户型图曝光！五环大兴·星光城明日开放售楼处

6月底，位于大兴五环的纯新盘公布案名「大兴·星光城」，项目动作很快，明天将开放营销中心，同步释放的还有户型信息。

区域群已建，加微信fangyouxiaoyi3或扫描文末二维码，备注“大兴”

其实早在6月中旬，地块迎来三家开发商加盟时，小易的置业群里就没停止过讨论。

毕竟对于购房者来说，北京五环的新盘，稀缺性与价值度永远是关注的焦点。

01.五环，8万+

北京五环的房价，早已站上8万+。

丰台大瓦窑国誉万和城、天悦山河在售均价约8万1；朝阳崔各庄新盘销售指导价8万8；石景山衙门口销售指导价近8万；海淀永丰8万3、树村8万9、北沙滩10万+。

高房价的背后，是城市资源集中赋予的价值。

首先，五环串联的是高净值产业园区，比如海淀上地软件园、中关村；朝阳望京、丰台总部基地、亦庄经济开发区等。

通达产业园区的便捷性，直接关系着未来房产价值的天花板。

其次，五环代表拥有更多城市资源。轨道交通全覆盖，荟聚、万达、北京SKP等大型购物商超车程可控在1小时内，三甲医院就医更便捷。

再者，五环意味着更多可能性。

内城资源虽然高度集中，同时也因土地利用过于集中而存在发展瓶颈问题。未来北京城市发展还要看五环-六环，甚至六环外。

如果说还想上车北京五环，南五环是个窗口期。「大兴·星光城」销售指导价5万9，价格优势明显的同时，项目各方面都还很不错。

02.一公里生活圈

大区域关乎升值，小环境直接影响生活幸福感。

「大兴·星光城」具体位于大兴黄村，直线距离4号线清源路站约1.2公里，自驾方便上京开高速，交通便捷。

日常逛街购物，可以去约1.2公里外百联清城国际购物中心、天键广场；大型购物开车半小时内可到荟聚购物中心、槐房万达广场、龙湖天街、鸿坤广场。

教育方面，项目周边有北京市大兴区第一幼儿园、大兴区第十二幼儿园、北京小学翡翠城分校(南校区)、国家教育行政学院附属实验小学、北京小学(大兴分校)。

医疗资源上，直线2公里范围内有北京市仁和医院、广安门医院（南区）、北京市大兴区人民医院等。

如果想去散散步、溜溜娃，可以去滨河公园、黄村公园、清源公园、康庄公园。

03. 均好性的产品

「大兴·星光城」规划29栋6层-15层洋房及小高层产品，容积率2.3、2.5。从效果示意图上看，全部楼栋坐北朝南，楼间距尺度优秀。

预推70平-125平两居-四居，所有户型做到了功能间方正、全明，南北通透。

具体来看。

建面约70平两室两厅一卫，南北通透，全明户型。南向客厅+主卧观景飘窗，客厅设计有独立玄关，餐客厨一体，卫生间干湿分离，外置洗手台。

建面约86平三室两厅两卫，南北通透，各功能间全明。南向主卧套设计，同时主卧与客厅都带飘窗。北向两个次卧之间可打通，根据实际需要做大两居。

建面约98平三室两厅两卫，全明通透，南向三面采光，双卧朝南并设计有飘窗，主卧套设计。餐厨客一体，厨房U型设计，卫生间干湿分离。

建面约99平三室两厅两卫，整体功能间分布与98平户型类似，亮点在于设有独立家政间，可满足日常浣洗需求。

建面约113平三室两厅两卫，全明通透，各功能间方正。南向三面宽+飘窗设计，宽敞主卧套给与业主更多私人空间。卫生间干湿分离，厨房U型设计更符合操作动线。

建面约124平-125平四室两厅两卫，户型方正、南北通透、全明。两个户型都是南向三面宽+带飘窗，双卧朝南+主卧套设计。

区别在于，125平F2户型为典型四叶草布局，两个北向次卧分布于东北、西北角，并且比124平增加了独立玄关和家政间。

「大兴·星光城」听说样板间要等月底开放，感兴趣的同学可以约起来了~