闽系房企明发集团创始人黄焕明因病离世，曾为公司复牌卸任

记者｜王婷婷

复牌不到两年的明发集团，这一次告别了它的创始人黄焕明。

7月8日，明发集团（国际）有限公司（0846.HK，下称“明发集团”）发布讣告，其董事局主席黄焕明因病于当日凌晨逝世，享年60岁。

明发集团在讣告中表示，“黄焕明是明发集团创始人，他以敢想敢干、敢闯敢试、敢为人先的开拓创新精神，一手创建并使明发集团傲然屹立于强手如林的房地产行业之中，为集团的创立、成长、发展和壮大倾注了毕生精力和心血。”

作为公司创始人，黄焕明在2020年4月辞任了明发集团的董事局主席。但这他依然保持着公司控股股东的地位，持股比例高达83.7%。

公开资料现实，明发集团由黄焕明及其兄弟于1994年在福建省厦门创办，是一家业务聚焦房地产以及酒店经营，并涉及工业、商贸、投资等多项领域的团企业，同时也是厦门最早的一批房企。

作为一家老牌闽系房企，明发曾先后在厦门、南京等地投资开发了明发商业广场、明发国际新城、明发海景苑、明丽山庄、明发滨江新城、明发珍珠泉度假村、明发国际工业原料城等多个项目。

而且，明发集团也是较早一批IPO的闽系房企。在2007年开始启动上市计划，并于2009年成功登陆港交所，成为继宝龙地产和禹洲地产之后在香港上市的第三家厦门民营房企，也是与恒大、龙湖等房企同时登上香港资本舞台的民营房企之一。

此时，由黄焕明担任公司的执行董事兼董事会主席，其兄弟黄庆祝担任执行董事兼首席执行官，黄连春则是执行董事、首席运营官兼执行副总裁。其中，黄焕明持有公司55%股权，其余三兄弟各占15%。

而在此之前，明发集团已经由住宅地产转战商业地产开启了新发展模式。在2002年，明发集团开发了厦门第一个商业项目，即明发商业广场，占地17万平方米，建筑面积超过40万平方米，成为迄今为止厦门最大的纯商业项目。

此后明发集团便不再满足于厦门本土市场，于转型当年正式走出厦门，开展全国化布局，并落子南京的明发滨江新城项目。紧接着，集团又继续外扩到热点城市如苏州、无锡，甚至扬州和上海等地。

不过，与大多数闽系房企不同的是，上市后的明发集团虽然积极外拓，却并未迎来市场期望的高增长，而是依然维持着百亿销售规模，始终是作为一家中小房企存在于行业内。

当然，明发走的也不是稳健路线。2015年公司利润开始急转下滑，此后还一度陷入停牌危机。

具体而言，在2016年4月，因在刊发的2015年年度业绩公告里，明发集团独立会计师普华永道就其“不发表意见”，引发证监会的关注并责令停牌，且要求公司对普华永道提出的疑问进行调查。

这一停就超过4年。此后为了复牌，明发集团采取了多重措施，其中就有港交所提供的复牌指引，需聚焦于公司内部管理。于是在2020年那一年，明发集团经历了一场重大的人事调整。

2020年4月，明发集团创始人兼主席黄焕明辞任，同时执行董事黄丽水也辞任。随后的7月，黄庆祝辞任执行董事兼集团首席执行官，黄连春辞任执行董事、集团首席运营官兼执行副总裁。

撕掉“家族企业”标签后，在2021年1月18日，停牌4年零9个月的明发集团终于迎来复牌。与此同时，公司也迎来新的管理层，比如林家礼为非执行董事及董事会主席，刘煜炜委任为执行董事，钟小明为公司执行董事及集团首席执行官等。

复牌之后，明发集团一改颓势，业绩回暖的同时债务结构也有改善。2021年年报数据显示，报告期内实现营业收入164.16亿元，同比增长27.66%，归母净利润18.83亿元，同比增长了75.1%。同时，其负债率同比下降3.38个百分点，一年内到期的短期借贷6.84亿元，同比下降超80%，短期偿债压力降低。

反观停牌期间，融资渠道受阻、销售大幅下滑至盈利能力下降，明发集团不得不陷入较为艰难的境地。而且，2020年5月，公司还因一笔2.2亿美元私募债未能到期兑付，构成了违约。

其实，经历过这一系列跌宕起伏后，闽系房企明发集团已经低调沉静下来，行业内鲜有该公司动态消息。只是没想到的是，集团再一次引发热切关注会是其创始人黄焕明的逝世。

黄焕明离开了，但他的明发集团还在竭力立于房地产行业中。