湾区产城周报：深圳打造全球数字先锋城市！

本周关注

土地市场：

1、深圳出让0宗，新增公告1宗。

2、东莞出让0宗，新增公告2宗。

3、惠州出让6宗，新增公告2宗。

深莞惠三地本周工商产业用地出让6宗，新增公告5宗，合计供应36.4万㎡产业用地，114.6万㎡计容建筑面积产业空间。

政策规划：

1、国务院：印发关于加强数字政府建设的指导意见

2、七部门：加快新能源车发展，逐步推动公共领域用车电动化

3、深圳：深圳数字政府和智慧城市“十四五”发展规划发布

项目信息：

1、深圳市工改工项目计划公告0个、规划公告1个、实施主体公示1个。

2、东莞市工改工项目“1+N总体实施方案公示”项目2个。

3、惠州市无。

行业动态：

1、国新办：举行《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》新闻发布会，坚持南沙协同港澳面向世界。

2、深圳：深圳发行超48亿政府债券，用于轨道交通、产业园区基础设施等。

3、深圳：深圳海关与盐田区签署协议，深化产业和外贸高质量发展合作。

4、广州：广州白云打造数字经济实践高地，构建“6+6”现代产业体系。

5、东莞：豪特曼总部项目签约厚街。

产业金融：

深交所，支持地方债加快发行，支持优质房地产企业盘活存量资产。本期（0620-0626）投资、上市和并购共140起事件，涉及总金额377.64亿人民币。事件金额按行业排列，前三名是机械制造、生物技术/医疗健康、半导体及电子设备。

