停工、施工缓慢、延期交付......长沙这些问题楼盘，官方回复了！

2021年以来，多地楼市进入低谷期，不少曾经的TOP房企都遭遇滑铁卢，暴雷、停工、易主、复工的消息此起彼伏。

如今，相比交付质量问题，购房者更关心能否按期交房。盘点了长沙楼盘复工情况，帮助大家排雷。

富力芙蓉新天地

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官方回复：

经了解，富力芙蓉新天地项目因受市场和疫情等不良因素影响，经营状况不佳，已无后续资金投入建设。

按照省、市相关要求，该项目已开立芙蓉区马王堆街道办事处、富力项目方、交通银行三方共同监管的资金专用账户，保障后续资金用于保交楼的建设。目前，长沙市住房和城乡建设局负责全市商品房预售资金的监督管理，长沙市房屋交易管理中心具体负责全市商品房预售资金监督管理的事务性工作。

全市商品房预售资金的监督管理和提取均按政策和流程办理，我们将按照市相关政策执行。感谢您对我们工作的关心、监督和支持！祝您生活愉快！

万事达国际

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官方回复：

万事达国际一期项目于2022年4月24日报区住建局申请复工，4月25日正式进行复工复产动员。5月12日，区住建局工作人员现场核实，正在进行上述设施设备的恢复工作及未浇筑楼板板面钢筋除锈、模板更换统计、临边防护及安全网更换、施工电梯及塔吊设备维护保养和第三方检测等一系列准备工作。

5月13日项目现场施工塔吊完成了第三方检测，5月16日施工电梯设备完成第三方检测。5月25日区住建局组织第三方检测单位对该项目进行安全生产隐患大排查并出具了整改通知书，6月18日复查中发现仍有部分安全生产隐患未整改到位。区住建局将督促项目方将现场存在的安全隐患迅速整改到位，积极组织施工人员加快项目进度，保质保量的完成该项目。

长沙新力铂园

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官方回复：

经调查了解，新力铂园项目系长沙新力鸿房地产开发有限公司投资建设。该项目停工以后，天心区高度重视，多次召开协调会议，积极推动项目建设相关事宜。2021年12月，天心区向长沙市住建局致函请求提前拨付新力铂园项目预售监管资金，目前市住建局已拨付两笔预售监管资金，共计4690万元，现该项目已于5月15日正常复工复产，8#、9#、18#栋已开始正常施工，其余楼栋施工工作正在稳步推进，售楼部已正常营业。

下步，天心区将持续加强对该项目的监管，督促其早日交房。感谢您对我们工作的关心、理解和支持。

长沙恒大滨江左岸

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官方回复：

长沙恒大滨江左岸项目由长沙恒大童世界旅游开发有限公司开发，备案名为恒大文化旅游城。根据长沙市防范化解房地产项目风险工作专班要求，市房屋交易管理中心已对监管银行下发工作联系函，要求监管银行将该项目预售监管资金全部转入市防控专户，专项用于该项目的复工复产。目前该项目由辖区政府牵头，督促开发企业将该项目后续的购房款（包括首付、按揭、尾款等）全额进入市防控专户，并监督开发企业做好预售资金的使用等工作，确保资金用于本项目建设，防范房地产项目风险和违约风险，督促监管银行履行监管职责，加强对预售资金使用的流向和流量监测，切实维护购房者合法权益。

关于您要求的公布目前监管账户等问题，预售资金监管账户是开发企业在商业银行设立的账户，该账户涉及的交易信息及资金流水属于企业商业秘密，不属于政府信息公开的内容，购房业主可自行向开发企业问询。

关于您反映恒大滨江左岸复工复产问题，滨江左岸去年11月12日后已有序复产，现场按交楼情况有序施工，目前剩余工程主要包括室外土回填、园林园建、相关地下室结构及设备用房施工、室内地面找平及整改、室内门窗等配套安装、公区装修及配套安装、燃气、永久水、永久电、小区围墙，配套道路，其中室外土回填、园林园建、相关地下室结构及设备用房施工按原计划推进，室内地面找平及整改、门窗等配套安装、公区装修及配套安装因电梯事宜有所延误。

经相关部门协调，恒大公司多次同日立厂家协商沟通后，目前电梯施工单位已配合进场，设备检修后，本月内可推进上述三项相关工作开始施工。

关于您反映严格保障电梯（日立电梯）、绿化不减配的问题，目前16#地块首批次日立电梯已进场进行设备检测，配合相关复工工作，二批次已同日立电梯议定仍由日立电梯施工，恒大公司园林园建、公区装修等设计仍维持原报建施工图纸施工。

