北京
资金是房企的命脉，龙湖的财务盘面能在行业凋零的一年仍然保持稳健，显得难能可贵。
截至2021年年底，龙湖集团的净负债率进一步下降至46.7%，现金短债比达到6.11倍，剔除预售监管资金及受限资金后现金短债比依然有3.88倍。
“龙湖始终把余量留得比较足。” 龙湖CFO赵轶表示，秉持长期的高度自律，龙湖集团始终主动管理债务，目前一年到期债务只有不到8%。
据悉，2022年，龙湖的刚性到期还款只有144亿，目前已经还了74亿，意味着今年的刚性还款一共只剩70亿，而龙湖的在手现金量为885.3亿元，资金厚度相当充足。
与此同时，龙湖集团凭借稳定的财务策略与持续的现金流，继续获得信用评级机构的认可，惠誉、穆迪、标普均分别保持BBB稳定、Baa2稳定、BBB稳定的全投资级评级。
融资渠道亦得到不断拓展。2021年11月，中国银行间市场交易商协会召开房企代表座谈会之后，龙湖集团发行中期票据得到受理，是首批获得在银行间债券市场发债的民营房企。12月，龙湖发行一支为期15年的中期票据，规模不超过人民币10亿元，票面利率为3.7%，从发债规模、利率、年限维度来讲，在国内民营房企中均处于较优水平。
2022年1月，龙湖集团完成28亿公募公司债券的发行，其中3+3年期品种发行规模20亿元，票面利率3.49%；5+3年期品种发行规模8亿元，票面利率3.95%。2月14日，龙湖集团又取得中国银行间市场交易商协会接受注册通知书，注册规模为50亿元。
即便如此，龙湖对收并购的态度依然是审慎，赵轶表示：“龙湖对所有负债都统一管理，即便并购贷不在‘三条红线’之内，还是会比较慎重，对于项目会积极去看，对平台型的会尤其审慎。”
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