01

土地市场

本周，深莞惠三地本周工商产业用地出让6宗，新增公告5宗，合计供应36.4万㎡产业用地，114.6万㎡计容建筑面积产业空间。其中：

1、深圳出让0宗，新增公告1宗。

2、东莞出让0宗，新增公告2宗。

3、惠州出让6宗，新增公告2宗。

出让地块信息如下：

出让地块1：惠州惠城区JD114-05-01地块

用地性质：一类工业用地（兼容一类物流仓储用地）

用地面积：12,453㎡

容积率：2.5

建筑面积：31,132㎡

成交价：1,280万元

楼面价：411元/㎡

准入产业：电气机械及器材制造业

产业监管：投资强度≥800万元/亩；年产值≥1,350万元/亩；年税收≥67万元/亩

竞得人：惠州粤弘智能电气有限公司

出让地块2：惠州仲恺高新区DX-41-02-04号、DXN-02-01号、DXN-02-02-01号地块

用地性质：工业用地

用地面积：104,262㎡

容积率：3.5

建筑面积：364,918㎡

成交价：9,722万元

楼面价：266元/㎡

准入产业：新型电子元器件（片式元器件、频率元器件、混合集成电路、电力电子器件、光电子器件、敏感元器件及传感器、新型机电元件、高密度印刷电路板和柔性电路板等）制造

产业监管：投资强度≥800万元/亩；年产值≥3,325万元/亩；年税收≥70万元/亩

竞得人：惠州拓邦电气技术有限公司

出让地块3：惠州仲恺高新区ZKCDS01-03号地块

用地性质：工业用地

用地面积：61,566㎡

容积率：3.5

建筑面积：215,481㎡

成交价：5,478万元

楼面价：254元/㎡

准入产业：太阳能热发电集热系统、太阳能光伏发电系统集成技术开发应用、逆变控制系统开发制造

产业监管：投资强度≥2,166万元/亩；年产值≥1.08亿元/亩；年税收≥162万元/亩

竞得人：广东首航智慧新能源科技有限公司

出让地块4：惠州惠城区JD26-01-01号地块

用地性质：一类工业用地

用地面积：35,170㎡

容积率：2.5

建筑面积：87,925㎡

成交价：3,550万元

楼面价：404元/㎡

准入产业：通信设备、计算机及其他电子设备制造业

产业监管：投资强度≥819万元/亩；年产值≥1,259万元/亩；年税收≥33万元/亩

竞得人：惠州市智尚实业发展有限公司

出让地块5：惠州惠城区B-11-02地块

用地性质：一类工业用地

用地面积：12,768㎡

容积率：2.5

建筑面积：31,920㎡

成交价：1,300万元

楼面价：407元/㎡

准入产业：计算机、通信设备及其他电子设备制造业

产业监管：投资强度≥1,200万元/亩；年产值≥1,267万元/亩；年税收≥67万元/亩

竞得人：惠州金码新型材料有限公司

出让地块6：惠州惠城区JBD91-02-01-01地块

用地性质：一类工业用地（兼容一类物流仓储用地、商业服务业用地）

用地面积：35,129㎡

容积率：3.5

建筑面积：122,951㎡

成交价：1.05亿元

楼面价：855元/㎡

准入产业：专业产业园区运营、科技推广和应用服务业用地

产业监管：投资强度≥2,000万元/亩；年产值≥1,505万元/亩；年税收≥93万元/亩

竞得人：惠州市银盛数字科技有限公司

02

政策规划

1、国务院：印发关于加强数字政府建设的指导意见

6月23日，国务院印发《关于加强数字政府建设的指导意见》，《意见》提出到2025年，与政府治理能力现代化相适应的数字政府顶层设计更加完善、统筹协调机制更加健全，政府履职数字化、智能化水平显著提升，政府决策科学化、社会治理精准化、公共服务高效化取得重要进展，数字政府建设在服务党和国家重大战略、促进经济社会高质量发展、建设人民满意的服务型政府等方面发挥重要作用。

《意见》明确了数字政府建设的七方面重点任务：

（1）构建协同高效的政府数字化履职能力体系方面，通过全面推进政府履职和政务运行数字化转型，强化经济运行大数据监测分析，大力推行智慧监管，积极推动数字化治理模式创新，持续优化利企便民数字化服务，强化生态环境动态感知和立体防控，加快推进数字机关建设，推进政务公开平台智能集约发展，创新行政管理和服务方式，全面提升政府履职效能；

（2）构建数字政府全方位安全保障体系方面，强化安全管理责任，落实安全制度要求，提升安全保障能力，提高自主可控水平，筑牢数字政府建设安全防线；

（3）构建科学规范的数字政府建设制度规则体系方面，以数字化改革助力政府职能转变，创新数字政府建设管理机制，完善法律法规制度，健全标准规范，开展试点示范，保障数字政府建设和运行整体协同、智能高效、平稳有序；

（4） 构建开放共享的数据资源体系方面，创新数据管理机制，深化数据高效共享，促进数据有序开发利用，充分释放数据要素价值；

（5）构建智能集约的平台支撑体系方面，整合构建结构合理、智能集约的平台支撑体系，强化政务云平台、网络平台及重点共性应用支撑能力，全面夯实数字政府建设根基；

（6）以数字政府建设全面引领驱动数字化发展方面，通过持续增强数字政府效能，更好激发数字经济活力，优化数字社会环境，营造良好数字生态；

（7）加强党对数字政府建设工作的领导方面，加强党中央对数字政府建设工作的集中统一领导，健全推进机制，提升数字素养，强化考核评估，把党的政治优势、组织优势转化为数字政府建设的强大动力和坚强保障，确保数字政府建设重大决策部署贯彻落实。

2、七部门：加快新能源车发展，逐步推动公共领域用车电动化

生态环境部等七部门印发《减污降碳协同增效实施方案》指出，发展城市绿色配送体系，加强城市慢行交通系统建设。加快新能源车发展，逐步推动公共领域用车电动化，有序推动老旧车辆替换为新能源车辆和非道路移动机械使用新能源清洁能源动力，探索开展中重型电动、燃料电池货车示范应用和商业化运营。到2030年，大气污染防治重点区域新能源汽车新车销售量达到汽车新车销售量的50%左右。

