云南
债务持续发酵！
近日，阳光城回复深交所，称公司到期未支付债务共约376.88亿元，比两个月前增加74.97亿元。
沉重债务之下，阳光城昆明项目现状又如何？
阳光城到期未支付376.88亿元
正在开展自救纾困工作
6月28日，阳光城发布《关于深圳证券交易所年报问询函回复的公告》（下称《公告》）。
《公告》显示：截至回复日，阳光城到期未支付债务（包含金融机构借款、合作方款项、公开市场相关产品等）共计376.88亿元。
其中，31.83亿元处于执行状态，除公开市场到期未支付债券145.39亿元外，其余（包含执行状态中）均正与金融机构或其他合作方进行谈判，若达成和解，则执行状态可撤销。
阳光城公告（来源：深交所）
阳光城还表示，公司正采取不同措施化解债务逾期风险，包括但不限于折价出售资产、转让项目回款、全面停止拿地、实行降本增效、盘活存量资源、提高资产价值、引入战略合作方等多种措施。
此外，阳光城还表示，目前大部分项目正常运营，公司除到期债务无法偿还外，其他经营活动暂未受到严重影响，也不存在主要银行账号被冻结的情况。
阳光城上一次披露债务是今年4月30日。
4月阳光城公告（来源：深交所）
当时，阳光城表示，公司已到期未支付的债务共计约301.91亿元，将积极筹措资金解决债务问题。
两个月过去，阳光城债务反而增加74.97亿元。
昆明落地5盘
翡丽公园本月加推新品
阳光城债务情况严峻，昆明项目也不容乐观。
目前，阳光城在昆明开发的项目有阳光城滇池半山、阳光城文澜东方、阳光城檀境、阳光城文澜公馆、保利阳光城翡丽公园5个。
滇池半山（昆明楼市一线摄）
1.阳光城滇池半山：7号地块逾期交付。
阳光城滇池半山位于西山区白沙地片区，主打洋房、别墅类产品。
今年5月，滇池半山4号地块迎来交付，但7号地块却确定逾期交付。
近日，滇池半山业主向楼市君提供一份《情况通报》，落款日期为6月17日，还附有项目负责人签字。
该《情况通报》明确表示，项目7号地块已确定合同逾期，计划年底前交付。
停工的滇池半山7号地（昆明楼市一线摄）
2.阳光城文澜东方：项目持续降。
位于经开区的文澜东方，去年6月开盘至今年5月，成交价从11093元/平降至9209元/平 （数据来源：中指院） ，降幅约16.9%。
不久前，文澜东方还加推毛坯房，单价仅约7600元/平起。
楼市君现场实踩发现，项目围挡外能听到施工声音。
文澜东方售楼部（昆明楼市一线摄）
3.阳光城文澜公馆：延期交房。
阳光城文澜公馆位于安宁太平新城奥特莱斯大道北段，是阳光城入昆第2子。
近日，项目业主向楼市君提供了一份《延期交付告知函》。
《告知函》显示，阳光城文澜公馆文萃苑（项目三期）地下车位无法按照合同约定日期（6月30日）交付。
关于同一时间交付的住宅，项目方表示，力争在年底前交付，实际交付日期以之后的《交付通知书》为准。
这位业主称，目前工地有十几个人施工，进度较缓慢。
文澜公馆交付告知函（业主提供）
4.阳光城檀境：出让项目操盘权。
阳光城檀境位于西山区金兰路，2020年，阳光城以16亿的价格竞得该用地。
今年4月，阳光城檀境项目公司光乾地产股权发生变更，中信信托出资4000万成为控股大股东，持有光乾地产80%股权。
此前，项目公司为阳光城全资控股，股权变更后，云南阳光城仅持有20%股权，也 意味着阳光城已让出檀境项目操盘权。
不过，相比停工、延期交付 项目，拥有央企背景的中信信托入股，对阳光城檀境来说也算一桩好事。
阳光城檀境效果图（来源：昆明规划局）
5.保利阳光城翡丽公园：已推出3期。
保利阳光城翡丽公园位于经开区，由阳光城携手保利发展打造。
项目首期住宅已于2020年交付，近日，项目已推出3期住宅，户型约86-118平，价格约7300-8500元/平。
保利阳光城翡丽公园 （ 来源：项目官微 ）
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