云南
7月6日，大理市自然资源局发布2022年第二季度存量住宅用地公示信息，公示内容涉及到沙河埂片区改造、泰兴市场片区改造、龙尾关片区棚户区改造绿化队片区安置房、外贸大楼旧城改造、新桥农贸市场片区改造，洱河南路城改、绿玉文化片区棚改共7个项目， 这些项目进展怎么样了呢？一起来看！
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已经动工未竣工项目
“已动工未竣工”项目4个，下关沙河埂片区改造项目、泰兴市场片区改造、外贸大楼旧城改造、龙尾关安置房。
1、
下关沙河埂片区改造项目
5月28日至31日，沙河埂片区A2地块——沐阳沙河东院正式开始交房。沙河埂A2地块棚户区改造项目位于幸福路以东原老住建局和粮食局地块，占地面积约107亩，计划新建安置房2078套，总建筑面积约38.4万平方米，总投资约15亿元。
2、
泰兴市场片区改造
下关泰兴市场片区城改项目名为“天城·泰兴府”，项目由大理天城屋业有限公司开发建设。2021年4月29日，天城·泰兴府正式开工。
3、
外贸大楼旧城改造
该项目位于大理市人民北路与嘉士伯大道交叉口（外贸大楼片区），项目预估总投资约为7.035亿元，建安工程费约为4.038264亿元，总用地面积16914平方米，总建筑面积114117平方米。该项目即大理州建投开发有限公司的“贸鑫园”项目，正在建设中的有三栋住宅楼。
4、
绿玉文化片区二号地块
绿玉文化片区安置房由云南城投大理分公司实施。项目占地52.9亩，总建筑面积：28.97万㎡，建筑密度44.00%，绿地率17.50%，容积率5.44，其中：地上建筑面积：197625.7平方米，住宅66221.1平方米，商业55571.7㎡，酒店公寓74232.9㎡，其它1600㎡。地下建筑面积：92168.5㎡，含地下一层商业3306㎡，容积率：5.32。项目计划投资17.7亿元。
目前，在建部分已进入施工收尾阶段，二号地块7、8号楼选房工作已经在3月10日至11日完成，有望在今年年底交房。
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未动工项目
其中标记为“未动工”状态的项目3个龙尾关安置房、新桥农贸市场片区、洱河南路片区（大华中心）。
1、
龙尾关棚户区
龙尾关棚户区安置房项目的供地时间为2021年8月19日，开发企业为大理市城乡建设投资有限责任公司，但是项目一直处于“未动工”的状态。
6月29日，大理市土地收购储备交易中心发布土拍公告，将龙尾关棚户区安置房项目用地的使用权挂牌出让，地块位于太和街道次纬四路以北、雪人路以东、新桥综合农贸市场以南，土地面积3006.66平方米（约4.5亩），挂牌起始价1849.0959万元。
2、
新桥农贸市场片区
根据大理市自然资源局发布的“龙金广场（新桥农贸市场片区改造项目）修建性详细规划方案公示”，该项目总用地面积29648㎡（约44.47亩），拟规划建设5栋住宅、1栋商业综合楼及1个智慧农贸商超，规划总建筑面积约180337㎡，其中计容建筑面积约132537㎡，地下建筑面积约47799㎡。目前开发商已取得其中14580.81㎡用地，项目正在进行前期工作，处于“未动工”状态。约定开工时间预计2023年7月。
3、
洱河南路片区（大华中心）
洱河南路城改用地的建设项目为大华中心，属于大华集团旗下具备多元化、生态化的复合智慧型城市综合体项目。2021年12月20日，大华拿下其中4770.78㎡（约7.16亩）土地，拿地价格9911.2955万元，单位地价涨至1385万元/亩，刷新大理地王纪录。
项目当前为“未动工”状态，约定开工时间预计2023年7月。
从大理市公布的清单来看，今年的商品房用地少了很多，能出售的商品房基本和去年差不多，虽然目前库存量大，但是始终库存有限，遇到优惠力度大的楼盘，可及时参考入手。
来源：大理市人民政府网站、大理城改等，大理楼市综合整理
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