关于您反映派专人监督工地施工进度，不用过期材料等问题，现场过期材料不符合使用标准的已安排退场清理，现场施工材料质量均由恒大、施工单位、监理单位共同见证使用，各单位均需承担相应质量责任，不合格材料不会用于工地建设。关于您反映督促1个月内完成左岸三期未封顶楼栋的除锈、封顶的问题，目前除锈方案已报审批完成，将按交楼先后顺序安排施工，17地块已售4栋楼的未封顶楼栋，按计划启动后1个半月完成封顶。

关于您反映督促恒大方尽快报建区域内的幼儿园、小学的问题，恒大文旅城16#、17#地块均规划有幼儿园，16#地块幼儿园主体已封顶，17#地块幼儿园暂未动工。关于业主子女入读小学的问题，按就近原则入读项目附近的博才童世界小学（钟家湾小学）、博才桐溪小学（巡抚小学）或博才花溪小学，如今后片区人口增加需新增学校，将按实际需求规划建设。感谢您对我们工作的关心、监督与支持。

长沙融创城

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经核实，融创城二期项目已于2022年5月份向望城区住建局质安站申请复工，目前项目方正有序进行施工。望城区职能部门近期已连续在融创城二期项目召开专题调度会，就交房问题督促企业严格落实主体责任，全力促进项目建设。

企业承诺将进一步加大复工力度，积极协调组织材料进场，增加人员力量，在确保施工质量和安全的前提下，有序推动项目建设。感谢您对我们工作的关心、监督和支持！

长沙中梁玺悦台

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官方回复：

经核实，中梁玺悦台项目报建名称为中梁百悦府，该项目一期于2020年开工，共包括住宅楼9栋及地库一。目前，望城区住建局已就施工进度问题约谈了项目建设单位和施工单位，要求相关单位及时解决内部管理问题，加强沟通协商，在确保施工质量和安全的前提下，合理安排施工进度。感谢您对我们工作的关心、监督和支持！

文景领秀

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经调查了解，文景领秀项目位于友谊路与书院路东南角，由湖南红星天成房地产开发有限公司负责开发建设，系市管项目。对您反映的7号栋到期未交房问题，3月20日，属地街道、开发商、7号栋业主代表召开沟通协调会议，开发商表示将积极组织总包单位尽快复工，并在正式复工后积极督促施工单位在保质保量的情况下加班加点追赶施工进度，尽快将7号栋房屋交付。

因开发商久未复工，6月份区委政法委、属地街道、社区多次组织开发商、建设方、7号栋业主代表召开沟通协调会议，会上就延期交房等相关问题进行了解释和说明。后续，关于文景领秀项目的相关问题，属地街道将积极配合市住建部门，继续为业主搭建交流平台，协调开发商、建设方推动项目进展，促进问题解决。感谢您对我们工作的理解和关心。

长沙中煤和悦府

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官方回复：

经调查了解，造成一期不能按时交房的主要原因是地勘院老宿舍区居民为了推动二期开发，阻挡一期扫尾施工。2021年4月19日，中煤总局相关领导到在项目办召开了专题推进会，要求中煤建工进一步完善细化开发方案，拿出具体的时间表，加速推进二期项目的启动落实；属地文源街道在2022年4月28日、5月12日两次召开协调会，就一、二期开发引发的居民和开发商的矛盾进行协调，近期将再次组织开发商和业主代表面对面沟通交流。

下步，我们将持续跟进此事，督促企业和单位担当起主体责任，做好地勘院老宿舍区居民的安抚和疏导工作，全力促进一期顺利交房、二期顺利启动。感谢您对我们工作的理解和关心。

长房星城天地

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1、根据[2019]35号及[2022]16号市长办公会议精神，由政府积极对接相关单位解决项目限高问题。目前正在根据最新的会议精神调整项目规划方案，近期将全面复工，确保项目如期交房。

2、根据[2022]16号市长办公会议要求，项目公司已完成小学扩建方案调整，下半年开始建设，如期建设完毕后交教育局统一管理。

3、项目住宅1#、2#栋原规划为55层，如因航空限高问题导致住宅层数减少，原规划3个避难层减少为2个避难层，整栋公摊面积会减小，同时分摊户数也会减少，最终公摊数据以实测为准。项目物业费标准目前是按照物业公司服务标准定价，最终收费标准以政府部门审批结果为准。

4、项目住宅3号栋目前正积极办理相关手续，将于近期开启预售。项目停车位配置满足《长沙市城市规划管理技术规定》要求。感谢您对我们工作的关心、理解和支持。

长沙阳光城翡丽云邸

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长沙阳光城翡丽云邸项目建设进度及复工情况：

1、翡丽云邸一期交房时间为2023年4月30日，截至2022年6月， 13栋住宅和1栋幼儿园已经全部封顶，砌体已完成95%，抹灰完成60%，精装修完成20%，外立面完成10%，门窗及栏杆工程完成60%，地下室顶板已全部完成，地下室砌体完成95%，抹灰完成95%，机电配套同步进行中，截至目前，施工人员总计约100人。

