，占比达40%。可以看到，一些购物中心积极发力“她经济”，以柳州万象城、步步高广场柳州店最突出，分别引进5家女装品牌。

　　同时，在年轻消费者追求个性化与小众化的趋势下，潮流品牌不断崛起，成为购物中心招商重点。在上半年服装品牌新店中，既有bosie、NO ONE ELSE、ERASER等倡导无性别概念的新锐品牌，也有中国李宁、乔丹质燥、MLB等运动潮牌。

　　纵观45家时尚生活品牌新店，潮流数码品类新开门店最多，共有13家。除华为、荣耀、小米之家、OPPO等“拓店王”外，科大讯飞、大疆、任天堂等“新玩家”也在向购物中心靠拢。

　　黄金珠宝品类表现不俗，上半年新开10家门店，包括老铺黄金、周大福、六福珠宝、中国黄金、DR等品牌。

　　国际奢侈品牌也有所扩张，巴黎女鞋品牌Roger Vivier在南宁万象城开出广西首店，轻奢品牌COACH进驻南宁首创奥特莱斯、南宁印象城。

　　另外较为值得关注的是，汽车体验店“挺进”购物中心的态势也日渐明显。

　　特斯拉进驻南宁万象城、南宁江南万达广场；

　　福特新能源在南宁绿地289上海天地开出广西首家城市店；

　　一汽大众ID.HUB柳州首店进驻柳州城中万达广场；

　　极氪汽车桂林首店进驻桂林万象城；

　　广汽埃安进驻贵港吾悦广场。

　　彩蛋

　　关注并回复以下关键词

　　获取对应品牌招商联系方式

　　bosie

　　科大讯飞

　　大疆

　　任天堂

　　极氪

　　儿童亲子：

　　儿童零售占据C位，

　　儿童理发兴起

　　针对具有“一拖N”家庭陪同消费效应的儿童亲子业态，广西购物中心上半年保持调整焕新，共吸纳28家新店。

　　儿童零售业态强势占据C位，新开18家品牌门店，占比约64%。一方面，乔丹儿童、安踏儿童、361°kids、鸿星尔克kids等运动休闲类童装品牌持续扩张；另一方面，高端童装品牌HANA&SHIDA花下首次进入广西市场。

　　儿童游乐业态作为吸引家庭客群的主力，热度不减，共有7家新店，涵盖儿童游乐园、儿童运动馆等细分品类。

　　与此同时，随着年轻一代父母愈加重视孩子成长过程中的体验性消费，一些购物中心也开始引进儿童理发等个性化的儿童服务业态。

　　比如，南宁会展航洋城引进网红儿童理发店——“Mengbaby萌宝贝”，门店规划各具特色的童趣主题空间，并在理发区设置粉嫩的游艇或酷炫的小坦克座椅，以及可触碰电视屏幕自由选择播放喜欢的动画片，增加趣味性。

　　彩蛋

　　关注并回复以下关键词

　　获取对应品牌招商联系方式

　　乔丹儿童

　　安踏儿童

　　其他业态：

　　它经济、微醺经济正当红

　　宠物馆、小酒馆走俏

　　生活服务方面，上半年新增19家新店。丽人养生、配套零售品牌均有6家新店开业；牙科、视力保健等医疗健康业态纷纷扎进购物中心，有3家新店开业。

　　此外，随着“吸猫”“撸狗”愈发成为当代年轻人新的生活方式，一些购物中心也开始引进宠物馆等相关业态。

　　比如：南宁万象城引进猫先生之家，门店拥有各个种类的猫咪，不仅为消费者提供“撸猫”体验，还有猫咪洗护、萌宠用品售卖等服务。

　　文体娱方面，电影院呈现明显扩张态势，共有中影壹程影院、民族影城、喜多汇巨幕影城、春天国际影城4家新店开业。

　　当下微醺经济势头正热，小酒馆、LIVE HOUSE酒吧也随即成为购物中心吸引年轻人的新抓手。比如，南宁三街两巷引入酒小二线下店——小二上酒；南宁会展航洋城引入上LIVE HOUSE，其不仅营造沉浸式音乐现场，还提供各类酒水与小食。

本文新店数据来自以下47个重点存量商业项目（基础数据采集渠道：各项目官微）： 南宁万象城、南宁五象万象汇、南宁中山路万象汇、南宁青秀万达广场、南宁江南万达广场、南宁安吉万达广场、南宁万达茂、南宁长虹路万科里、南宁星光万科里、南宁印象城、南宁兴宁吾悦广场、南宁东盟盛天地、南宁江南盛天地、南宁会展航洋城、南宁荟聚、南宁华丰城爱琴海城市广场、南宁三街两巷、南宁首创奥特莱斯、南宁绿地五象缤纷天地、南宁绿地289上海天地、南宁蓝鲸世界、南宁祖龙ACMALL、南宁百盛步行街广场、南宁大唐天城、南宁西关新天地、柳州万象城、柳州城中万达广场、柳州保利商业广场、步步高广场柳州店、桂林万象城、桂林高新万达广场、桂林客世界商业文化广场、玉林万达广场、玉林金城商厦、钦州吾悦广场、浦北奥园广场、百色龙旺爱琴海购物公园、北海万达广场、北海合浦万达广场、北海吾悦广场、北海和安宁春城、贵港港北万达广场、贵港吾悦广场、贵港客世界商业文化广场、梧州高旺万达广场、崇左万象汇、防城港嘉乐城 项目覆盖范围：已开业的集中型零售物业，包括购物中心、商业街区等，不含专业市场。