火爆出圈！实探扬州两大超牛安置房！又一批拆迁户要拿房！

好消息，扬州又一批拆迁户即将喜提新家！

日前，东南新城九龙花园福利性住房（八期）工程迎来实质性进展，已开展竣工验收。

/图源大美汤汪

广陵经济开发区翠月新苑福利性住房项目也顺利通过竣工预验收。

以上两个安置房项目品质如何？今天一起来看看~

01

三湾旁九龙花园八期

颜值抗打！配套齐全！

东南新城，日新月异，全新人居时代已经到来，就连安置房都是高标准！

九龙花园福利性住房（八期）由运和城投国企打造、真石漆外立面，推窗可见4A级运河三湾风景区，周边被一众高价地、高价盘环绕……

这标准可以称得上是安置房中的“战斗机”了。

1.九龙花园即将交付 外立面清爽大气

据了解，九龙花园八期占地56亩，总投资约4.83亿，容积率约1.8，绿地率约48％，建有9栋住宅及1栋配套商业用房，可安置639户。

6月13日下午，广陵区住房和城乡建设局、区质安站联合汤汪街道组成验收组，对九龙花园福利性住房（八期）工程开展竣工验收。

对发现的问题，验收组当场列出整改清单，要求相关责任部门迅速整改到位，切实保障工程质量安全，确保项目早日交付。

/图源大美汤汪

近日,小编实探时发现，项目正在进行相关整改收尾工作。

楼栋整体的外立面是灰色加米色的配色，质感还是很棒的，现代风格十足！

楼栋与楼栋之间的间距也很宽阔，充分保证了底楼住户的采光。

美中不足的是小区内绿化并不是很丰富，不少地方光秃秃的，待日后树木长成后或许会有所改善。

2.中国大运河博物馆旁 商业医疗资源日渐完善

九龙花园八期位于开发东路与杉湾路交汇处，紧邻运河三湾风景区。

万众瞩目的扬州·中国大运河博物馆就在家门口，毫不夸张的说，散个步就能到。大运河非遗文化园一期工程也已全部建成，联动项目东侧奥邦广场为周边居民带来更加丰富的消费体验。

项目北侧开发东路可快速接驳城南快速路，享便利交通。

项目西北侧，广陵区中医院及广陵区公共卫生中心异地新建项目也正在顺利推进。

3.周边供地密集 未来大有可为

2021年项目，周边累计出让5幅地块。项目南侧GZ339&GZ340地块均以8271元/㎡楼面地价被瘦西湖旅发竞得。

除此之外，项目北侧是去年出让的GZ328、GZ329、GZ330地块，其中GZ329、GZ330分别以7616元/㎡、7900元/㎡的楼面地价被广旅开发竞得。

2022年，九龙花园八期周边又有多幅地块即将开拍，九龙八期西地块、文峰寺周边地块……

九龙八期西地块：规划用地性质：商业、商务、娱乐康体设施，可以预见，未来地块将与运河三湾风景区的大片商业地块形成联动，为东南新城再起一个商业高地。

文峰寺周边地块：位于500年的文峰塔周边，文脉绵延、峰回路转，每一寸土地都饱含着深厚的文化底蕴。规划商业、文化、住宅用地，未来可期。

可以预见的是运河三湾风景区周边一片价值高地正在崛起，而九龙花园八期项目也必将从中受益。

当下周边在售楼盘有卓越晴翠、宝龙城以及璀璨铂湾等。

：目前整盘成交均价约20800元/㎡；3#、4#、11#在售，户型建筑面积约131㎡；6#、7#、12#在售，户型建筑面积约150㎡。

：宝龙城自带商业，目前住宅1#、5#在售，主力户型建筑面积109-123㎡，均价15000元/㎡。

：目前3#、8#在售，户型建筑面积约103-140㎡，均价17000元/㎡。

02

运河畔低密翠月新苑

周边地块起拍价6100元/㎡！

运河畔，低密小区，周边规划学校，翠月新苑被称为另一个“高标准”安置房小区。

1.京杭大运河畔低密住区 已通过竣工预验收

翠月新苑就位于京杭大运河东侧，项目容积率低至1.36，是不少高端商品房才有的容积率。

项目总建筑面积约11.85万㎡，包括21栋住宅及3栋公共配套用房，建成后将是800多户拆迁户翘首以盼的新居。

得益于较低的容积率，可以看出，项目沿运河边的住宅全部为真洋房。

实景中，棕色与米色搭配的楼栋外立面，线条干净利落,看起来大气沉稳。

2022年5月10日，翠月新苑福利性住房项目通过竣工预验收。当下，项目正在进行景观绿化等后期收尾动作，相信在不久的将来就可以实现交房。

日前，某音上就已经有人在发“翠月新苑安置小区即将交付，在扬州9000多买洋房”，这一信息到底是真是假？我们目前不得而知。

2.周边地块即将拍卖 起拍价约6100元/m²

翠月新苑周边亦有不少空置地块。其中，项目南侧即为GZ359地块，已于6月27日晚挂出，将于7月29日开拍！

东区GZ359地块

（翠月新苑南侧地块）

土地位置：广陵经济开发区，东至滨河路，南、西、北至规划用地边界

土地用途：住宅

土地面积：26924㎡

容积率：1

起拍总价：约2.14亿

起拍楼面地价：约6100元/m²

楼面地价最高限价：约9150元/m²

GZ359地块起拍楼面价约6100元/㎡，楼面地价最高限价约9150元/㎡，值得注意的是该地块容积率仅1.3，未来又是一块低密滨水住宅。

除此之外，翠月新苑西侧、盛城世家南侧则规划有一处教育用地，初步规划为初级中学。

不少家长都期盼着该学校的建成：

网友：广陵经济开发区居住小区那么多居然没有一所初中，盛城世家南边说是规划的学校一直没个动静，说是今年开工，多久能开？

官方答复：网友你好！感谢您对广陵教育的关心！经了解，盛城世家南边的规划学校正在进行建设方案征集工作，按计划下半年开工建设。

除此之外，项目北侧开发路东延快速化改造工程已正式进入主体施工阶段。

开发东路快速化改造，西接运河路和南部快速通道互通，东延至现状的328国道，全长3.5公里，主路双向六车道，辅道也是双向六车道。

开发路东延快速化改造工程全部建成通车后，城市东西方向交通联系将得到进一步强化，将扬州现有城市快速内环线与328国道连接了起来，实现两条大动脉的无缝对接。

待以上工程建成后，板块价值或将进一步提升。

当下，板块内在售楼盘仅有，尾盘14#、15#准现房在售，户型建筑面积约99-136㎡，价格12088元/㎡起。

在政府全面造城的背景下，安置房伴随着拆迁诞生，广陵经济开发区、东南新城涌现了大量的安置小区，九龙花园、杉湾花园、翠月花园……

但在大众眼里，拆迁安置小区都有着配置差、质量不好、不一定拿得到房产证的刻板印象。

事实上，随着城市化的推进，很多安置房配置越建越高，甚至当作商品房建，比如以上九龙花园八期和翠月南苑。

屏幕前的你觉得以上两个安置房项目如何呢？欢迎在下方评论区留言。

免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。