这四个大都市圈的房产投资客，惨了

网上有关买房赚钱，买房暴富的人，数不胜数，人们往往会更多地看到事情好的一面，会选择性地忽视掉事情坏的一面，特别是喜欢投资房产的人，更多的是关注哪些城市房价上涨了，而忽视掉还有很多城市的房价大幅度下跌了。

下面，我们来看一下，这些大都市圈的房产投资客是何等的惨烈吧。

第一，环京楼市的房产投资客，可以用“集体阵亡”来形容。

2017年时，环京的燕郊房价，一度高达40000元每平米，随着燕郊楼市调控升级之后，燕郊房价的上涨戛然而止，房价一泻千里，从40000元平米，已经下跌到了现在的12000元每平米左右了，房价下跌幅度高达70%，很多在最高峰买入的投资客，房子已经资不抵债了，欠银行的贷款金额远远超过了房子的总价值，很多加了杠杆的投资客，血本无归，一夜回到解放前了。

第二，环深惠州的房产投资客，可以用“哀嚎”来形容。

2016年时，惠州大亚湾并入深圳之后，环深楼市的概率火爆了，大批周边的房产投资客涌入了惠州，惠州的房价，一度高达15000元每平米了，随着全国楼市的调控升级在升级之后，炒房客热情被打消，大量的炒房客退出了惠州楼市，惠州房价开启了暴跌模式，截止于目前，惠州的房价已经从15000元每平米下跌到了10000元每平米左右了，下跌幅度高达30%以上，在高峰期加杠杆买入房产的人，首付款已经跌没了。

第三，环杭嘉兴的房产投资客，可以用“惨叫”来形容。

2016年时，嘉兴涌入了大量来自上海和杭州的房产投资客，将嘉兴的房价硬生生的从6000元每平米炒到接近20000元每平米，截止于目前，嘉兴的房价已经下跌到了15000元左右，下跌幅度为25%左右，并且，嘉兴的房价还在持续下跌之后，大量的二手房挂牌待售，库存极为严重。

第四，环宁句容的房产投资客，可以用“残废”来形容。

2016年时，句容的房地产市场，随着南京周边的房产投资客的蜂拥而来，房价一度高达13000元每平米，而现在，句容的均价已经下跌到9000元每平米左右，甚至不乏一些二手房挂牌价为七八千元每平米。

总结：

大都市圈的概念，这几年比较流行，事实上，大都市圈是开发商宣传的噱头，就是为了快速卖掉房子，而很多房产投资客，就是因为这个原因入坑了，最后真的是血本无归了。

当然了，也不是所有的都市圈的房产都不能买，只是，对于很多普通人来说，很难分清哪些能买，哪些不能买罢了。

未来的房产投资不再是简单的投资了，如果还在投资房产赚到钱，就必须不断地学习有关的房产知识，投资房产不能持有固有的思维了，房地产市场的分化会越来越明显的。

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