广东
6月28日，“禧泰数据”发布了全国600多个城市的房价、房租排名。
这个版与其他排行榜有比较明显的不同，就是告别以前相对统一的行政级别来排名，只要是“市”命名的城市，不管是直辖市、地级市还是县级市，基本都单独列出排行。
这样的排名既排除了有些城市面积太大的区域不均衡的弊端，又尊重了房地产区域特征强的客观事实，能够更好地反映各城市房地产在全国城市中所处的位置及健康程度。
在城市房价排名上，深圳以71188元/平米排在首位，上海以67662元/平米排名第二，北京以66739元/平米紧随其后。
厦门房价50563元/平米，排名第四有些让人意外。虽然很多人都知道厦门房价贵，但是贵得如此离谱，排名这么靠前，有多少人事先能够想到？
接下来的第五到第十名，分别是广州44139元/平米、杭州38342元/平米、三亚37553元/平米、东莞34983元/平米、南京34187元/平米、宁波31430元/平米。排名前十名都是房价超过3万的城市。
接下来的第11-20名分别是苏州、福州、义乌、天津、珠海、温州、丽水、青岛、永康、合肥。
著名经济学家张五常曾经说过，房价的高低代表了城市的经济水平。在这个房价排名在很大程度上也印证了这个观点。
2021年，全国24个GDP破万亿的城市中，14个城市排进前20名，仅重庆、武汉、无锡、长沙、郑州、佛山、济南、泉州、南通、西安10个城市没有跻身前20名。
排名前20名的厦门、三亚、珠海是著名的旅游、服务城市；温州是全国产业强市；义乌和永康则同属浙江省金华市，是商贸发达的特色城市。
所以，房价排进前二十的城市，要么是综合实力超强的城市，要么是经济“高精尖”的特色强市。
在前二十入围城市中，长三角有上海、杭州、南京、苏州、宁波5个城市入选；珠三角有深圳、广州、东莞、珠海4个城市；京津及北方区有北京、天津、青岛3座城市入选；海西厦门、福州也有两座城市；海南三亚、中部合肥各有一个城市入选，这也基本代表各区域的经济水平。
温州、义乌、丽水、永康三市离上海较远不计入长三角，单独计算浙江省的非长三角区域。四个城市入选前20强，说明浙江经济是既富有又均衡，以省级评价经济是独一档的存在。
住房租金的城市排名，与房价排名大体一致，但也有一些出入。
住房租金上，北京以108.07元/月·平米居首，这也是租金破百的唯一城市。深圳以95.90元/月·平米排名第二名，上海则以95.29元/月·平米的毫厘之差屈居第三名。
杭州、广州、厦门、南京、三亚、天津、武汉分别排在第四到第十名，租金价格在41.88-70.83元/月·平米之间。
成都、苏州、福州、温岭、温州、义乌、宁波、珠海、乐清、大连分列第11-20名，租金价格在33.27-41.69元/月·平米之间。
武汉、成都、温岭、乐清、大连入围房租前20强城市，顶替了房价前20强中的东莞、丽水、青岛、永康、合肥。
五个城市的细微差别，同样也基本反映了各片区的经济状况。长三角、珠三角、京津经济圈的强势以及浙江经济的神级存在。
房价的高低代表城市的购买水平差别，住房租金水平代表城市的居住承受能力的高低，综合房价和租金水平，在一定程度上也可以判断一个城市未来的潜力。
从这个意义上来说，大部分城市的房价和人居承受线还是大致相符的。位列房价前20名的城市，而租金掉出前20强的五个城市，房价和城市居住承受线则存在一定的脱节问题了。
我们以东莞为例，2021年房价34983元/平米，高居全国城市第八名，而住房租金为32.64元/月·平米排在第24名，两个排名的差距说明东莞经济虽然很强，但是房价已经高出城市人居的承受线不少了。
因为居住承受线与房价差距地不断扩大，东莞经济增长的阻力越来越大，经济增长的速度也逐步下降。
最新东莞经济数据显示，2022年第一季度东莞GDP为2449.12亿元，同比增长仅2.2%，继续着近年来的经济增长阶梯式持续下降。
因为疫情影响，虽然2020年第一季度东莞经济是负增长，但是综合2021年第一季度数据，两年平均经济增长也达到了4.8%。
从近五年整年度来看，东莞经济增速也是持续下降的。2017年东莞GDP为7582.12亿元，同比增长8.1%，2018年、2019年分别是7.5%、7.4%。
2020年同样因为疫情，GDP增长只有1.1%，2021年增长了8.2%。2021年的GDP是10855.35亿元，相对2019年的9482.50亿元， 两年平均增长也还有6.8%。
2022年第一季度的增长已经创新低了，2022年东莞的经济增长会是多少？接下来的几年又会怎么样？！
楼探长之前写过一篇来告诫房价上涨过快对东莞影响的文章《房价亮出杀猪刀，东莞要注意了》，今天不过是看到东莞日益扩大的房价和居住承受线问题，从另一个角度重新阐述而已。
东莞作为产业强镇，万亿GDP的经济强市，房价都成为了经济增长的拦路虎了，您的城市房价排在第几名？您担心房价与居住承受线的差距对您未来的影响吗？
房价、房租数据出处链接：
全国600+城市房价排名：https://www.creprice.cn/rank/cityforsale.html
全国600+城市房租排名：https://www.creprice.cn/rank/citylease.html
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