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仅30天!今年二批次丰台小瓦窑地块获规划许可证

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7月1日,丰台小瓦窑地块项目目前取得工程规划许可证,建设规模85726.36平方。

该地块在6月1日二批次集中供地中,由电建+首钢以26.45亿,现房销售面积3万平,溢价率15%拿下,无需配建保障房。

从拿地到取得规证仅仅过了30天,可以说十分神速了。


根据目前公布的规划效果图,小瓦窑项目将以高层、小高层为主。按照控规条件,地块住宅部分建控规模59360平,容积率2.8,控高80米,没有套内7090限制。



销售指导价7.5万/平,与西四环-西五环间新房项目比,具有一定的价格优势。

直线3公里范围内,石景山衙门口长安悦玺销售指导价7.95万/平,丰台保利·和光逸境约9万/平,国誉万和城8.2万/平,首创天阅山河8.1万/平,龙樾天元销售指导价8.5万/平。


地块位于西四环-西五环之间,共有产权房首钢金璟阳光北侧,距离地铁1号线八通线八宝山站约2.2公里。

商业配套方面,周边有华熙live、翠微百货、红星美凯龙等。医疗资源上,周边有解放军总医院第五医学中心,北京石景山同心医院、北京燕都中西医结合医院等。

地块周边生态资源丰富,北京欢乐水魔方水上公园在侧,还有天元公园、绿源公园、经仪公园等。

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