3、深圳：深圳数字政府和智慧城市“十四五”发展规划发布

深圳市政务服务数据管理局联合市发展改革委发布了《深圳市数字政府和智慧城市“十四五”发展规划》。《规划》提出，到2025年，打造国际新型智慧城市标杆和“数字中国”城市典范，成为全球数字先锋城市；到2035年，数字化转型驱动生产方式、生活方式和治理方式变革成效更加显著，实现数字化到智能化的飞跃，全面支撑城市治理体系和治理能力现代化，成为更具竞争力、创新力、影响力的全球数字先锋城市。

《规划》具体目标如下：

1.率先建成数字政府引领城市。

（1）政务服务“一网通办”全面深化。线上线下一体化政务服务体系更加完善，政务服务“一网通办”由“可用能用”向“好用爱用”不断深化。“零跑动”事项覆盖率超93%，“i深圳 ”APP日活用户数达到300万名，“深i企”日均访问量60万次，“秒报秒批一体化”事项数达 300个，一体化网上政务服务能力继续走在全国前列。

（2）政府治理“一网统管”基本实现。建成城市级一体化决策指挥平台，推进跨层级、跨地域、跨系统、跨部门、跨业务协同治理。“一网统管”实现经济调节、市场监管、社会管理、公共服务、生态环境保护等领域行业应用100%全覆盖。

（3）政府运行“一网协同”基本形成。各级党政机关数字化转型取得显著成效，“深政易 ”日均用户活跃率达80%，移动协同办公系统在党政机关使用覆盖率达100%，各级、各部门协同管理更加顺畅高效。

2.率先建成数字底座标杆城市。

城市大数据中心、政务云、政务网络全面提质扩容，构建时空信息平台，实现全域全要素叠加。每万人拥有5G基站数超30个，城市大数据中心折合标准机架超2.6万个，时空信息平台应用数量超200个，重要建筑、市政基础设施、水务工程项目BIM模型导入率达100%。2023年开始，全市所有新建（立项、核准备案）工程项目（投资额1000万以上，建筑面积1000平方以上）全面实施BIM技术应用。

3.率先打造数字生态样板城市。

推进《深圳经济特区数据条例》相关配套制度建设，完成数据要素市场化配置改革试点，培育数据要素市场，实现数据交易活跃度和数据服务业规模全国领先。公共数据服务体系逐步健全，公共数据资源社会开放数据集不少于5000个，“一数一源”覆盖率达85%。网络安全建设、运营、管理和标准规范体系进一步健全。对外合作不断深化，打造数字化领域合作新范式。

4.助推数字社会高品质建设。

基本建成以人为本、公平普惠、便捷高效的数字民生服务体系，数字化、智能化助力“民生七优”效能凸显。全民畅享数字生活新模式，数字化产品进入千家万户，并与经济社会各行业深度融合应用。公共服务各领域“适老性”改造取得阶段性进展，“数字鸿沟”逐步弥合，群众幸福感、获得感显著增强。

5.赋能数字经济高质量发展。

攻克一批具有自主知识产权的数字关键核心技术，形成一批国际领先标准。数字经济核心产业增加值占全市GDP比重达到31%，软件业务收入突破1.2万亿元，5G、人工智能、软件与信息服务业等数字经济细分领域发展领跑全国。建成一系列支撑产业数字化转型的公共技术服务平台。

到2035年，数字化转型驱动生产方式、生活方式和治理方式变革成效更加显著，实现数字化到智能化的飞跃，全面支撑城市治理体系和治理能力现代化，成为更具竞争力、创新力、影响力的全球数字先锋城市。

03

项目信息

1、深圳市工改工项目计划公告0个、规划公告1个、实施主体公示1个。

2、东莞市工改工“1+N总体实施方案公示”项目2个。

公示项目信息：

3、惠州市无。

04

行业动态

1、国新办举行《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》新闻发布会，坚持南沙协同港澳面向世界

6月24日，国务院新闻办公室就《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》出台的有关情况举办新闻发布会。国家发展改革委党组成员郭兰峰在会上介绍，南沙区位条件优越，发展空间广阔，产业基础坚实，粤港澳三地合作开发意愿比较强烈，具有推动粤港澳全面合作的独特优势。广东省委常委、常务副省长张虎在发布会上表示，《南沙方案》是继去年出台横琴、前海两个合作区方案之后，党中央对粤港澳大湾区建设作出的又一重大决策部署，赋予广东新的重大机遇、重大使命，为南沙发展注入新的强劲动力。

