天津
近日，一个板块着实吸引了小编的眼球。
不卖关子，它就是生态城的临海新城板块。
关注的原因很简单，板块内大多数楼盘都降价了。
一起看看详情。
临海新城在售楼盘有新城金樾府、天铂湾、中加生态示范区、津海院子和宜禾南湾。
新城金樾府，刚加推了14号楼，户型110平，不限楼层总价150万，单价约13600元/平米，精装交付，还赠送车位。
天铂湾推出了叠拼工抵房。128平上叠，送30平挑空，单价约13800元/平米，总价165万，毛坯交付；147平下叠，送36平挑空，送南北小院约60平，单价约15300元/平米，总价225万，毛坯交付。
中加生态示范区，135平上叠，205万起，毛坯交付；146平下叠，269万起，毛坯交付。据了解，项目的木建别墅修改了案名，叫做木汐海岸。
津海院子，情况特殊，换过东家的，慢慢卖吧；洋房均价15000元/平米左右，和去年11月首开的价格差不多。
宜禾南湾，价格坚挺，和去年9月首开相比，整盘均价没啥变化。
95平三室一卫129万起，105平三室两卫152万起，118平三室两卫180万起，135平四室两卫210万起。
整体来看，板块大多数楼盘选择了“以价换量”。
原因何为？
其实临海新城这个板块是有潜力的。
从位置上看，介于南部和中部之间，区位的优势让它可以吃到市场的红利。
除此，其商业板块和旅游板块的属性已臻于完善。
宝龙广场、爱琴海已投入使用，国家海洋博物馆、南湾公园和妈祖文化园等吸引着众多游人。
（国家海洋博物馆实景图）
正在建设中的Z4线会通到这里，还规划了一条有轨电车线路。
教育资源也秉承了生态城一贯的做法，名校遍布，而且还有建设中的新学校。
再者，临海新城很多规划在路上。
万达文化旅游度假区项目选址在这里，包括文化旅游产业和生态社区两部分。
滨海要加快生态城亲海工程和项目建设，具体将推动“五大工程”，其中三项和临海新城息息相关。
去年8月揭牌的天津自贸试验区滨海高新区中新生态城联动创新区的南部产业园位于临海新城，总面积1.11平方公里，将重点发展健康产业。
言归正传，那到底为啥会降价？
一句话，量在价先。
生态城板块今年1-5月的成交量，同比跌幅50%。
并且，生态城面积大、新房项目众多，竞争激烈，尤其是北部片区。
生态城北部片区的新盘着实不少，体量又大。
目前在售有万科生态之光、博屿海、雅居乐滨河雅郡、品致臻熙、中核智慧城和滨旅景熙。
8000多的单价买高层，10000出头的单价买洋房。
虽然北部片区的配套还远不如临海新城，但价格的极大优势还是很有吸引力。
当下房企承压，急需去化变现。
所以，临海新城的价格被拖拽了。
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