广东
7月4日凌晨，东莞楼市巨变！
东莞市四部门联合发布了《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》，明确提出：除东城、南城、莞城、万江、松山湖外，其他28个镇全部取消限购！
东莞最新的限购地图如下：
（图片来自：东莞楼市发布）
其实在今天的限购政策之前，东莞今年已经多次发出楼市调整政策， 简单来说主要是两次大放松。
第一次是4月2号的发布的《关于明确疫情防控期间购房资格认定问题的通知》
这一次重点是放松购房资格认定：
2021年12月以来，受疫情防控影响无法按时缴纳社保的市民，买房可视为“连续缴纳”。
解决的问题主要是疫情下社保断缴购房资格出问题的买家打补丁。
第二次是5月14日发布的莞七条通知：
增值税满5年改为2年；
限售期满3年变2年；
双拼户型按一套算证；
二孩或三孩的居民家庭，允许多买一套（限购3套）
第二次的政策明显比第一次的政策范围更大，涉及到了增值税放松以及限售期缩短，力度明显比第一次更大。
这次的新政，力度越来越猛、波及范围越来越大，也就说明了之前的政策调整效果不咋地，甚至还有继续恶化的趋势，因此不得不加码政策。
据合富大数据显示，今年上半年东莞一手住宅成交约10898套，成交金额约353亿元，同比分别下跌了53.2%、51.5%；二手房方面，2022年上半年全市二手房网签套数约6234套，同比减少约55%。
我们预测，东莞大幅取消限购后，东莞的成交量将会明显反弹，突然有了“房票”的深圳人和广州人，会放过这次绝佳机会吗？
佛山和东莞已经摊牌，接下来广州和深圳会有所动作吗？我们评论区聊聊。
注：本文部分内容整合自城市财经、大胡子看深圳
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