2、深圳：深圳发行超48亿政府债券，用于轨道交通、产业园区基础设施等

6月21日，深圳市通过财政部政府债券发行系统成功发行2022年第三批深圳市政府债券，规模合计48.505亿元，其中利率招标发行42.505亿元，通过商业银行柜台招标发行6亿元。此次地方债资金主要用于轨道交通、社会事业、市政和产业园区基础设施等领域。从发行结果来看，利率招标42.505亿元中，加权平均利率为3.16%，其中，五年期利率为2.70%，七年期利率为2.89%，十年期利率为2.88%，十五年期利率为3.18%，二十年期利率为3.23%。利率招标边际认购倍数达2.7。各年期利率均为国债收益率上浮10个基点，为全国最低利率水平。

3、深圳：深圳海关与盐田区签署协议，深化产业和外贸高质量发展合作

6月22日，《深圳海关深圳市盐田区人民政府支持盐田区产业和外贸高质量发展合作备忘录》签约仪式在盐田举行。据了解，《合作备忘录》主要内容包括共建全球海洋中心城市核心区、共建沙头角深港国际旅游消费合作区、共创盐田综合保税区发展标杆、共同提升口岸营商环境、共同推动企业高质量发展、共建合作共享、互助交流机制等七个方面，紧扣盐田区提出的全球海洋中心城市核心区、沙头角深港国际旅游消费合作区的建设布局。

4、广州：广州白云打造数字经济实践高地，构建“6+6”现代产业体系

6月23日，“数智赋能 基建产业”——大湾区数智赋能湖畔论坛系列活动在白云湖数字科技城广州力合科创中心举行。广州市白云区政协主席袁东华在论坛上表示，白云湖数字科技城正在快速崛起，将建设成为“数字白云”的实践高地，以此推动白云产出更多数字智慧，形成更强产业。白云区提出，未来五年将大力实施重点工作“五年倍增计划”，以“一园一城一示范区”等重大平台为牵引，以“6+6”现代产业体系为支撑（即6大千亿级支柱型优势产业集群和6大百亿级战略性产业集群），力争经济总量进入全市前列。

5、东莞：豪特曼总部项目签约厚街

6月20日豪特曼总部项目签约仪式在厚街举行。厚街镇委书记黎寿康,镇委副书记、镇长陈尚荣,镇人大主席杜学民,副镇长方惠强，镇党政综合办、投资促进中心、经济发展局、自然资源分局、规划所、土储中心等单位负责人以及豪特曼董事长曾俊等企业高层参加了签约仪式。本项目总投资4亿元，计划打造集团总部及高端精密数控磨床研发生产基地。该总部项目建成投产后5年内，预计年产值可超过10亿元，年纳税达8000万元。

05

产业金融

1、深交所：支持地方债加快发行，支持优质房地产企业盘活存量资产

6月24日，深交所披露《关于进一步支持企业发展服务实体经济的通知》。《通知》提出，将加大重点行业和重点领域融资支持力度；支持地方政府专项债券加快发行。另外，支持基础设施公募REITs加快发行上市。支持保障性租赁住房、能源、水利等行业企业发行基础设施公募REITs。支持上市REITs通过扩募、购买资产等方式做优做强；支持优质房地产企业盘活存量资产，允许优质房地产企业进一步拓宽债券募集资金用途，鼓励优质房地产企业发行公司债券兼并收购出险房地产企业项目。

2、私募通数据周报：

本期（0620-0626）投资、上市和并购共140起事件，涉及总金额377.64亿人民币。从交易事件地域分布看，目前主要分布在北京市、上海市和广东省，占比分别为北京市29.3%、上海市12.9%，广东省12.1%。事件数量按行业排列，前三位是IT、生物技术/医疗健康、半导体及电子设备；事件金额按行业排列，前三名是机械制造、生物技术/医疗健康、半导体及电子设备。

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