地主家又没余粮了

缺钱。

最近，地方很缺钱，防疫硬支出，地还卖不掉。

差一点的地方直接流拍，好一点的地方国企城投托底，维持一下面子。

之前一直流传体制内降福利的小道消息，最近也看到有正式的媒体报道了。

地方财政缺钱，地方社保也缺钱。

怎么办呢？

找钱啊。

昨天，上海社保基数上调上了热搜：

最低基数上调到 6520，最高基数上调到34188。

也就是说，不管你工资有没有达到6520，都要按照这个基数来缴纳，比起调整前，按照24%的比例要多交130元，一年要多交1569元。

也就是说低于或者刚好达到6520元月薪的员工，企业和个人的负担都增加了，高收入也一样，不过感受不同就是了。

其实，上海社保调整也不必大惊小怪，我们江苏去年底就把2022年的社保基数上调了。

其实最近不止上调保费，还有上调缴费年限。

河北、山东、辽宁和广东等部分省市调整了医保最低缴费年限要求，大部分都是要求男性缴费30年，女性缴费25年。

也就是说，很多人退休之后无法立即享受医保政策，退休之后还得接着缴纳，估计也不允许一次性缴纳。

总之一句话就是：

缺钱。

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缺合格贷款人。

为什么地方会缺钱？上面说了，楼市不好，地卖不出去，地主家又没余粮了。

为什么楼市不好？

因为没有人买房了，严格一点来说：

钱有的是，但没有合格的贷款人。

这几天，我每天都能接到4、5个贷款电话，收到同样多的贷款短信，可见市场上水很多，但是放不出去，因为没有需求啊。

贷款能干什么？

投资创业，现在消费下滑，没人花钱，普通人创业跟拿钱打水漂没差别。

消费买房，核心地段买不起，地段不好的房子去高位接盘站岗，又不傻。

所以，没有需求，合格的贷款人不想贷款，都在修复负债表。

只能挖掘“合格”的贷款人了，我们这半年看到各种骚操作：

高层的意思是3亿新市民是合格贷款人，其中包括城市打工人、大学毕业生、农民工等等。

有的地方干脆开始用行政化的手段去鼓励农民进城了，或者用小麦、大蒜、水蜜桃等手段变相降房价吸引农民购房。

除了农民，其实还有一个合格贷款人群体就是体制内群体。

今天，看到深圳也宣布“一人买房全家帮”的公积金政策。

此前，甘肃定西、吉林长春、湖北咸宁、广东潮州、湖南邵阳、河北秦皇岛、四川资阳、广东珠海、河北沧州等多地都发布了类似的政策。

但是深圳发布这一政策的指标性意义还是很强的。

说明一线城市也开始感觉吃力。

虽然说公积金政策主要面向体制内群体，和美国的次级贷不同，但是本质上依然不是优质的贷款，毕竟他们也降薪了。

总结一下：

不管是3亿新市民，还是进城农民，或者是体制内群体，在房住不炒的前提下，合格的贷款人只会越来越少。

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结语

没有余粮这件事，总要解决。

关键在于让谁来买单。

房地产从用空间换时间，现在空间也没多少了，到了用时间换空间的阶段，想指望也不容易。

但是经济想要换挡，内需市场要培育，也不是一年两年就能完成的。

过紧日子是一个选择，最近有点迹象，但是话说回来，财政这把刀要向内，也是刀光剑影，谈何容易。

有位前辈跟我说过，解决问题还有一个办法其实是把自己的问题变成别人的问题，这不就是“我们的美元你们的问题”的米国思路吗，但是学不来，其实米国现在这招用多了效果也没以前好。

还有什么办法呢？

谈钱伤感情，我就不说了，大家可以留言说说看。