广东
近日，临桂区自然资源局发布了《会仙职教园区局部地块控制性详细规划》，公开征求相关利害关系人的意见。
《会仙职教园区局部地块控制性详细规划》是临桂自然资源局根据2022年3月，桂林市研究制定的《桂林市推进教育高质量发展行动计划》，为完善和优化临桂新区学校布局，深化桂林市教育关键环节和重点领域改革，补齐教育短板，推动桂林市教育高质量发展，特别制定的。
规划地块位于桂新区会仙镇秦村，与桂林市交通技工学校相邻。地块北面及西北面为石山，东北侧为桂林市交通技工学校新校区，东侧为农田及鱼塘，南侧为在建二级公路。
项目总规划面积20.95公顷（约314.25亩），分为3个地块，皆为教育科研用地：
LG-HX-A01-1 地块面积约为20.74公顷；LG-HX-A01-2地块面积约为0.05公顷；LG-HX-A01-3地 块面积约为0.2公顷。
规划区内学校分三期建设，其中前期满足4000人办学规模，中期满足6000人办学规模，后期满足8000人办学规模。
交通方面，规划区内道路规划主要为22米二级公路，从项目南侧穿过，西临桂林 绕城高速，东侧与象塘路相接。规划道路红线宽度控制为22米，其中车行道宽12 米，机非混行。
为保证未来园区的发展与路网的衔接性，拟在下一步于规划区东侧规划一条 支路，规划道路红线宽度控制为15米，其中车行道为8米。但因征地范围还未确定，此次公布的规划道路仅为示意方案。
此外，规划对地块建筑的风貌提出了相应要求。
（1）建筑景观
建筑设计应强调城市形态与地方特色相结合，总体风貌在与桂林整体城市风格协调的基础上，按照教育科研用地的职能进行设计引导，展示鲜明的城市形象和时代特征。同时应与其周边环境设计整合、同步，形成整体和谐互为映衬的风貌，体现桂林山水城市风貌与时代精神的和谐对话，塑造不同形式的山水城市景观。
考虑到项目背景山体观景需要，片区应注重建筑顶部造型即第五立面设计。建筑风貌应遵循“宜小不宜大，宜低不宜高”的原则，要求高低错落有致，形象生动灵巧.不应出现大片平直死板的平屋面:坡顶需注意屋顶本身的长宽高尺度与比例，不致显得庞大、笨重。鼓励提取桂林地方传统特色建筑意向，融入现代元素，创造具有生命力的建筑新形式。
（2）建筑色彩
本区域位于临桂新区，且周边山体较多，规划以《桂林市城市风貌专项规划一城市色彩规划研究》为依据，该片区建筑色彩基调不宜过于跳跃，可增加使用浅灰作为主调色，使建筑能够与自然背景更好的协调。生活区以低彩度的淡雅色彩为主，彰显时代性。
（3）道路景观
道路两侧的建筑造型、体量、色彩及高度控制应注意道路的对景和山体远景设计，强化视线集中的观景，塑造丰富天际轮廓线。
截至目前，临桂区在教育的发展速度和教育配套的建成上都位列桂林各市县第一，尤其近两年在教育建设上不断加快进程。相信在不久之后，临桂会成为桂林名符其实的文化教育中心，不负“名人之乡”、“状元之乡”的美名。
文章来源:乐居买房
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