2、翡丽云邸二期交房时间为2023年12月30日，截至2022年6月，1#、2#、3#、7#、8#栋主体封顶完成，砌筑完成95%、内抹灰完成约60%，精装样板完成95%，内墙保温板完成约35%，门窗及栏杆工程完成70%，外立面第一遍腻子完成90%，地下室砌筑完成，地下室抹灰完成90%，顶棚腻子完成85%，机电配套同步进行中，截至目前，施工人员总计约100人。

长沙阳光城翡丽云邸工作开展情况

为促进长沙高新区阳光城溪山悦、翡丽云邸项目加快复工复产，维护购房业主合法权益和房产市场运行秩序，经研究决定成立长沙高新区防范化解房地产项目风险工作专班，有关阳光城溪山悦项目、翡丽云邸项目具体工作进展详见阳光城项目工作信息通报（见附件）。

长沙阳光城溪山悦

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1、溪山悦一期交房时间为2022年12月20日，截至2022年6月， 10栋高层主、砌、抹完成，精装工程完成约70%，门窗及栏杆工程完成约85%，外立面工程完成约40%；室外园林工程完成约20%，地下室砌筑抹灰完成，腻子完成约85%；机电配套工作同步进行中，截至目前，施工人员总计约210人。

2、溪山悦二期交房时间为2023年12月30日，截至2022年6月，6栋高层及21栋叠墅主、砌、抹完成，精装工程完成约15%，门窗及栏杆工程完成约70%，高层外立面工程完成约10%，叠墅幕墙完成约75%；室外填土已开始，地下室砌筑抹灰完成，腻子完成约70%，截至目前，施工人员总计约30人。

3、溪山悦三期已取预售证楼栋共5栋（16#栋、19-22#栋）交房时间为2024年5月27日，目前暂未复工。16#栋、19-22#栋中，主体结构最高到18层顶板，最低到10层顶板，地下室结构完成90%；小学主体工程完成，室外园林完成60%；室内精装工作完成70%；外墙油漆完成30%；弱电、消防、门窗、空调等工作完成90%，截至目前，小学施工人员总计约100人。

长沙合能枫丹星悦

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官方回复：

1、业主可以根据付款记录查询本人的出账情况是否与预售许可证上的监管合作银行、账户等信息一致。

2、建议您理性维权，以双方签订的购房合同为基准，来追究开发商的违约责任。

3、目前已联系有关单位约谈开发商，督促项目加快施工进度，按时按质推进交付工作，保障业主的合法权益。

长沙恒泰芙蓉悦府

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经调查了解，恒泰芙蓉悦府项目位于天心区创业路与芙蓉南路交叉路口，由湖南学海置业有限公司开发，五矿二十三冶建设集团有限公司及安徽省联华建设工程有限公司承建。该项目停工以后，天心区高度重视，自2021年7月以来多次约谈项目负责人并召开风险化解工作会议。5月27日，该项目已启动复工复产。关于专项资金流向问题，经核实，因项目股东债务纠纷，监管账户被法院冻结，造成项目停工。

2021年8月，市房屋交易管理中心向法院去函，说明预售资金监管账户的性质及账户内资金的用途，建议法院解除对馥悦禧苑项目账户的冻结，且不得将监管账户内的预售资金划转至该项目工程建设无关的债权人。经过市房屋交易管理中心与法院协调，解冻了部分预售监管资金，2021年11月由天心区政府牵头、协调从监管账户上划拨了预售资金用于项目复工复产。

2021年12月该项目监管账户上剩余预售资金全部被法院扣划，导致目前监管账户内余额不符合监管要求。馥悦禧苑项目被划扣的资金，由法院依法处置。购房人对法院划扣预售资金有异议的，也可向法院提出。感谢您对我们工作的理解和关心。

长沙新华联铜官窑古镇

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经望城区住建局对接，因开发商存在资金方面的困难，相关建设工程未全面复工，目前开发商正在整合业务资源，争取2022年三季度复工。关于延期交房的情况，开发商承诺按《商品房买卖合同》相关规定执行。感谢您对我们工作的关心、监督和支持！

安全，是2022年公认的买房关键词，那么，长沙买房该怎么选？提供几点建议供大家参考：

1、 首选央企国企，以及本土实力房企。央企如华润、招商、绿城、保利等，国企如建发、国欣、城发恒伟、梦想、越秀等。

2、看开发商的资金链、债务情况，也就是“绿档房企”，如万科、龙湖、旭辉、金地等。

3、 相比期房，现房停工烂尾的概率小，交付也更快。

最后，想问大家：你买的房子，真的复工了吗？如果也停工可以发信息跟我们反映！

来源：问政湖南 安居客 网易新闻房产综合整理。因时间、市场、政策等信息会发生变化，以上内容仅供参考，不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字均来源网络，如有版权问题请联系作者删除，作者邮箱kwyfccs@163.com。