广东
今年是香港回归25周年，最近香港都在忙着庆祝。而今天（6月30日）是林郑月娥卸任特首的日子，她需要从搬出。
礼宾府 图：网络
全港网友都在关心，搬出礼宾府后，她会住哪？
因为之前和大家讲过，不过，她丈夫有一套房子，在广东中山。
而她在任期间，一直住在礼宾府里，就是香港行政长官的官邸，同时也是重要的官方接待场所。
所长听说她在九龙租了个豪宅，大约2000呎（大概200多平米），月租金应该不到10万港币。
那么问题来了，既然她没有房子，她在做特首之前住哪呢？
长年住在公务员宿舍
林郑月娥女士为港府工作了40多年，其中相当长的一段时间都住在公务员宿舍里。
在担任特首之前，她是香港政务司司长，就住在港府提供的官邸里。
政务司司长公馆
政务司司长公馆位于太平山顶白加道15号。
政务司司长公馆 图：网络
这座公馆是在1951年建成的，属于香港二级历史建筑，它是三司官邸（政务司、财政司、律政司）中面积最大的一个，面积有大约14500平方呎（大概1450多平米）。
所长找到一些公馆内部的照片，确实非常宽敞而且精致，院中还有泳池，和大家分享一下：
政务司司长公馆内部 图：网络
林郑月娥女士2012年开始任职政务司司长，到2017年离职，这段时间她一直住在这里。
东芦
除了政务司司长公馆，她还住过山顶的东芦，这也是个公务员宿舍。
东芦位于山顶道76号，1985年建成，由14座3层高的别墅组成。
这个屋苑比较特殊，它是港府的产业，一般提供给香港高级公务员住。
2007年林郑月娥女士担任民政事务局常任秘书长时，就住在东芦的其中一座别墅里。
山顶道76号 图：网络
那座别墅实用面积在3000平方呎（大概300多平米）左右，还带一个2000多平方呎（大概200多平米）的花园。
房子的海拔比较高，坐拥港岛南部和山顶的景色。
不过东芦不只提供给港府官员，也用来向市民放租，一般四年起租，再加上里面装修简单，东芦的租金往往会低于市场价。
所长看了一下，目前东芦某别墅一个月租金大概是13万港币。
图：美联物业
香港租房生涯
除了港府提供的住所，特首还在阳明山庄、会景阁租过房。
阳明山庄
阳明山庄位于南区大潭水塘道88号。
这个屋苑1988年入伙，由18座住宅楼构成，提供1180个单位，实用面积在616平方呎到4267平方呎之间（大概60多-400多平米）。
它曾经是香港80年代首屈一指的豪宅屋苑，张柏芝、杨千嬅、郑中基等有名人士都曾在这里买过房子。
2007年升任发展局局长后，林郑月娥女士就从东芦搬到了阳明山庄，一直住到2017年升任政务司司长。
她当时租住在阳明山庄3座一个实用面积为1000多平方呎（大概100多平米）的单位。
阳明山庄
图：网络
所长看了一下，这个屋苑目前的呎价在3万港币左右，1000多平方呎的单位可能要2900万。
如果是租房，1000多平方呎的单位租金大概在5.4万港币/月。
图：美联物业
除了阳明山庄，她还短暂地住过湾仔会景阁，就是在2017年辞去政务司司长的职位、参与特首竞选的过渡期间。
会景阁
会景阁在湾仔港湾道1号，是一座可供买卖转让的单幢服务式住宅。
会景阁 图源：东网
会景阁的发展商是新世界和香港贸易发展局，楼龄也有30多年了。
会景阁一共提供了600多个单位，户型为1房到3房，实用面积在405平方呎到1872平方呎之间（大概40多平米-180多平米）。
所长看了一下，这座楼盘最近的呎价在2.8万港币左右。
会景阁近期呎价
图：美联物业
而这个屋苑的租金最便宜也要2万多。
南丰新邨
最后，我们来说说林郑月娥女士读书时候住的屋苑。
读书的时候，她和家人住在位于鲗鱼涌基利坊15-27号的南丰新邨。
这是一个由12座住宅楼组成的大型屋苑，楼龄也有40多年了。
南丰新邨
图：维基百科
早年间，她父亲花了18.1万港币买下了这个屋苑一间连天台的3房顶层单位，不过房子应该已经卖出去了。
南丰新邨依山而建，因此风水很好，一直以来都很受买家们的欢迎。
所长看了一下，这个屋苑目前的平均呎价在1.5万港币左右，3房单位大概800多万。
南丰新邨近期交易价格（部分）
图：美联物业
看得出她这大半辈子不是在租房，就是在住政府宿舍，她为什么不买楼呢？
林郑月娥为何不买房
林郑月娥想在香港买楼难度不小，一是因为她没有银行户口（遭到美国制裁），她这几年的工资都是现金结算的，应该没办法申请买房贷款。
想要买房只能全款付清。
不过她名下还没有房子，如果要买第一套房，印花税最多只要4.25%。
林郑月娥和丈夫林兆波
图：网络
除了贷款比较麻烦，特首自己也曾解释过为何不买楼，还是因为房价贵。
特首2020年的年薪是521万港币，2021年的年薪是508万港币，也就是说月薪是42.34万港币。
林郑月娥2020年年薪521万
图：网络
薪水是不低，但500多万也就只能买个纳米盘。
图：网络
5年薪水加起来，倒是可以买回她租过的阳明山庄！
而且她的孩子也都不在香港发展，好像也没有买房的必要。
看来对她来说，一直租房确实算是一个不错的选择。
没想到即便是香港特首，也和大多数人一样面临着上车难题。而林郑月娥女士在任这几年，也确实为香港付出了不少，希望她不再当特首以后能够好好休息，陪陪家人。
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