广东
文/蒋雯菁
农村自建房热潮下，建筑安全至关重要。
近年来，随着人民收入和生活水平不断提高，“回老家盖房子”成为不少人的愿望。一方面，老旧农村自建房处于危险多发期。另一方面，新农村建设掀起了回乡建房的热潮，也吹来了农家乐、乡村民宿建设的春风，农村建房市场日趋壮大，建造安全问题迫在眉睫。湖南长沙“4·29”自建房倒塌事故后，国务院印发《全国自建房安全专项整治工作方案》，组织开展“百日行动”，坚决遏制重特大事故发生。
自建热潮下，不禁问一句：你老家的房子，安全吗？
压倒农村自建房的“三根稻草”
从农村自住房，到人员聚集的乡村经营场所，倒塌事故多发，压倒农村自建房质量安全问题的那根“稻草”到底是什么？带着这些疑惑，记者采访了广东合准检测鉴定有限公司总经理岑海林。
当地工匠凭老经验造新房子——
据岑海林介绍，由于大部分农民缺乏房屋建造的安全意识，到目前为止，大多数农村自建房仍是由个体包工头或农民自发组织的工匠队承建，这些工匠大多是秉持传统建造手艺，对一些新型结构的建造缺乏认知及变通。而年轻一代一改过去“有瓦遮头”的思想，追求更加舒适的生活空间，但工匠依然沿用传统经验来建新房子，容易造成房屋结构布局不合理，坍塌的风险也就变高了。
村民后期改造、使用不合理——
老房子已经适应不了新一代农村人的需求，在没条件推倒重建的情况下，大部分人都是直接对老房子进行改造、加建。而改造、加建过程未咨询过专业技术人员，直接凭经验感觉就开工，容易让老房子不堪重负。随着城市化的发展，很多农村老房长期空置，门窗长期关闭，不通风，潮湿空气也加速了房屋破败。
专业水平与监管力度不到位——
农民办理报建手续时，很多基层人员关注点只在于房屋建筑有没有超越红线，建筑面积有否增加，并未对农民缺乏专业知识和安全意识的施工图纸进行专业分析及指导。在房屋选址及结构合理性等方面都未能提供优化、安全建议，基层人员专业水平及监管力度的不到位，也是农村自建房发生倒塌事故的原因之一。
检测房屋安全的“五个法则”
岑海林表示，在对房屋进行安全性鉴定时一般会参考以下几个方面：
地基基础的安全性——
万丈高楼平地起，坚实的基础是房子安全的前提。进行房屋安全鉴定时，首先判断房屋是否处于危险场地，如溶洞、河岸、滑坡、落石等，再根据房屋上部结构的外观表现判断是否出现不均匀沉降，如斜向开裂、房屋倾斜等。
结构布局的合理性——
合理的结构布置，能提供更好的稳定性，可在地质灾害中提供更强的抗水平力、抗倾覆能力。不要盲目追求时尚和视觉冲击而忽视结构的布置。
承重构件的承载能力——
随着时间推移，混凝土碳化、钢筋锈蚀、砌块风化都会对房屋承重构件的安全性能造成影响，使房子出现各种形式的损坏。在我国现行规范中，房屋设计基准周期通常为50年，超过此周期的，或出现过重大损伤的房子，如需要继续居住，必须对房屋的安全性能进行评估。
外观损伤——
墙体出现裂缝、破损、变形等会影响房屋的安全性和使用性，如果置之不理将可能产生更加严重的质量安全问题。房子出现小问题时就尽快解决，以保证后续的安全使用。
水泥掉块、墙体开裂多问题严重影响住房安全。
不适于承载的位移——
不适于承载的位移在设计理论上叫正常使用极限状态，是指发生的位移或者变形达到允许值，也就是人们常说的房屋倾斜。地基土软弱、建筑物重心与基底的形心偏离过大、地震、地下开挖、抽地下水等情况都容易造成房屋倾斜，因此要警惕此类情况的发生，一旦出现类似情况及时寻求专业人士的帮助。
如何在提高住房舒适性的同时确保住房安全，专家提出了两点看法：一是排危行为不能少。面对房屋突然开裂、倾斜、下沉等情况，要及时上报职能部门，找专业的第三方机构进行安全性检测，发现严重的安全隐患要及时排查；二是提高房屋建造的安全意识。专业事找专业人士干，尤其是房屋建造这样涉及人身财产安全的施工工程，更应由符合资质要求的专业设计和施工团队来运作，不可轻易“自己干”。
来源 | 羊城派
责编 | 佟彤
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